het Boerrigter 17

Wat een heerlijke woning mogen we nu te koop aanbieden. Deze vrijstaande semibungalow met zonnepanelen en veel volume is op een groot perceel van maar liefst 974 m2 gelegen. Spreekt dat je aan? Wees er dan snel bij want deze parel staat nu te koop! Wat dit aanbod uniek maakt is dat er naast de hiervoor vermelde pluspunten nog vele extra’s worden geboden. Zo kun je slapen en baden op de begane grond, maar is er tevens een volwaardige eerste verdieping met 3 slaapkamers en nog een tweede badkamer. Als verrassing is de woning geheel onderkelderd met een opsplitsing in diverse ruimten. Ook buiten is het geweldig vertoeven waar je omringt wordt door groen met een tuin rondom. Volgroeide planten / bomen geven volle privacy in deze tuin en er is een houten vrijstaande schuur aanwezig. Aan de voorzijde is er een grote oprit met volop parkeermogelijkheid en aansluitend een aangebouwde stenen garage.

De woning is rustig gelegen in een gemoedelijke woonwijk waar je op korte fietsafstand zit van het gezellige centrum van Losser. Daar wordt een breed scala aan voorzieningen geboden, op het gebied van bijvoorbeeld zorg, horeca, supermarkten en winkels. Ook zit je nabij de uitvalsweg richting bijvoorbeeld Oldenzaal en Enschede en kun je het groen opzoeken aan de overzijde van deze rondweg.

Begane grond
Het voelt echt als thuiskomen, zodra je de auto parkeert op de ruimte oprit. Je hebt diverse mogelijkheden om de woning te betreden, maar graag willen we via de grote voortuin de woning binnenstappen middels de overdekte hoofdentree. Je stapt hier de hal binnen waar de trapopgang naar de eerste verdieping aanwezig is, de meterkast en het gastentoilet dat beschikt over een fontein. Wanneer je verder doorloopt tref je een heerlijk lichte ruimte aan en deze mooie kamer wordt aangevuld met een sfeervolle houtkachel. Als je vanuit de woonkamer een blik omhoog werpt zie je de speelse effecten van het plafond. Laat je ideeën de vrije loop en kies zelf de gewenste indeling voor jouw dining en living. Er is namelijk plek genoeg om in te delen naar jouw eigen smaak. De grote schuifpui geeft directe toegang tot het overdekte terras. In open verbinding met de woon-eetkamer staat de keuken, die in een U-vorm loopt en voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Er is een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser aanwezig en via de ramen heb je uitzicht op zowel de straat als de tuin. Aan de straatzijde is tevens de ruime berging gelegen die niet alleen vanuit de living, maar ook vanaf de parkeerplaats te bereiken is. Heb je bijvoorbeeld vieze werkkleding of schoenen? Dan kun je er altijd voor kiezen om via deze berging de woning te betreden. Aan de achterzijde van de woning ligt het baden en slapen, waarbij de ruimte slaapkamer te betreden is vanuit de woon-eetkamer. Deze slaapkamer is van mooi formaat en wat erg lekker is, is dat je ook hier een tuindeur hebt. ’s Ochtens kun je dus lekker wakker worden met een kopje koffie in de tuin. De badkamer ensuite maakt hier het levensloopbestendig wonen wel echt waar. Er is een extra toilet aanwezig, twee wastafels en een douche waardoor dus volop gemak geboden wordt en je hiervoor niet eerst de woonkamer of hal door hoeft. Middels de vloerverwarming heb je op deze begane grond nooit meer last van koude voeten.

Eerste verdieping
Ondanks dat het beneden reeds ruim opgezet is, heb je hier nog een extra verdieping waardoor dit ook zeer zeker een geschikte woning is voor een gezin. Zodra je aankomt op de overloop loopt deze over in een grote ruimte die voor meerdere doeleinden geschikt is, maar ook zeker voor een slaapkamer. Via het dakraam wordt je voorzien van natuurlijk daglicht en zijn er aan weerszijden berg/kastruimtes. Vanuit deze kamer kun je doorlopen naar de achtergelegen slaapkamer die ook weer volop bergruimte biedt en beschikt over een zijraam. Het straatgerichte deel van deze verdieping biedt ruimte aan nog een 3e slaapkamer en een badkamer. Naast een toilet is hier een wastafel en een douche aanwezig.
Kortom, een volwaardige verdieping dat eveneens baden en slapen biedt, waarbij de indeling nog volledig naar eigen idee bepaald kan worden.

Souterrain
Soms kom je van die woningen tegen waar je volledig verrast wordt door de inhoud die het met zich mee brengt.
Zo ook deze woning, want verscholen in het souterrain heb je nog een aanvullend een zee van ruimte die opgesplitst is in 3 kamers en een berging. Wij kunnen hier zeer zeker een leuke invulling voor bedenken. Jij ook?

Tuin
Wat is het toch heerlijk als je lekker naar buiten gaat en kunt genieten van volop groen om je heen. Dat kan hier met een tuin rondom, waar je volgroeide planten en bomen ziet, bestrating en gras. Het grote perceel geeft je het gevoel dat je op vakantie bent en er staat een vrijstaande houten schuur die bijvoorbeeld voor hobbymatig gebruik zeer geschikt kan zijn. Vanuit zowel de achtertuin als de mooie voortuin kun je de aangebouwde stenen garage betreden die ook weer van goed formaat is. Een auto stallen, fietsen of een werkruimte, alles is mogelijk.

Informatie over de woning:
Bouwjaar: ca 1980
Woonoppervlakte: 260 m²
Inhoud: 1067 m³
Perceeloppervlakte: 974 m²
Verwarming: Middels CV-installatie (eigendom, 2005, Remeha Quinta), houtkachel en airconditioning

– Royaal wonen in een levensloopbestendige vrijstaande semibungalow;
– Eveneens zeer geschikt voor gezinnen;
– 24 Zonnepanelen;
– Groot perceel met tuin rondom;
– Volledig onderkelderd;
– Grote oprit en aangebouwde stenen garage;
– De woning wordt verkocht onder niet zelfbewoningsclausule;
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;