Landelijk wonen in een twee-onder-een-kap / levensloopbestendige woning met heerlijk vrij uitzicht? Dat kan bij deze semibungalow, prachtig gelegen tussen het groen en de weilanden. De ruime begane grond biedt reeds alle gemakken met baden, slapen en wonen, maar ook op de verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers en een badkamer. Daarnaast heb je een speelse indeling met een opkamer/hobbykamer en een bijkeuken waar je kunt wassen en drogen. Zodra je de tuin instapt wordt je omringt door rust en privacy, met volgroeide bomen en een uniek uitzicht. Hier ervaar je de combinatie van het landelijke leven, met het gemak van alle woonbehoeftes op de begane grond!
Deze woning is net buiten de bebouwde kom van Overdinkel gelegen, waar je volop rust en vrijheid ervaart in een landelijke omgeving. Deze fraaie locatie ligt nabij de Duitse grens, het buitengebied en de uitvalsweg richting diverse sport-, winkel-, horeca-, buurt- en zorgvoorzieningen. Daarnaast zit je binnen 10 minuten fietsen bij recreatieplas Dreiländersee in Gronau. Hier bevindt zich volop wandel- en fietsgelegenheden om een frisse neus in de natuur te halen.
Indeling
Begane grond:
Je kunt parkeren op eigen terrein, waarna je de woning binnentreedt via de entree aan de zijkant. Je stapt de hal in, waar zich een gastentoilet (voorzien van fontein) bevindt en zodra je doorloopt kom je in de gezellige woonkamer welke in open verbinding staat met het eetgedeelte. Uiteraard is de keuze geheel aan jou of je het woongedeelte liever straat of tuingericht wilt situeren, maar op dit moment is de woonkamer aan de voorzijde gecreëerd en voorzien van een pelletkachel. Door de grote raampartijen aan zowel de voor-als achterzijde ontstaat er een heerlijke doorzonkamer, die met een boogverbinding in contact staan met elkaar. Ook de eetkamer heeft mogelijkheden voor een gezellige haard. Aansluitend op het eetgedeelte zijn 2 vrij in te vullen ruimtes aanwezig, waar een kantoorruimte ingericht kan worden en een opkamer die bijvoorbeeld als speel-of hobbykamer in gebruik genomen kan worden. Door deze verhoging ontstaat onder de opkamer tevens nog een provisie/kelderruimte. Verder doorlopend naar achteren kom je in de dichte keuken die van riant formaat is. Deze hoekkeuken is voorzien van volop berg- en werkruimte evenals diverse (inbouw)apparatuur. Zo is er een vrijstaand 6-pits gasfornuis met oven aanwezig en een afzuigkap. Vanuit deze keuken kun je via de tuindeur rechtstreeks de heerlijke tuin instappen. Deze woning is levensloopbestendig, wat inhoud dat op de begane grond tevens het baden en slapen is gesitueerd. Dit gedeelte is aan de achterzijde van de woning gecreëerd. Via het achterportaal / de achteringang (voorzien van een inbouwkast) kun je de bijkeuken betreden waar tevens de cv-opstelling en wasmachine-drogeraansluiting aanwezig. Deze bijkeuken geeft doorgang naar de slaapkamer die van mooi formaat is. Wat hierbij erg fijn is, is dat er een badkamer ensuite is en deze is net als de slaapkamer een half jaar geleden gemoderniseerd. De badkamer beschikt over een douche, toilet, wastafel en een wastafelmeubel, dus alles heb je hier bij de hand!
Eerste verdieping:
Ondanks dat je beneden eigenlijk al een volwaardige woning hebt, wordt hier ook nog eens ruimte geboden aan 2 slaapkamers en een tweede badkamer. Deze slaapkamers zijn beide ook van een mooie afmeting en de slaapkamer aan de voorzijde is reeds voorzien van een inbouwkast. De slaapkamer aan de tuinzijde heeft niet alleen een balkon met prachtig uitzicht, maar tevens een aansluitende ruime walk-in-closet! Aan kledingruimte dus geen gebrek. De tweede badkamer maakt de woning tot een compleet plaatje, want je hoeft dus niet voor deze voorziening naar beneden. Naast een toilet beschikt deze badkamer over een douche en een wastafel, dus ook dit is een volwaardige badkamer.
Tuin:
Wauw, waar moeten we beginnen! Een oase van groen en rust, met volwassen begroeiing, gezellige zitmogelijkheden en een prachtig uitzicht over de weilanden. Hier kun je genieten van het landelijk wonen en in alle privacy vertoeven. Zit je liever beschut? Dat kan onder de gemoedelijke overkapping welke aansluit op de woning. Helemaal achterin staat tevens nog een houten vrijstaand tuinhuis waar je bijvoorbeeld de fietsen of het tuingereedschap kunt stallen.
Informatie over de woning
Woonoppervlakte: 131 m²
Inhoud: 485 m³
Perceeloppervlakte: 535 m²
Bouwjaar: 1904
Verwarming: Pelletkachel Winterofen 20.10 (2023),
CV met ECOtec + merk Vaillant (2021, Eigendom)
Badkamer met elektrische stralers
– Prachtige locatie tussen het groen en de weilanden;
– Levensloop bestendig wonen met wonen, slapen en baden op de begane grond;
– Semi-Bungalow met op de verdieping 2 slaapkamers en een tweede badkamer;
– Heerlijke volgroeide, privacy biedende tuin;
– Volop mogelijkheden voor een indeling naar wens;
– 8 Zonnepanelen (eigendom)
– Parkeren op eigen terrein;
– Voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing;
– Deze woning wordt verkocht onder de ouderdomsclausule;
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.