Gronausestraat 1129

Gelegen aan de Gronausestraat in Glanerbrug bevindt zich dit leuke 3-kamerappartement dat nu te koop staat. Naast een fijne woonkamer dat beschikt over een inbouwkast en toegang heeft tot het balkon aan de voorzijde, biedt dit appartement 2 slaapkamers en een separate keuken. Ook is er een bijbehorende inpandige berging, gelegen in het souterrain waar naast berg/stallingsruimte ook de wasmachine-en drogeropstelling aanwezig is. Hierdoor gaat er geen ruimte verloren in het appartement zelf. Het appartement kun je bereiken via de hoofdentree of via de separate achteringang, wat tevens te gebruiken is als balkon met toegang tot de keuken.

Het appartement is gesitueerd aan de uitvalsweg richting Enschede, Gronau en de snelweg, waarbij de Gronausestraat tevens de gezellige kern van Glanerbrug is. Hier zijn diverse winkels en horeca aanwezig, maar ook supermarkten, sport en (basis)scholen zijn op nog geen 5 minuten fietsen te bereiken.

Indeling appartement:

Gelegen op de eerste woonlaag van het appartementencomplex, is dit appartement te bereiken via de algemene toegang of de trapopgang aan de achterzijde. Aan de voorzijde stap je het trappenhuis in, waar tevens de postbussen zijn. Ook kun je vanuit deze zijde de bergingen bereiken die in het souterrain gesitueerd zijn. Zodra je het appartement binnenstapt kom je in hal met garderobe, het toilet en aansluitend de keuken. De keuken is in een strakke wandopstelling geplaatst, is neutraal van kleur en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Zo is er een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven/magnetron aanwezig. Via de aanwezige deur kun je het balkon aan de achterzijde betreden die tevens als achteringang fungeert en doorgang geeft tot het bijbehorende terras op de begane grond. Aan deze zijde bevindt zich tevens de badkamer die voorzien is van een wastafel, wastafelmeubel en een douche. Erg fijn dus ook dat het toilet separaat van de badkamer is, waardoor gasten hier geen onnodig gebruik van hoeven te maken. Verder doorlopend heb je toegang tot zowel de slaapkamers als de woonkamer. De straatgerichte woonkamer beschikt over een balkon dat uitkijkt over het groen en de straat. Daarnaast is er een inbouwkast die het
gemak geeft van provisieruimte of bijvoorbeeld een plekje voor de stofzuiger. Door de gunstige indeling zijn de 2 slaapkamers beide vanaf de hal te betreden, zodat je niet door de woonkamer hoeft. 1 Slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en deze beschikt over een vaste kast. De andere slaapkamer, tevens van mooi formaat is aan de achterzijde gelegen en heeft eveneens 2 inbouwkasten voor mooi wat extra bergruimte.

Inpandige berging:
In het souterrain is de bijbehorende fietsenberging gelegen, die in dit geval tevens de wasruimte is. Dit omdat er een wasmachine-en drogeropstelling aanwezig is, evenals de cv-installatie.

Tuin:
Bij dit appartement behoort een stuk eigen tuin van ca 25m2, waardoor je een fijne afgescheiden zitplek kunt creëren. Deze tuin is aan de achterzijde van het appartement gelegen en geeft tevens middels de trapopgang toegang tot de woning. Zo voel je je heerlijk in alle privacy zitten!

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte: ca 59,90 m2
Bouwjaar: 1958
Inhoud: 212 m3
Servicekosten p/m: € 160,64 (Woning met Berging)
Verwarming: middels CV-installatie (Eigendom)

– Centraal gelegen 3-kamerappartement;
– 2 Slaapkamers van mooi formaat;
– Inpandige berging met wasvoorziening, in het souterrain gelegen;
– Woonkamer met balkon;
– Eigen tuin met privé trapopgang naar het appartement;
– Voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing;

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule;
– Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.