Eikstraat 35

Jaren ’30 liefhebbers opgelet. Deze karakteristieke erkerwoning, die nog veel authentieke details te bieden heeft staat nu te koop! Paneeldeuren, een granitovloer en glas in lood maken deze woning reeds tot een sfeervol plaatje. Dat je her en der nog iets kunt moderniseren, evenals dat de tuin nog wat aandacht mag hebben, maakt dit tot een zeer interessant aanbod. Er zijn 4 mooie slaapkamers en door de kenmerkende indeling is de badkamer op de begane grond gelegen. De diepe tuin geeft je een gevoel van volledige privacy waarbij er achter in de tuin nog een vrijstaande stenen garage staat.

De woning is op een zeer gunstige en centrale locatie gelegen, op nog geen 10 minuten fietsen van het bruisende centrum van Enschede. Naast dat het centrum een uitgebreid voorzieningenaanbod heeft, is ook in de directe omgeving veel te vinden. Zo is het openbaar vervoer op loopafstand, zijn er supermarkten een een park op korte afstand en zit je nabij de singel die toegang biedt tot de snelweg en omliggende steden.

Indeling

Begane grond
Treed (overdekt) binnen aan de voorzijde en stap in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en de prachtige kenmerkende granitovloer! Dit is het karakter waar elke jaren ’30 fan liefhebber van is en wat tevens wordt aangevuld met een glas-in-lood deur die leid naar de living. Deze sfeervolle kamer heeft een gemoedelijke erker waar het glas in lood nog in bewaard is gebleven en staat in open verbinding met de tuingerichte keuken. Deze keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigschouw, combi-oven/magnetron en een koelkast. Het granieten werkblad maakt hier een mooi geheel van. Vanuit deze keuken betreed je het achterportaal, dat tevens dient als achteringang, maar ook toegang geeft tot het gastentoilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel met wastafelmeubel en erg handig is dan dus ook dat het toilet apart van deze badkamer is. De gang zelf heeft tevens nog aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping
Doordat de badkamer op de begane grond gesitueerd is zijn hier 3 mooie slaapkamers aanwezig, waarvan er 2 tevens beschikken over handige vaste kasten. 1 Slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon met uitzicht over de tuin.

Zolderverdieping
Door de grote dakkapel is hier een complete verdieping ontstaan waarbij er een riante slaapkamer gecreëerd is en tevens nog een separate berging met cv-opstelling. Hierdoor heb je een fijne extra bergruimte en toch een complete 4e slaapkamer. Een groot voordeel door de dakkapel is tevens dat dit een mooie lichte ruimte is waar je fijn kunt vertoeven.

Tuin
Wat een heerlijke diepe tuin heb je bij deze woning en het is ook nog eens gunstig gelegen op het zuidoosten. Met volop mogelijkheden door de privacy en de diepte kun je hier een waardevol plekje van maken en helemaal achterin staat een vrijstaande stenen berging wat je kunt gebruiken voor stalling of bergruimte.

Informatie over de woning
Woonoppervlakte: 92 m²
Inhoud: 325 m³
Perceeloppervlakte: 175 m²
Bouwjaar: 1937

– Karakteristieke jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning;
– Sfeervolle erker, mooie granitovloer, paneel-en glasinlood deuren;
– Diepe tuin met volop mogelijkheden en een vrijstaande stenen berging;
– 4 Slaapkamers;
– Deze woning wordt verkocht onder de volgende clausules:
– Niet zelfbewoningsclausule
– Ouderdomsclausule
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.