Abraham Strickstraat 32 Enschede Overijssel Enschede Tubantia-Toekomst Nederland

Vraagprijs € 200.000 k.k.

Omschrijving

Wil je karakteristiek wonen, waarbij je nog geheel naar eigen wens kunt moderniseren? Dan is deze jaren ’30 erkerwoning, op fietsafstand van het centrum van Enschede, wat voor jou! Door het naastgelegen gangetje is deze tussenwoning gemakkelijk via achterom te bereiken en de tuin met vrijstaande houten berging biedt volop privacy.

De woning is gelegen in de wijk Twekkelerveld in Enschede. Hier zijn vele voorzieningen in de nabijheid, zoals supermarkten, sportverenigingen en scholen. Het centrum van Enschede is op slechts op 10 minuten fietsen gelegen en je zit zo op de uitvalsweg richting o.a. de snelweg.

Indeling woning

Begane grond:
Via de overdekte entree stap je binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanaf de hal betreed je de woonkamer met karakteristieke erker aan de voorzijde. Deze lichte woonkamer is voorzien van sfeervolle open haard en laminaatvloer en in open verbinding met het eetgedeelte. Doordat er tevens een raampartij aan de achterzijde is ontstaat er een fijne zonnige living. Vanuit het eetgedeelte is de provisiekelder bereikbaar en kun je doorlopen naar de keuken. Deze keuken is voorzien van granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron). Hierachter bevindt zich de bijkeuken met cv-opstelplaats, waar tevens de wasmachine-en drogeropstelling aanwezig is. Vanuit deze bijkeuken kun je de badkamer bereiken (voorzien van douchecabine, toilet en wastafel met meubel) en tevens de tuin betreden.

1e verdieping:
Vanaf de overloop met wastafel kun je de 2 ruime slaapkamers bereiken. Dit waren voorheen 3 slaapkamers, wat indien gewenst eenvoudig weer te realiseren is. De slaapkamers zijn heerlijk licht door de aanwezige raampartijen (met kunststof kozijnen en dubbele beglazing). Daarnaast is er vanaf de overloop nog een tweede toiletruimte aanwezig (d.m.v. sanibroyeur) en kun je vanaf hier de bergzolder middels vlizotrap bereiken.

2e verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

Tuin:
De privacy biedende achtertuin is op het westen gelegen en heeft een vrijstaande houten berging. Via een gangetje naast de woning kun je deze tevens bereiken, waardoor je bijvoorbeeld makkelijk met de fiets achterom kunt.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte: 91 m²
Inhoud: 353 m³
Perceeloppervlakte: 136 m²
Bouwjaar: 1934

– Sfeervolle jaren ’30 woning met karakteristieke erker;
– 1e Verdieping voorzien van kunststof kozijnen (& rolluik achterste slaapkamer)
– Zonnige onderhoudsvriendelijke tuin op het westen;
– De woning dient gemoderniseerd te worden;
– Gangetje van/naar achtertuin;
– Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.

Lees de volledige omschrijving

Hoe kunnen we helpen?

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Aangeboden sinds
8 november 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
353 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit Smarline Basic (gas gestookt uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Lonneker S 2824
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
558-S-2824

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
62 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden

Abraham Strickstraat 32
Enschede Overijssel Enschede Tubantia-Toekomst Nederland
Vraagprijs € 200.000 k.k.