Schipholtstraat 20

Centraal wonen nabij de hoofdstraat van Glanerbrug in een nette tussenwoning, dat kan hier! Deze erkerwoning heeft een fijne doorzonliving met open haard en een keuken met aangesloten eetkamer. Het achter portaal dat voorzien is van het toilet sluit aan op de separate bijkeuken wat een absolute pre bij deze woning. Dat geld tevens voor de privacy biedende achtertuin die via achterom bereikbaar is en toegang heeft tot de berging. Op de verdieping tref je 3 fijne slaapkamers aan, waarvan 1 met airconditioning en de zolder is dermate ruim, dat ook hier een extra slaapkamer of werkkamer gerealiseerd kan worden. Aanvullend bij de woning behoord er nog een separate garagebox bij, die te vinden is aan de achterzijde van het perceel. De auto, motor of opslag kun je hier met gemak stallen.

De woning is op een zeer gunstige en centrale locatie in Glanerbrug gelegen, op korte afstand van de hoofdstraat. Hier wordt een breed scala aan voorzieningen geboden, zoals horeca en winkels. Ook supermarkten zijn in de directe nabijheid gelegen evenals de uitvalsweg richting Gronau, Enschede en snelweg.

Indeling

Begane grond
Aan de voorzijde kun je de hal met garderobe binnentreden waar de trapopgang naar de eerste verdieping zich bevindt en de toegang tot de provisiekelder. Verder doorlopend kom je in de dichte keuken die in een rechte opstelling is geplaatst, met aan de andere zijde ook nog een extra keukenblok. Deze nette neutrale keuken beschikt over een kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een vaatwasser dat aangevuld wordt met volop bergruimte in de aanwezige kasten en lades. Wat bij deze keuken erg fijn is, is dat de aangesloten open ruimte perfect kan dienen als eetgedeelte. Een grote eettafel past hier met gemak om lekker te tafelen met een heel gezelschap. Gebruik je deze ruimte liever voor iets anders? Geen probleem, want ook de (af te sluiten met een schuifdeur) living geeft mogelijkheden genoeg om naast de woonkamer een eetgedeelte te creëren. Deze living is heerlijk licht doordat zowel aan de voorzijde als achterzijde raampartijen zijn. De woonkamer zelf heeft een gezellige erker voorzien van automatische zonwering en de sfeervolle open haard geeft een fijne warmte. Aan de achterzijde heb je directe toegang tot de tuin via de tuindeur. Wat zeker een pre bij deze woning is, is het achter portaal waar zich het toilet met fontein bevindt en de vanuit daar te bereiken bijkeuken. Door deze achteringang kun je de woning altijd schoon en droog betreden en het wassen kan fijn uit het zicht door de wasmachine- en drogeraansluiting in de bijkeuken. Hier is tevens de cv-installatie en een gootsteen aanwezig waardoor je voor water tevens niet door de woning hoeft te lopen.

Eerste verdieping
Er zijn 3 slaapkamers op deze verdieping aanwezig die allemaal het gemak hebben van een vaste kast. 2 Zijn van ruim formaat, waarvan er op 1 slaapkamer tevens airconditioning aanwezig is. De kleinere slaapkamer aan de achterzijde geeft middels de deur toegang tot het platte dak. Ook de (wanneer gewenst te moderniseren) badkamer is hier aanwezig, die een douche, wastafel en spiegelkast biedt. Alle ruimten zijn afzonderlijk vanaf de overloop te betreden en tevens de zolder is vanaf hier middels een vlizotrap te bereiken.

Zolder
Wat een verrassende ruimte is dit! De voorzolder is reeds van een goed formaat, waar je alle kanten mee op kunt wat betreft inrichting of opslag. Door een splitsing van deze ruime zolder kan er een mooie afgescheiden slaapkamer ontstaan, mede door het grote dakraam wat een fijne natuurlijk lichtinval verzorgd. Ook is er bergruimte aanwezig, dus heb jij behoefte aan een extra slaapkamer, werkkamer of bijvoorbeeld een hobbykamer? Deze ideeën zijn hier allemaal te realiseren.

Tuin
Deze fijne tuin geeft je volop privacy en is via achterom te bereiken. Dat is erg handig want aan deze achterzijde is tevens de garagebox aanwezig voor extra opslag of bijvoorbeeld het plaatsen van de auto. De garagebox is voorzien van een automatische deur.
De tuin heeft een prettige afwisseling van sierlijke bestrating en groen, waarbij je diverse plekjes hebt voor een zitje. Vanuit de tuin kun je tevens de aangebouwde berging betreden die mooi ruim is en daardoor voor diverse doeleinden in gebruik genomen kan worden. De daarop aangesloten houten stalling geeft je ruimte voor bijvoorbeeld opslag van hout, de grasmaaier, barbecue of het droog plaatsen van de fietsen.

Informatie over de woning
Woonoppervlakte: 87 m²
Inhoud: 347 m³
Perceeloppervlakte: 181 m² + garagebox
Bouwjaar: 1956
Verwarming: middels CV- installatie (Eigendom, jaartal?)

Bijzonderheden
– Lichte tussenwoning met 3 (wanneer gewenst 4) slaapkamers;
– Fijne privacy biedende tuin met achteringang en een berging dat aangevuld wordt met een separate garagebox;
– Handig achterportaal en bijkeuken;
– Sfeervolle living met open haard en erker met automatische zonwering;
– Eigen garage box met automatische overhead deur;
– Centrale ligging in Glanerbrug;

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Niet zelfbewoningsclausule;
– Ouderdomsclausule;
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.