Bitterzoetlaan 37

Houd jij wel van een klus-uitdaging en beginnen jouw ideeën vol enthousiasme naar boven te komen bij het zien van dit project? Maak dan nu jouw dromen werkelijkheid en creëer van dit huis een waar thuis. Met een vooraanzicht waar je enthousiast van wordt, kun je binnen laten matchen met jouw wensen en combineren met de kracht van de buitenzijde. Je treft hier een woning aan waar je een fijne open living met keuken hebt, 2 slaapkamers en een privacy biedende tuin die tevens via achterom te bereiken is. In deze tuin is ook nog een vrijstaande houten schuur geplaatst, die opgesplitst is in 3 bergruimten. Ook buiten kun je nog geheel jouw smaak tot uiting laten komen, met een basis waar volop mogelijkheden te realiseren zijn.

Naast dat deze woning in een rustig deel van Glanerbrug is gelegen, zit je tevens op korte afstand van de Gronausestraat, de hoofdstraat van Glanerbrug waar diverse voorzieningen geboden worden. Zo zijn er supermarkten, winkels en horeca. Ook zit je nabij de uitvalswegen richting Gronau, Enschede en de snelweg waardoor dit een zeer centrale locatie is.

Indeling

Begane grond
Via de voortuin treed je de woning middels de hoofdentree binnen, waar je in de hal komt met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Zodra je doorloopt kom je in het mooie formaat living met elektrische vloerverwarming, waarbij je merkt dat dit een fijne doorzonkamer is met aansluitend een open keuken. Van deze mooie ruimte kun je zeker een prachtige huiselijke kamer creëren, waarbij je via de tuindeur zo de privacy biedende tuin instapt. Bij ons gaan de gedachten al aan de loop! Mooie openslaande tuindeuren of een schuifpui wat binnen en buiten in verbinding breng met elkaar en een vernieuwde keuken met een aansluitende ontbijtbar waar je kunt genieten van de zon die aan weerszijden binnen treed tijdens dat eerste kopje koffie in de ochtend. Wij zien hier de mogelijkheden hier zeer zeker, jij ook?

Eerste verdieping
Op deze verdieping wordt ruimte geboden aan 2 slaapkamers, waarvan er 1 van erg riant formaat is. Daar op aanvullend is de badkamer eveneens op deze verdieping gelegen die beschikt over een toilet, douche en een wastafel. Ook is hier de wasmachine/drogeraansluiting aanwezig en heb je op de overloop nog een inbouwkast waar de cv-opstelling zich bevindt.

Tuin:
De tuin heeft net als het huis wat liefde nodig, maar je ziet wel snel dat je hier fijn beschut kunt zitten. Achterin staat een vrijstaande houten schuur die opgesplitst is in 3 bergingen. Duidelijk is in ieder geval wel hoeveel ruimte er is, want heb je meer behoefte aan bijvoorbeeld een mooie overkapping met glazen schuifwanden? Dit is zeker mogelijk hier!
Ook kun je de tuin via achterom bereiken wat bij een tussenwoning zeker wel een pre is. De afmeting is een vast gegeven, maar hoe jij deze indeelt is geheel aan jou.

Informatie over de woning
Woonoppervlakte: 83 m²
Inhoud: 296 m³
Perceeloppervlakte: 138 m²
Bouwjaar: 1999
Verwarming: Middels warmtepomp (Eigendom, Atag)

– Een super leuk project voor de klussers onder ons;
– Tussenwoning met 2 slaapkamers;
– Beschutte, via achterom te bereiken tuin met vrijstaande houten berging (3 delen);
– Open doorzonliving met aansluitende keuken, voorzien van vloerverwarming;
– Volop mogelijkheden;
– Deze woning wordt verkocht onder de volgende clausules:
– Niet zelfbewoningsclausule
– Ouderdomsclausule
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.