Sterkerstraat 5

Klussers opgelet! Wil jij jouw stempel op een woning drukken, maar met overzichtelijke aanpassingen? Dan is deze goed ingedeelde hoekwoning wellicht wel iets voor jou. De ruimtes zijn fijn verdeeld, waarbij je o.a. een lichte doorzonliving hebt en een dichte keuken met directe toegang tot de grote garage. Daarnaast zijn er 3 goede slaapkamers en een riante retro badkamer die met haar afmeting alle mogelijkheden biedt die je nodig hebt. Ook de zolder geeft tal van opties want ondanks dat deze per vlizotrap te bereiken is, heb je hier volop de ruimte om een gebruiksfunctie naar wens te creëren. De overzichtelijke tuin biedt groen, een eigen oprit en aansluitend een grote garage. Dat deze vanuit de keuken binnendoor bereikbaar is, is daarbij zeker een voordeel.

Kortom, ben jij handig en zie jij in deze basis reeds alle potentie? Kom dan zeker een kijkje nemen.

Met een fijne ligging nabij het buitengebied van Overdinkel kun je op deze locatie alle kanten op. Je zit namelijk niet alleen dicht bij het groen, je kunt ook de Hoofdstraat binnen enkele minuten bereiken. Hier bevinden zich diverse supermarkten, horeca en winkels en deze weg leidt tevens naar Gronau waar naast Drielandsee, veel te bieden is. Dat ’t Trefhuus, scholen, het openbaar vervoer en zorgvoorzieningen op korte afstand gelegen zijn maakt dit zeker een mooie woonlocatie.

Indeling woning:

Begane grond
Aan de voorzijde stap je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, toilet met fontein en de meterkast. Zodra je doorloopt tref je een mooie ruime L-vormige doorzonliving aan die aan weerszijden grote raampartijen heeft. Vanuit deze lichte ruimte kun je de dichte keuken betreden die eveneens een groot raam heeft en toegang tot de tuin. De keuken is in een rechte opstelling geplaats en beschikt over warme houten fronten en diverse inbouwapparatuur. Naast een gasfornuis is er een combi-oven/magnetron, afzuigkap, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. De grote garage is aangesloten op de woning en is vanuit deze keuken binnendoor te bereiken. Dit is zeker een pre want heb je behoefte aan een bijkeuken, washok of direct bereikbare bergruimte? Dit is zeker mogelijk om hier te realiseren.

1e verdieping
Hier staat een goede basis met mooie ruimtes. Er zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig die allen de beschikking hebben over vaste kasten. Ook de overloop zelf is hier van voorzien. De badkamer kan door haar gunstige formaat al het nodige gemak bieden, zoals een douche, toilet en tevens een ligbad en wastafel. Via de vlizotrap is vanaf de overloop de bergzolder toegankelijk.

Zolder
Deze riante zolder is via vlizotrap te bereiken en heeft bergruimte achter het knieschot. Door het dakraam heb je reeds natuurlijke lichtinval, maar mocht je hier echt een aanvullende woonruimte van willen maken, dan kun je dit bijvoorbeeld realiseren middels een groter dakraam of dakkapel. Hierdoor wordt de ruimte voor diverse doeleinden geschikt.

Tuin
De zonnige tuin is op het zuidwesten gelegen en bevindt zich aan zowel de zij-als achterkant. De zijkant geeft een fijne beschutte zit met groen, waarbij de achterzijde juist meer gericht is op het parkeren op eigen terrein. Vanuit daar kun je tevens de grote garage betreden, of natuurlijk via de achteringang de woning binnenstappen. Wat betreft de garage kun je hier met gemak de auto stallen, maar je kunt deze natuurlijk ook hobbymatig in gebruik nemen door de grootte ervan. Vanuit hier kun je ook de keuken binnendoor bereiken.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte: 98 m²
Inhoud: 502 m³
Overig inpandige ruimte: 43 m2
Perceeloppervlakte: 277 m²
Bouwjaar: 1971
Verwarmingsinstallatie: Middels cv-installatie (Eigendom, Remeha, 2019)

– Mooie twee-onder-een-kapwoning met 3 slaapkamers en ruime zolder;
– Te verbeteren naar eigen woonwensen met reeds een goede basis;
– Aluminium kozijnen met HR++ beglazing;
– Fijne zonnige tuin op het zuidwesten met eigen oprit en grote garage;
– Goede ligging tussen buitengebied en voorzieningen;
– Lichte doorzonliving;

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Niet zelfbewoningsclausule;
– Ouderdomsclausule;
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.