Nu te koop; deze centraal gelegen hoekwoning, op fietsafstand van het centrum van Enschede. Naast 3 slaapkamers beschikt deze woning over een ruime bergzolder, een bijkeuken en een heerlijke tuin waar je in alle privacy kunt zitten. Ook behoort er tot deze woning nog een dubbele garagebox, te bereiken via de inrit aan de zijkant van de woning en gelegen op het aan de achterzijde gesitueerde perceel.
Naast dat je het gezellige centrum van Enschede binnen enkele minuten fietsen kunt bereiken, zijn er tevens in de directe nabijheid ook vele voorzieningen aanwezig. Hierbij kun je denken aan diverse scholen, sportfaciliteiten en het Miro winkelcentrum. Wel is de woning heerlijk rustig gelegen in de groene wijk Velve-Lindenhof, waarbij een (speel)pleintje op steenworp afstand ligt.
Indeling woning
Begane grond:
Aan de voorzijde is de woning voorzien van een leuke tuin, waardoor deze niet direct aan het voetpad gelegen is. Via hier kun je de entree bereiken, waarmee je de hal binnenstapt voorzien van een gastentoilet (met fontein), de trapopgang naar de eerste verdieping en een handige trapkast die extra bergruimte biedt. Verder doorlopend kom je in de open living, waarbij de L-vormige woonkamer straatgericht is. Er is een speelse open indeling waarbij de verbonden eetkamer tuingericht gesitueerd is. Met raampartijen aan de voor-zij-en achterkant ontstaat er een licht geheel en kun je middels een tuindeur vanuit het eetgedeelte de diepe tuin instappen. Ook bevindt zich aan deze achterzijde de ruime en open keuken. Een fijne lichtinval treed binnen via de lichtkoepel en de keuken is in een hoekopstelling geplaatst. Deze beschikt over een riant hardstenen werkblad, volop bergruimte, een extra keukenboiler en diverse inbouwapparatuur. Zo is er een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koelkast aanwezig. Een extra pluspunt bij deze woning is de achtergelegen bijkeuken. Met een ruime kastenwand en aansluiting voor een wasmachine en droger kun je deze goed in gebruik nemen als was-/bergruimte. Ook is hier de cv-opstelling geplaatst en fungeert deze als achteringang vanuit de tuin, waardoor je de woning altijd schoon en droog kunt betreden.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers te bereiken, waarvan de hoofdslaapkamer voorzien is van een ruime vaste kast. Daarnaast is op deze verdieping tevens de badkamer aanwezig, die beschikt over een douche, een toilet en een wastafel. Alle raampartijen beschikken over zowel dubbel glas als rolluiken, dus wanneer gewenst kun je deze verdieping goed verduisteren. De bovengelegen bergzolder is via een vlizotrap vanaf de overloop toegankelijk.
Zolder:
Deze bergzolder beschikt over een fijne bergruimte, waar tevens de gesloten gasgeiser geplaatst is. Voorraden, kerstspullen of winterkleding? Er is volop plek om deze tijdelijk op te bergen.
Tuin:
Wat een heerlijke tuin behoort er bij deze woning! Door de mooie diepte en eveneens de achtergelegen garageboxen ontstaat er een gevoel van privacy en vrijheid, waar een combinatie geboden wordt van bestrating, gras en groen.
Er zijn mogelijkheden voor diverse zitjes, waarbij zowel aan de woningzijde als achter in de tuin een terras gecreëerd is.
Deze tuin is via de zijkant ook te betreden, waar zich tevens de inrit bevindt om jouw twee stenen garageboxen te bereiken.
Informatie over de woning
Woonoppervlakte: 87 m²
Inhoud: 310 m³
Perceeloppervlakte: 375 m²
Bouwjaar: 1956
Verwarming: Middels CV-installatie (eigendom, 2009, AWB) en Geiser Valliant, gesloten badgeiser
– Fijne hoekwoning met 3 slaapkamers en een bergzolder;
– Heerlijk diepe privacy biedende tuin, via de zijkant bereikbaar;
– 2 Stenen garageboxen;
– Ruime bijkeuken met wasmogelijkheid;
– Centrale ligging nabij Enschede centrum en Miro center;
– Deze woning wordt verkocht onder de volgende clausules:
– Niet zelfbewoningsclausule
– Ouderdomsclausule;
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;