Oldenzaalsestraat 52

Wauw!! Wat een fijne, moderne en instapklare vrijstaande woning! Laat je verassen door de ruimte, het comfort en de ideale ligging van deze woning, waarbij je volop kunt genieten van het moderne leven en vele extraatjes. Zo beschikt dit gezinshuis namelijk over 3 slaapkamers, een walk-in-closet, een droomkeuken met eiland en een luxe badkamer. In de beschutte tuin is het fijn vertoeven, mede onder de aansluitende overkapping en ook voor de auto is voldoende plek want er is een ruime oprit en een daarop aansluitende garage. Op verduurzaming is reeds ingespeeld, want deze energiezuinige woning beschikt over Energielabel A+, 25 zonnepanelen, een hybride warmte pomp, airconditioning en vloerwarming.

Met een ligging aan de Oldenzaalsestraat weet je dat je heerlijk centraal zit, want je hebt vele voorzieningen op korte afstand gelegen. Zo zit je namelijk op loopafstand van het basisonderwijs en het openbaar vervoer, maar ook aan de uitvalsweg richting de omliggende steden zoals Enschede en Oldenzaal. Binnen slechts enkele minuten lopen zit je tevens midden in het gezellige centrum van Losser, waar je omringt wordt door diverse voorzieningen zoals zorg, horeca winkels en supermarkten. Kortom een zeer gunstige locatie!

Indeling woning

Begane grond
De buitenzijde geeft al een mooie glimp naar de binnenkant, want vanaf de oprit zie je reeds de moderne stijl van het huis. Er is ruimte voor 2 auto’s op de oprit, vanuit waar je de aangebouwde stenen garage kunt bereiken, maar ook de hal via de hoofdentree. Deze hal heeft een opgang naar de eerste verdieping met daaronder de mogelijkheid voor het ophangen van de jassen. Verder doorlopend wandel je de luxe leef keuken binnen, waar direct het prachtige eiland de aandacht trekt. Deze is van een mooi groot formaat en volop ruimte om er omheen te lopen en beschikt over een keramische kookplaat, een spoelbak met Quooker en keukenkasten rondom waardoor je veel bergruimte hebt. De afzuiging is strak weggewerkt in het verlaagde plafond, gezamenlijk met de inbouwspots voor optimale verlichting. De royale moderne kastenwand biedt nog een luxe aanvulling met diverse inbouwapparatuur van het merk Bosch zoals een koffiemachine, een combimagnetron, stoomoven, een grote koelkast en vriezer. De mooie open ruimte geeft mogelijkheid voor het plaatsen van een riante eettafel en door de aanwezige gashaard wordt je hier uitgenodigd om lekker lang na te tafelen. De openslaande tuindeuren geven directe toegang tot de tuin en indien gewenst kun je de ruimte afsluiten van de woonkamer. Er is namelijk een schuifpui gerealiseerd tussen beide woondelen waardoor je in alle rust apart zou kunnen zitten. De sfeervolle woonkamer is ook van een goed formaat, mede door de grote gezellige erker. Ook vanuit deze zijde kun je genieten van de gashaard en is er een airconditioning aanwezig wat een aangenaam klimaat verzorgd. De woning heeft een zeer fijne indeling want achter de keuken bevindt zich nog het achter portaal, wat niet alleen toegang geeft tot de achtertuin, maar tevens tot de grote aangebouwde stenen garage. In dit portaal is naast een berging / wasruimte tevens een vaste kast en het gastentoilet, dat voorzien is van een fontein. Wat je direct opvalt is dat je op deze verdieping omringt wordt door licht dat via de raampartijen aan diverse zijden naar binnen treed en is er doorlopende vloerwarming op deze gehele woonlaag.

Eerste verdieping
Ook de bovenverdieping is strak afgewerkt met o.a. een luxe badkamer die in 2023 volledig vernieuwd is. Deze hotel-chique ruimte geeft je dat ware Spa gevoel, waarbij je heerlijk tot rust komt in de riante inloopdouche. Ook is er een sfeervol en breed houten wastafelmeubel met wastafel en grote ronde verlichte spiegel, een toilet en het genot van vloerverwarming. Op deze eerste verdieping zijn tevens 2 slaapkamers die van een goed formaat zijn en 1 de luxe heeft van een aansluitende walk in closet. Aan kledingruimte dus geen gebrek! Vanaf de overloop kun je via de vaste trap de fijne zolder bereiken.

Zolder
Deze is middels een vaste trap bereikbaar en ook weer, net als de overige verdiepingen geheel afgewerkt. Je komt in eerste instantie op de overloop waar je cv-installatie aanwezig is en bergruimte achter de schotten. Achter de deur bevindt zich een prachtige 3e slaapkamer die zowel mooi licht als van mooi formaat is door de aanwezige dakkapel.
Een heerlijke verdieping dus!

Tuin
Niet alleen binnen geeft reden om deze woning volledig af te noemen. Naast dat je eigenlijk alleen maar je spullen hoeft te verhuizen, kun je nadien direct uitrusten in de verzorgde en mooi aangelegde tuin. Klussen of tuinieren hoeft dus niet en zit je liever overdekt? Dit kan prima onder de overkapping die aansluit op de woning, waarbij de houten berging plek geeft voor opslag van bijvoorbeeld tuingereedschap. Fietsen of een motor kun je met gemak kwijt in de aangebouwde stenen garage die je via de oprit kunt betreden.

Informatie over de woning
Woonoppervlakte: 142 m²
Inhoud: 592 m³
Perceeloppervlakte: 272 m²
Bouwjaar: 1960
Verwarming middels: Hybride warmtepomp (Remeha Elga Ace, Eigendom, 2024)

Bijzonderheden
– Instapklare (zowel binnen als buiten) vrijstaande woning;
– Energielabel A+, verduurzaamd met een hybride warmtepomp, vloerverwarming en 25 zonnepanelen (eigendom);
– Nieuwe Remeha ketel 2024 (eigendom);
– Verzorgde zonnige tuin met royale overkapping en aansluitende berging;
– Riante oprit met aangebouwde stenen garage;
– Deze woning wordt verkocht onder ouderdomsclausule;
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom