Klussers opgelet! Deze te moderniseren jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met karakteristieke elementen staat nu te koop. Laat je fantasie de vrije loop en maak deze waar door deze sfeervolle woning aan te passen op jouw hedendaagse wensen. Naast dat je in de basis al 3 slaapkamers hebt, heeft de woning aan de achterzijde een kenmerkende aanbouw waar zich o.a. de keuken, bijkeuken en de badkamer bevinden. Doordat de woning op een hoek gelegen is, heb je een fijne tuin aan zowel de voor-zij- en achterkant, waarbij je kunt parkeren op je eigen parkeerplaats.
De woning is gelegen op een heerlijke locatie in Losser, nabij Erve Kraesgenberg, scholen en het sportpark gelegen. Daarnaast bevindt de gezellige dorpskern van Losser zich op loopafstand, waar een breed scala aan voorzieningen te vinden is. Hierbij kun je denken aan bijvoorbeeld horeca, supermarkten, winkels en zorg.
Indeling woning
Begane grond:
De woning kun je aan de voorzijde binnentreden, waar je in de hal komt met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de ruime living waar de woon-eetkamer een open geheel met elkaar vormen en door de raampartijen aan zowel de voor-als zijkant ontstaat hier een fijne lichte ruimte. Een provisieruimte is gecreëerd onder de trap middels een trapkast waar je bijvoorbeeld de stofzuiger of voorraden kunt opslaan. Kenmerkend voor deze woningen is de aanbouw aan de achterzijde, waar zich o.a. de keuken bevindt. Deze riante keuken is voorzien van een recht keukenblok met koelkast en aan de overzijde mogelijkheid voor een vrijstaand fornuis waar reeds een afzuigkap aanwezig is. Omdat het keukenblok zelf onder de grote raampartij geplaatst is, kijk je heerlijk weg naar buiten. Achter de keuken ervaar je het gemak van een bijkeuken, die niet alleen geschikt is voor het plaatsen van een wasmachine en droger, maar ook om te gebruiken als achteringang. Vanuit hier kun je namelijk de tuin bereiken en zowel de cv-opstelling als meterkast zijn hier eveneens aanwezig. Zoals je bij veel woningen ziet van dit jaartal zit ook bij deze woning de badkamer op de begane grond. Deze is toegankelijk vanuit de bijkeuken en beschikt over een toilet, wastafel en een douche.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop kun je de 3 slaapkamers bereiken en doordat de badkamer op de begane grond aanwezig is, beschikken deze slaapkamers allen over een mooi formaat. 1 Slaapkamer is over de gehele breedte van de woning gesitueerd en een andere slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en dakkapel. Vanaf de overloop kun je middels het aanwezig luik gebruik maken van de bovengelegen bergzolder.
Zolder:
Deze ruime zolder is te bereiken via het aanwezige luik en biedt je volop ruimte voor het opbergen van spullen.
Tuin:
Deze zonnige tuin is op het westen gelegen, waarbij je een eigen parkeerplaats hebt en tevens nog een vrijstaande stenen berging. Deze berging beschikt over een watervoorziening met gootsteen, een gasaansluiting en voldoende ruimte voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen of gereedschap. Aan de achterzijde wordt de tuin nog opnieuw kadastraal uitgemeten en zal tot aan de aanwezige afscheiding bij de woning behoren.
Informatie over de woning
Woonoppervlakte: 78,50 m²
Inhoud: 302 m³
Perceeloppervlakte: Wordt opnieuw kadastraal uitgemeten. Tot aan afrastering behoord bij de woning. Dit zal rond de 255 m2 worden.
Bouwjaar: 1937
Verwarming: Middels cv-installatie (Vaillant, eigendom, ca 2011)
– Sfeervolle, te moderniseren jaren ’30 woning met vele mogelijkheden;
– Twee-onder-een-kapwoning op een hoek gelegen;
– Eigen oprit en vrijstaande stenen berging;
– 3 Ruime slaapkamers en een bergzolder;
– Kenmerkende aanbouw met keuken, bijkeuken en badkamer;
– Deze woning wordt verkocht onder de volgende clausules:
– ouderdomsclausule
– niet zelfbewoningsclausule;
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;