Bakkerskamp 138

Dit is jouw kans om royaal te wonen in een ruime half-vrijstaande woning met eigen oprit, carport en sfeervol balkon. Daarbij is deze woning op een heerlijk rustige locatie gelegen wat dit een zeer aantrekkelijk aanbod maakt. De begane grond laat je reeds kennismaken met de zee van ruimte die deze woning te bieden heeft. De mooie living, riante woonkeuken en de daarop aanvullende bijkeuken geven je hier volop woongenot. Dat je daarop aansluitend nog een mooie verdieping hebt met o.a. 3 slaapkamers, een werkkamer en aansluitend een grote bergzolder maken het geheel echt af. Ook buiten kun je prachtig zitten in de zeer verzorgde tuin, waarbij je toegang hebt tot de aangesloten berging. Er is reeds aan verduurzaming gedacht, want zo zijn er 20 zonnepanelen aanwezig en beschikt de woning over een mooi energielabel A.

De woning is in een kindvriendelijke woonwijk gelegen, op loopafstand van scholen. Ook zit je hier in de directe nabijheid van de uitvalsweg richting de omliggende steden zoals Oldenzaal, Enschede. Het gezellige centrum van Losser is op nog geen 5 minuten fietsen gelegen, waardoor je alle voorzieningen binnen handbereik hebt.

Indeling woning:

Begane grond
Voor parkeerruimte wordt voldoende plek geboden op de oprit, waarbij dit tevens overdekt kan onder de carport. Vanuit hier kun je droog de entree bereiken, waar je in de hal komt met meterkast, toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Ook is hier voldoende ruimte voor het creëren van een garderobe. Verder doorlopend betreed je de ruime L-vormige living die aan de voorzijde een ruim woongedeelte biedt met gezellige gashaard. Door de grote raampartijen heb je hier een heerlijk lichte ruimte waar tevens plek is voor een eetgedeelte met openslaande tuindeuren naar de prachtige achtertuin. De keuze is aan jou waar je graag het eetgedeelte wilt hebben, want aan deze achterzijde is tevens de grote (in 2021 gemoderniseerde) woonkeuken gesitueerd. Ook hier kun je een goede eettafel plaatsen en wordt je omringt door raampartijen en een schuifpui met tuin toegang. De moderne en warme keuken is in een hoekopstelling geplaatst en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Zo is er een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser aanwezig. Het complete plaatje is op deze begane grond zeker gerealiseerd door de aansluitende bijkeuken die van mooi formaat is en voorzien is van de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze kan tevens functioneren als zijingang/uitgang doordat deze vanuit de oprit/carport toegankelijk is. De sfeervolle visgraatvloer loopt mooi door over deze gehele begane grond.

Eerste verdieping
Deze verdieping weet een volledig plaatje te bieden, van slapen naar baden en naar werken. Er zijn o.a. 3 mooie slaapkamers die allen vanaf de overloop te bereiken zijn waar ook een airconditioning geplaatst is. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon. Ook de badkamer geeft een gunstige indeling, waardoor al het gemak geboden wordt. Naast een inloopdouche is hier namelijk een ligbad, toilet en een dubbele wastafel aanwezig. De werkkamer is eveneens apart vanaf de overloop te bereiken en doordat hier een dakkapel is geplaatst ontstaat er een mooie ruimte. Aansluitend kun je vanuit hier de ruime bergzolders betreden, waarvan 1 deel beschikt over de cv-opstelling en beide delen volop bergruimte bieden. Met behulp van een vlizotrap kun je vanaf de overloop tevens nog de ruime bovengelegen bergzolder betreden.

Zolder
Deze verdieping is te bereiken via een vlizotrap en geeft je volop opbergmogelijkheden.

Tuin
Wat een heerlijke tuin met een fijne zonnige ligging op het zuiden. Deze mooi aangelegde tuin is volledig vernieuwd in 2023. Door de indeling heb je diverse plekjes voor een mooie zitje om te genieten in of uit de zon. Het aangebouwde schuurtje kun je vanuit de tuin bereiken en heeft opslagruimte voor bijvoorbeeld fietsen of tuingereedschap. Naast dat je deze tuin kunt betreden via de keuken of bijkeuken heb je directe toegang tot de oprit.

Informatie over de woning
Woonoppervlakte: 134 m²
Inhoud: 520 m³
Perceeloppervlakte: 299 m²
Bouwjaar: 1988
Verwarming: Middels Cv-installatie, airconditioning en een gaskachel (eigendom)
Nefit Topline Compact HRC
Mitsubishi Electric Split type air conditioners MSZ-HR50VF
Gaskachel Faber C11/C31

– Voorzien van energielabel A en 20 zonnepanelen (Eigendom);
– Parkeren op eigen royale oprit met carport;
– In 2021 vernieuwde woonkeuken een aangesloten bijkeuken;
– Volop ruimte in de woning met 3 slaapkamers, een balkon en een werkkamer;
– Royale living met grote raampartijen;
– Zonnige verzorgde en in 2023 aangelegde tuin op het zuiden met bergschuur;
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.