Weverstraat 31

Ruim wonen in een fijne twee-onder-een-kapwoning met landelijk uitzicht; dat kan hier aan de rand van Overdinkel, met het buitengebied op steenworp afstand. Er worden maar liefst 4 slaapkamers geboden, een mooie living en een separate keuken. In de basis is deze woning goed onderhouden en heb je een heerlijke indeling. Het enige wat je wellicht nog wilt is deze op sommige vlakken naar eigen wens en smaak afwerken. Qua ruimte heb je hier zeker geen gebrek want ook buiten heb je een fijne voortuin, een riante eigen oprit, een stenen garage en een beschutte achtertuin waar je optimaal kunt genieten.

Naast dat deze woning in een rustig deel van Overdinkel is gelegen, zit je tevens in de directe nabijheid van de Hoofdstraat van Overdinkel. Hier worden diverse voorzieningen geboden zoals supermarkten, zorg, winkels en scholen. Ook ben je binnen enkele minuten in het buitengebied om bijvoorbeeld een frisse neus te halen en geeft de hoofdstraat doorgang naar o.a. Gronau, Losser en Glanerbrug.

Indeling

Begane grond
Je hebt het gemak van parkeren op eigen terrein, waar je ca 3 auto’s achter elkaar kunt parkeren. Hierna kun je vanuit de ruime voortuin de hoofdentree van de woning bereiken met toegang tot de hal. Hier is het gastentoilet (voorzien van fontein) aanwezig, een vaste kast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Verder doorlopend kom je in de L-vormige living waar je een fijne lichtinval hebt door de raampartijen aan zowel de voor-zij-als achterkant. De kamer is van een erg mooie afmeting, waarbij je plek hebt voor niet alleen een mooie woonkamer, maar tevens voor een eetgedeelte. De airconditioning geeft een aangename temperatuur in zowel de warmere als koudere dagen. Aan de achterzijde in de uitbouw bevindt zich de dichte keuken die ook weer lekker licht is door het raam en de tuindeur. Deze hoekkeuken is uitgevoerd in lichte kleuren waar naturel tinten gecombineerd worden met hout en er zijn volop keukenkasten en lades aanwezig waardoor je voldoende bergruimte hebt. Ook is er een kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een oven aanwezig. Door het mooie formaat zou je er zelfs nog een gezellig ontbijtbarretje kunnen plaatsen om ’s ochtends met een kop koffie rustig wakker te worden. Via de tuindeur heb je directe toegang tot de mooie achtertuin.

Eerste verdieping
Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig die allen te bereiken zijn vanaf de overloop. Zowel de overloop als de 2 slaapkamers beschikken over vaste kasten wat fijne aanvullende bergruimte heeft. 1 Slaapkamer is daarnaast tevens voorzien van het gemak van een wastafel. Ook de badkamer is op deze verdieping gelegen en deze biedt naast een wastafel met wastafelmeubel een toilet, een douche en de aansluitingen voor een wasmachine en droger.
Vanaf de overloop kun je middels een vaste trap de ruime tweede verdieping bereiken.

Tweede verdieping
Dit is toch wel echt een aanvullende verdieping, doordat je vanaf de overloop niet alleen 2 aparte bergruimtes kunt betreden, maar tevens de 4e slaapkamer. Deze is heerlijk ruim en heeft door het aanwezige raam fijne natuurlijke lichtinval. Ook hier is een wastafel aanwezig, waardoor je voor bijvoorbeeld het tandenpoetsen niet speciaal naar beneden hoeft.

Tuin:
Je voelt je hier heerlijk beschut zitten, waarbij er sierlijke bestrating aanwezig is in combinatie met grint en groen. Je hebt diverse plekjes voor een fijn terras en via de deur aan de zijkant kun je de oprit bereiken. Ook is vanuit deze tuin directe toegang tot de grote garage, waar je de auto, fietsen of een motor kunt plaatsen, maar heb je bijvoorbeeld klushobby’s? Ook hiervoor is uiteraard plek!

Informatie over de woning
Woonoppervlakte: 133 m²
Inhoud: 471 m³
Perceeloppervlakte: 249 m²
Bouwjaar: 1972
Verwarming: Middels CV-installatie (eigendom, Intergas, 2016)

– Fijne twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers;
– Eigen oprit met grote garage;
– Beschutte tuin met sierlijke bestrating en groen;
– Ruime living en dichte keuken;
– Naar wens te moderniseren met een goed onderhouden basis;
– Deze woning wordt verkocht onder de volgende clausules:
– Niet zelfbewoningsclausule
– Ouderdomsclausule
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.