Hofkamp 224

Deze nette tussenwoning met uitstekende basis en goede ruimtes staat nu te koop! De woning is altijd goed onderhouden, wat je zeker terugziet tijdens een bezichtiging. Met de beschikking over drie mooie slaapkamers op de eerste verdieping en een extra slaapkamer op zolder heb je met 4 slaapkamers een perfecte plek voor jezelf, met of zonder een gezin. De fijne tuin is op het westen gelegen, waar je heerlijk beschut kunt zitten onder de overkapping die aansluit op de vrijstaande stenen berging. Deze biedt voldoende ruimte voor opslag en is ideaal voor het opbergen van fietsen en gereedschap. Dat de tuin via een achterom bereikbaar is, is zeker een pre bij deze tussenwoning en het bijbehorende energielabel A laat zien dat je klaar bent voor de toekomst.

Met een ligging aan de Hofkamp zit je in een woonwijk dat ligt tussen centrum en buitengebied. Binnen slechts enkele minuten fietsen bereik je het gezellige centrum van Losser waar een breed aanbod is van voorzieningen. Naast horeca vind je hier zorg, winkels en supermarkten. Ook zijn scholen, het openbaar vervoer en de rondweg richting omliggende steden op korte afstand gelegen en kun je een frisse neus halen in het buitengebied dat je lopend kunt opzoeken.

Indeling

Begane grond
Bij binnenkomst in de hal zie je de doorlopende tegelvloer met vloerverwarming die geheel doorgevoerd is tot in de rest van deze verdieping. De hal is voorzien van een toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping en geeft toegang tot de ruime lopen living. Je ervaart gelijk dat deze van een mooie afmeting is en je wordt omringt door licht doordat er zowel aan de voor-als achterzijde grote ramen aanwezig zijn. Vanuit deze doorzonkamer kun je gebruik maken van de provisiekast, ideaal voor voorraden, en kun je doorlopen naar de keuken die zich aan de achterzijde in de aanbouw bevindt. Ook hier heb je een prettige lichtinval door het raam met uitzicht op de tuin en deze hoekkeuken beschikt over diverse apparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een boiler voor warm water. De aangename vloerverwarming is tevens in deze ruimte aanwezig en je kunt middels de tuindeur de fijne achtertuin in stappen.

Eerste verdieping
Deze verdieping geeft plek aan 3 mooie slaapkamers die een goed formaat hebben en fijne grote ramen. De hoofdslaapkamer is over de gehele breedte van de woning gelegen dus er is volop plek voor een breed bed en een royale kast. Alle slaapkamers zijn vanaf de overloop te betreden, evenals de badkamer. Met een douche, wastafel, wastafelmeubel, toilet en een handdoekradiator wordt hier al het benodigde comfort geboden en is er tevens een aansluiting voor de wasmachine. Via vaste trap is de ruime zolderverdieping te bereiken.

Zolder
Mede doordat je deze via een vaste trap kunt bereiken en er een dakraam aanwezig is voor een natuurlijke lichtinval, leent deze verdieping zich perfect voor een 4e slaapkamer. Er fijn is hierbij ook dat je een scheiding hebt tussen overloop en slaapkamer, waardoor je apart de ruimte hebt voor de CV-opstelling of om bijvoorbeeld was te drogen. Achter de schuine delen heb je nog diverse bergruimtes waar je perfect opslag kunt bieden voor niet alle daagse spullen.

Tuin
Deze fijne tuin is op het westen gelegen en geeft verschillende mogelijkheden voor een fijn zitje. Dit kan zowel in de zon, maar ook onder het overdekte gedeelte dat aansluit op de vrijstaande stenen berging. Ook direct aan de woning kun je goed vertoeven en wanneer gewenst in de schaduw. Dit omdat er zonwering aan de achtergevel is bevestigd wat een aangename plek kan creëren, aangepast op jouw voorkeur.

Informatie over de woning:
Woonoppervlakte: 103 m²
Inhoud: 367 m³
Perceeloppervlakte: 143 m²
Bouwjaar: 1985
Verwarming: Middels CV-installatie (Eigendom, Vaillant)

– Goed onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers;
– Ruime doorzonliving en separate keuken met toegang tot de tuin;
– Energielabel A;
– 14 zonnepanelen (eigendom);
– Fijne tuin, via achterom bereikbaar, met vrijstaande stenen berging en overkapping;
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom