Heidevlinder 64

Een verzorgd en instapklaar huis op een heerlijke locatie, dat is wat we nu te koop mogen aanbieden. Deze hoekwoning biedt met drie fijne slaapkamers en een heerlijke zolderverdieping genoeg ruimte voor het hele gezin, een extra slaapkamer, hobbyruimte of bijvoorbeeld een thuiswerkplek. Op de begane grond is er een lichte en open doorzonliving met directe toegang tot de zonnige tuin via de schuifpui. Wat een lekkere tuin is dit, waarbij je een ligging hebt op het zuiden en toegang via zowel de zij- als achterkant. Dat er een een goed energielabel A bij deze woning hoort maakt dit een compleet plaatje.

De woning is gelegen in een rustige en ruim opgezette woonwijk in Glanerbrug, waar je in een gewilde omgeving zit tussen groen en water. Direct grenzend aan de voortuin bevindt zich een groen veld die tevens speelvoorziening biedt. Ook zit je dicht bij het buitengebied, waardoor je altijd de rust even op kunt zoeken. Met de uitvalsweg in de nabijheid ben je binnen enkele minuten rijden in Duitsland en kun je tevens gemakkelijk het centrum van Enschede of bijvoorbeeld de snelweg bereiken.

Indeling

Begane grond
Via de entree bereik je de hal die voorzien is van de trap naar de eerste verdieping, het gastentoilet met fontein en een meterkast. Vanuit de hal loop je door naar de fijne en lichte doorzonkamer, een mooie open ruimte die de woonkamer, eetkamer en keuken naadloos met elkaar verbindt. De hoekkeuken is straatgericht en biedt een heerlijk uitzicht over het groene speelveld. Deze is compleet met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur (waarvan een deel in de aanvullende wandopstelling), zoals een vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en een koel-vriescombinatie. Door de combinatie van witte fronten en een zwart granieten werkblad staat het garant voor tijdloos gebruik. De woonkamer is gericht op de tuin en heeft directe toegang via de schuifpui, ideaal voor binnen-buitenleven. Daarnaast is er een voorraadkast aanwezig, die extra bergruimte biedt voor bijvoorbeeld een stofzuiger en andere spullen. Een fijne en praktische indeling die veel comfort biedt. De plavuizenvloer met vloerverwarming loopt geheel door waardoor er een mooie en rustige eenheid ontstaan is.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt drie lichte slaapkamers, perfect voor gezinnen, gasten of een thuiskantoor. De neutrale badkamer geeft met haar mooie formaat ruimte aan alle benodigde voorzieningen waarbij je naast een ligbad een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, handdoekradiator en een toilet hebt. De overloop geeft toegang tot alle ruimtes en dankzij de vaste trap is de zolderverdieping gemakkelijk bereikbaar. Ook hier loopt de laminaatvloer vanaf de overloop geheel door in alle slaapkamers.

Zolder
Deze veelzijdige zolder is verrassend ruim en voor vele doeleinden in gebruik te nemen. De vaste trap maakt de toegang gemakkelijk en de aanwezige ramen zorgen voor natuurlijk licht, wat de ruimte nog aantrekkelijker maakt. Dankzij de scheidingswand kun je de zolder aanpassen aan jouw wensen, zoals een extra slaapkamer, een werkruimte of hobbykamer. Het is echt een fijne en ruime plek die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten, waarbij tevens een aansluiting is voor de wasmachine en droger.

Tuin
Geniet van het mooie weer in deze zonnige tuin op het zuiden waar je heerlijk kunt zitten. De strakke bestrating geeft een moderne uitstraling, terwijl de groene omheining zorgt voor privacy en een natuurlijke sfeer. De tuin is gemakkelijk bereikbaar via de zijkant van de woning en beschikt ook over een handige achterom. Achterin de tuin vind je een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van gereedschap, tuinbenodigdheden of andere spullen.

Informatie over de woning:
Woonoppervlakte: 129 m²
Inhoud: 458 m³
Perceeloppervlakte: 210 m²
Bouwjaar: 2012
Verwarming: Middels CV-installatie (Eigendom, Intergas, 2012)

– Energielabel A;
– Instapklare hoekwoning met 3 slaapkamers en een ruime zolderverdieping;
– Lichte doorzonkamer met schuifpui;
– Zonnige tuin op het zuiden met vrijstaande houten berging;
– Tijdloze keuken met hartstenen blad en inbouwapparatuur;
– Heerlijke ligging nabij groen en water;
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom