Allemansweg 10

Ben jij op zoek naar een nette woning waar volume wordt geboden en waar je op een heerlijke plek in Losser zit? Dan is deze ruime geschakelde woning aan de Allemansweg misschien wel jouw perfecte plaatje! Met 4 fijne slaapkamers kun je in deze mooie gezinswoning alle kanten op, waarbij je tevens nog een ruime badkamer hebt en op de begane grond door de uitbouw kunt genieten van veel leefruimte. Daarnaast kun je parkeren op eigen terrein, waar tevens een carport aanwezig is en de riante aangebouwde stenen garage dat beschikt over een wasmachine- en drogeraansluiting en binnendoor bereikbaar is. Door de goede isolatie en 13 zonnepanelen resulteerde het bijbehorende label in een mooi A label.

De Allemansweg is gelegen in een rustige woonwijk in Losser, waar je zowel het dorp als omliggende steden gemakkelijk kunt bereiken. Binnen een paar minuten fietsen zit je in het gezellige centrum waar je supermarkten hebt, winkels en diverse horecagelegenheden. Ook op het gebied van zorg heb je alles op fietsafstand en zit de uitvalsweg richting Oldenzaal en Enschede op steenworp afstand. Basisscholen zijn ook in de nabijheid.

Begane grond
Parkeren kan op jouw eigen oprit met carport, wat een overdekte toegang geeft tot zowel de garage als de woning.
Het huis kun je dus fijn droog binnenstappen, waar je in de hal komt met het gastentoilet (en fontein), meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Verder doorlopend kom je in de living en je wordt hier omringt door licht doordat je aan weerszijden mooie raampartijen hebt. De woonkamer is straatgericht en heeft een sfeervolle houtkachel, dat aanvullend op de doorlopende vloerverwarming voorziet in een aangename warmte. Deze verdieping biedt een heerlijke leefruimte want door de uitbouw aan de achterzijde is er een prachtige woonkeuken ontstaan. Hier heb je ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel en er is een schuifpui tussen de woonkamer en de keuken, waardoor je indien gewenst de ruimten kunt afscheiden van elkaar. De woonkeuken zelf heeft ook nog een gemoedelijke gashaard waardoor er een prettige plek gecreëerd wordt om lekker lang na te tafelen. Middels de openslaande tuindeuren kun je de fijne achtertuin direct instappen en kun je zomers de buitenruimte betrekken bij binnen. De mooie keuken is tevens aan deze zijde gelegen en loopt in een hoek om de haard waardoor er een speels effect ontstaat en een natuurlijke afscheiding met de eetkamer. Je hebt hier volop bergruimte doordat er veel lades en kasten aanwezig zijn en het natuurstenen werkblad geeft een chique touch aan dit geheel. Er is een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser aanwezig. Een groot voordeel is dat je vanuit hier de riante garage binnendoor kunt bereiken, wat ook als wasruimte kan fungeren door de aanwezige wasmachine- en drogeraansluiting. Deze verwarmde garage heeft tevens een grote vaste kast en een gootsteen die je o.a. voor het bewateren van de achtertuin goed kunt inzetten.

Eerste verdieping
Wat een fijne verdieping is dit en vooral ook lekker licht. Er zijn 3 mooie slaapkamers aanwezig, allen te bereiken vanaf de overloop en met een doorlopende laminaatvloer. Ook de ruime badkamer met vloerverwarming is op deze verdieping gelegen en biedt een breed wastafelmeubel met dubbele kranen, een toilet en een ruime inloopdouche. Alle ramen beschikken over rolluiken en horren, waardoor je naar wens de verdieping kunt verduisteren. Via de vaste trap kun je de ruime zolderverdieping bereiken.

Zolderverdieping
Deze afgewerkte zolder is voorzien van een mooie dakkapel en 2 dakramen waardoor dit een lichte en riante extra slaapkamer is geworden. Het fijne is tevens dat er een opsplitsing is gemaakt, waardoor je nog een extra berging hebt die toegankelijk is vanuit de slaapkamer en een walk-in-closet. Kortom, een volwaardige verdieping waardoor je in totaal 4 mooie slaapkamers hebt.

Tuin
De verzorgde en sfeervol aangelegde tuin is heerlijk zonnig door de ligging op het zuiden. Je kunt op diverse plekken een fijn zitje creëren, waarbij je direct aan de woning (indien gewenst) overdekt kunt plaatsnemen onder de buitenzonwering. De groende borders geven een sfeervolle aanvulling op de bestrating en achterin de tuin staat een vrijstaande houten schuur waar je bijvoorbeeld gereedschap kunt plaatsen. Ook kun je fijn beschut vertoeven onder de aansluitende riante overkapping, waar je met gemak een lounge set of eethoek kunt plaatsen. Wij zien ons hier wel zitten tijdens lange zomeravonden of bijvoorbeeld voetbal kijken. Dat je hier in alle vrijheid en privacy kunt zitten maakt dit een erg prettige tuin.

Informatie over de woning:
Bouwjaar: 1989
Woonoppervlakte: 134 m²
Inhoud: 531 m³
Perceeloppervlakte: 277 m²
Verwarming: Middels Cv-installatie (Eigendom, 2010, Remeha)

– Energielabel A en 13 zonnepanelen (eigendom);
– Ruime geschakelde woning met 4 slaapkamers;
– Uitgebouwd met ruime leefkeuken en openslaande tuindeuren;
– Heerlijke privacy biedende tuin op het zuiden met houten schuur en overkapping;
– Eigen oprit met riante stenen garage;
– Rustig en centraal gelegen;
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;