Herman ter Hoentelaan 29

Ben je op zoek naar een ruime woning waar je je meteen thuis voelt? Deze heerlijke hoekwoning biedt alles wat je nodig hebt. Er is volop leefruimte door o.a. de 4 mooie slaapkamers, elke etage beschikt over airconditioning en de begane grond is echt een eyecatcher. De warme houten vloer, een royale leefkeuken waar je heerlijk kunt koken en tegelijk samen kunt zijn, de mooie woonkamer met erker en het eenvoudig kunnen afscheiden van ruimtes middels ensuite deuren maken dit een gezellige en flexibele woonruimte. Dit alles wordt aangevuld met een praktische bijkeuken, met toegang tot de fijne achtertuin waar een vrijstaande stenen berging en royale overkapping aanwezig is. Dat je met gemak op eigen oprit (met carport) kunt parkeren, maakt dit een perfect aanbod.

De woning is gelegen in een gemoedelijke woonwijk, waar je nabij vele voorzieningen gelegen bent. In de directe nabijheid kun je basisscholen, speeltuinen en de visvijver opzoeken en zijn tevens diverse sportfaciliteiten lopend te bereiken. Ook zit op korte fietsafstand het gezellige centrum van Losser en het zorgplein dus we kunnen spreken van een zeer fijne plek.

Indeling

Begane grond
Parkeer je auto gemakkelijk op je eigen oprit en laad deze op via de aanwezige laadpaal onder de carport – ideaal voor elektrische voertuigen. Bij binnenkomst word je meteen warm verwelkomd door de mooie houten vloer die vanuit de hal doorloopt naar de ruime living. Deze hal is voorzien van een toilet met fontein, meterkast en de trap naar de eerste verdieping en geeft toegang tot de heerlijke woonkamer. Door de gezellige erker met uitzicht over de straatzijde heb je veel natuurlijk licht en er is tevens een praktische provisiekast aanwezig dat voldoende opbergruimte biedt voor bijvoorbeeld voorraad. Via de sfeervolle doorkijkhaard (gas) krijg je een mooie verbinding met de tuingerichte leefkeuken. Deze landelijke royale keuken is perfect voor een combinatie van gezellig zitten en koken en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. De hoekkeuken beschikt over diverse (inbouw)apparatuur, waarbij een groot gasfornuis aanwezig is, een afzuigkap, combi-oven/magnetron, een koelkast en een vaatwasser. Door de openslaande tuindeuren kun je binnen met buiten betrekken, wat uiteraard geweldig is tijdens de zomerdagen. De aangrenzende bijkeuken is een echte plus: hier vind je een ruime kastenwand en een stortbak voor water, waardoor je nooit met vieze kleding of water door de woning hoeft. De achteringang geeft je bovendien directe toegang tot de oprit, wat het dagelijks gebruik extra praktisch maakt.

Eerste verdieping
Een mooie ruime verdieping met drie nette slaapkamers, waarbij de hoofdslaapkamer zelfs beschikt over een ruime walk-in closet, een wens van velen! Daarnaast is er airconditioning aanwezig, zodat je altijd kunt genieten van een aangename temperatuur, ongeacht het seizoen. De badkamer is uitgerust met een douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel en toilet, waardoor je voorzien bent van alle gemakken. Via een vaste trap bereik je eenvoudig de zolderverdieping.

Zolder
Deze ruime zolder is gemakkelijk bereikbaar via een vaste trap en dankzij de slimme opsplitsing heb je de mogelijkheid om was- en droogfaciliteiten gescheiden te houden van het slaapgedeelte. Vanaf de ruime overloop kun je de mooie vierde slaapkamer betreden. De grote dakkapel zorgt voor een heerlijk lichte ruimte en daarnaast is er ook airconditioning aanwezig, zodat je altijd kunt genieten van een naar wens afgestemd klimaat. Een ideale plek die veel mogelijkheden biedt.

Tuin
Deze nette overzichtelijke tuin is ingericht met kunstgras en bestrating, waarbij je een grote overkapping hebt die schaduw en beschutting biedt. Perfect dus om in diverse seizoenen van de tuin te genieten. Mede omdat deze middels een screen nog af te scheiden is en aansluitend is er een vrijstaande stenen berging voor al je opslagbehoeften.
Deze onderhoudsvriendelijke en sfeervolle buitenruimte is een ideale tuin voor wie comfort en functionaliteit zoekt!

Informatie over de woning:
Woonoppervlakte: 138 m²
Inhoud: 490 m³
Perceeloppervlakte: 244 m²
Bouwjaar: 1977
Verwarming: Middels CV-installatie (Valliant, 2018, Eigendom) en airconditioning op elke etage. De bijbouw beschikt over vloerverwarming.

– Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers (5e mogelijk i.p.v. walk-in closet);
– 15 zonnepanelen (2024, eigendom) en airconditioning;
– Royale begane grond met erker en riante leefkeuken;
– Eigen oprit met carport en laadpaal;
– Onderhoudsvriendelijke tuin met grote overkapping en stenen berging;
– Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (1e verdieping incl geïntegreerde rolluiken)
– Beschikt over een gewilde walk-in closet en praktische bijkeuken;
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;