Glanerbeekweg 3

Welkom bij deze heerlijke woning aan de Glanerbeekweg met een prachtig vrij en weids uitzicht. De woning waar je de charme hebt van een landelijke ligging, maar gecombineerd met het gemak van wonen binnen de bebouwde kom.
Deze twee-onder-een-kapwoning geeft je een waar vakantiegevoel met volop ruimte zowel binnen als buiten. De begane grond is van royaal formaat met een riante landelijke woonkeuken, grote living en een bijkeuken die toegang heeft tot de gezellige veranda. De verdieping telt 3 mooie slaapkamers en ook de badkamer op de begane grond is van goed formaat. Buiten is ook veel te zien, maar vooral optimaal te genieten. Door de prachtige ligging waan je je op vakantie, waarbij volop plek is voor een mooi terras, omringt door privacy en achterin een vrijstaand gebouw waar zich de garage en berging bevinden met bovengelegen bergzolder. Er is voldoende ruimte om 2 auto’s op eigen terrein te parkeren door de royale carport en ook aan verduurzaming is aandacht. Er zijn namelijk 12 zonnepanelen aanwezig.

Ondanks de landelijke ligging zit je zeer centraal. Dit omdat je o.a. aan de uitvalsweg richting Losser en Glanerbrug zit waarbij je fietsend het gezellige centrum van Losser kunt bereiken. Hier is een breed aanbod van voorzieningen, zoals diverse winkels, restaurants en supermarkten. Ook is de snelweg goed te bereiken met directe verbinding naar de omliggende steden.

Indeling woning:

Begane grond
Via de hoofdentree stap je de hal binnen met trapopgang naar de eerste verdieping en daaronder de garderobe. Vanuit deze hal betreed je de riante woonkamer waar de plavuizenvloer geheel in doorloopt. Wat direct opvalt zijn de vele ramen en openslaande deuren naar de tuin; dit zorgt voor een heerlijke lichte living met ook nog eens een prachtig groen uitzicht. Je kunt indelen naar wens want je hebt hier een zee van ruimte. De ruime woonkeuken is hierop aangesloten waarbij de landelijke stijl perfect past in de omgeving en de woning. Door de goede afmeting kun je hier met gemak een royale eettafel kwijt en de gezellige keuken zelf is in een grote hoekopstelling geplaatst. Naast een schouw met inductie kookplaat en afzuigkap, is er diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast en een combi-oven/magnetron. Niet geheel onbelangrijk is dat er tevens voldoende kastruimte is voor alle keukenspullen en voorraden. Vanuit hier kom je in de handige bijkeuken welke direct toegang heeft tot de tuin. Naast een separaat toilet is deze voorzien van een ruimte voor uw wasmachine/droger. De aangename vloerverwarming is aanwezig in de living en keuken. De badkamer bevindt zich tevens op deze begane grond en is toegankelijk via de keuken. Hier wordt alles geboden op het gebied van comfort want deze ruime en lichte badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte stortdouche met glazenwand, dubbele wastafel, design radiator en nog wat extra kastruimte.

1e verdieping
Deze speels ingedeelde verdieping heeft een riante overloop die toegang biedt tot 3 fijne slaapkamers, allen van een prima formaat. De slaapkamers aan de voor- en achterzijde van de woning beschikken over inbouwkasten en de grootste slaapkamer heeft ook airconditioning zodat u het in de zomer lekker koel houd boven. Vanaf de overloop kun je tevens middels een vlizotrap de bovengelegen bergzolder bereiken.

Bergzolder
Via een Vlizotrap bereik je deze bergzolder waar je met gemak jouw kerstspullen, skikleding of andere zaken op kunt bergen.

Tuin
Op vakantie gaan is niet meer nodig, je hoeft alleen maar de tuin in te stappen. Wat een ruimte heeft deze prachtige tuin te bieden! Omringt door groen kun je plaats nemen op diverse aangelegde terrassen of op de veranda
om in alle privacy van de tuin te genieten. Via een aangelegd looppad komt u bij de grote vrijstaande stenen schuur en netjes afgewerkte berging. Beide beschikken over elektra en de berging tevens over watervoorziening. Zowel de schuur/berging als de tuin zijn via de zijkant van de woning te bereiken. Door het formaat en de bovenliggende zolder van dit bijgebouw is deze voor diverse doeleinden te gebruiken. De dubbele deuren geven zelfs mogelijkheid om uw auto hier binnen neer te zetten, wat tevens (voor 2 auto’s) kan onder de aangrenzende verlichte carport.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte: 110 m²
Inhoud: 391 m³
Perceeloppervlakte: 414 m²
Externe bergruimte: 50m²
Bouwjaar: 1930
Verwarmingsinstallatie: Middels CV-installatie (2020 intergas HRE A-label pomp) en airconditioning (2021, Mitsubishi Electric)

– Landelijk gelegen twee-onder-een-kapwoning met prachtig uitzicht;
– Heerlijke tuin met veranda waar je je op vakantie waant;
– 3 Slaapkamers en een bergzolder;
– Riante living, keuken en een bijkeuken;
– Eigen oprit met carport en garage/berging (met zolder);
– Deze woning wordt verkocht onder ouderdomsclausule;
– Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.