Jan Jansstraat 11

Ben jij op zoek naar een fijne tussenwoning, waar je rustig gelegen zit en zowel als gezin of als jonge starter heerlijk kunt wonen? Dan biedt dit huis precies wat je nodig hebt. Met 4 slaapkamers wordt reeds fijn de ruimte geboden die nog eens aangevuld wordt met een splinternieuwe badkamer. Op de begane grond bevindt zich aansluitend op de lichte living een ruime hoekkeuken en wat heerlijk is het dat je vanuit daar rechtstreeks de achtertuin met overkapping kunt bereiken. Deze beschutte en onderhoudsvriendelijke tuin is via achterom bereikbaar en beschikt over een vrijstaande stenen berging. Dat er dan ook nog een goed energielabel op de woning zit (label A) en zonnepanelen maakt dat deze woning het zeker waard is om een kijkje te nemen.

De woning is gelegen aan een rustige straat in een woonwijk waar je uitkijkt over het groene speelveld. Je zit dicht bij het centrum van Losser, waar een uitgebreid aanbod van voorzieningen aanwezig is. Naast zorg zijn hier o.a. winkels, supermarkten en horeca. Op loopafstand kun je basisscholen bereiken en ook zit je nabij de uitvalsweg richting omliggende steden.

Begane grond
Via de voortuin kun je de voordeur bereiken die je toegang geeft tot het halletje waar de meterkast aanwezig is. Zodra je verder doorloopt tref je een heerlijk lichte living (met airconditioning) aan met aan de voorzijde het woongedeelte. Door de grote raampartij heb je niet alleen een fijne lichtinval, je hebt tevens een mooi uitzicht over het groen. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich het eetgedeelte en de keuken met eveneens veel ramen. Ook is er een tuindeur die vanaf de keuken de mogelijkheid geeft om de overkapping te betreden. Deze ruime keuken loopt over de gehele diepte van deze aanbouw en hierdoor is er een groot werkblad en veel bergruimte ontstaan. Het hardstenen werkblad en de naturel look creëren een tijdloos geheel, dat aangevuld wordt met diverse inbouwapparatuur. Naast een inductiekookplaat is er een afzuigkap, warm water boiler, combi-oven/magnetron, koel/vriescombinatie en een vaatwasser aanwezig. Centraal in de woning bevindt zich de hal die beschikt over het gastentoilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Deze verdieping biedt mooie ruimtes en hier heb je al goede slaapplekken doordat er reeds 3 fijne slaapkamers aanwezig zijn. 1 Slaapkamer heeft het gemak van een vaste kast voor kleed-of bergruimte. Ook de moderne badkamer is op deze verdieping gelegen en deze is afgelopen jaar compleet gemoderniseerd. Wat een heerlijke luxe ruimte is hier ontstaan! Daarnaast is deze erg gunstig ingedeeld, want als de badkamer bezet is, kun je alsnog naar het toilet dat separaat van de badkamer op deze verdieping aanwezig is. De badkamer zelf beschikt over vloerverwarming, een mooie wastafel met wastafelmeubel en een inloopdouche. Via de vaste trap kun je vanaf de overloop de zolder bereiken.

Zolderverdieping
Bij dit huis heb je vele voordelen van deze afgewerkte zolder, want naast dat deze via de vaste trap te betreden is, is er een handige scheiding van ruimten gemaakt. Op de overloop is er een wasmachine-drogeraansluiting en tevens een extra wastafel met wasbak. Ook is er een afgesloten mooie 4e slaapkamer met dakkapel aanwezig wat ideaal is voor gasten of voor jezelf, want je hoeft dus niet speciaal naar de eerste verdieping om bijvoorbeeld de tanden te poetsen. Voor extra bergruimte kun je gebruik maken van de ruimte achter de knieschotten, met 1 gedeelte voor de cv-opstelling.

Tuin
Deze zonnige tuin is op het zuiden gelegen en heeft het gemak van bereikbaarheid via achterom. Je kunt dus altijd met de fiets de tuin betreden die je daarna in de vrijstaande stenen berging zou kunnen stallen. Het fijne is dat de tuin onderhoudsvriendelijk is en lekker beschut aanvoelt. Wil je even uit de wind zitten of in de schaduw? Neem dan plaats onder de overkapping die direct op het huis aansluit en toegankelijk is vanuit de keuken.

Informatie over de woning:
Bouwjaar: 1971
Woonoppervlakte: 106 m²
Inhoud: 378 m³
Perceeloppervlakte: 108 m²
Verwarming: Middels Cv-installatie (Nefit HR Combi, 2009, eigendom) Airconditioning

– Fijne tussenwoning met 4 slaapkamers;
– Energielabel A en 7 zonnepanelen (eigendom);
– Beschutte zonnige tuin op het zuiden met vrijstaande stenen berging;
– De badkamer is in 2024 volledig gemoderniseerd;
– Royale tijdloze keuken;
– Uitzicht over het groene speelveld;
– Deze woning wordt verkocht onder ouderdomsclausule;
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;