Begoniastraat 15 Losser Overijssel Losser Losser-West Nederland

Nu te koop, deze ruime hoekwoning met volop mogelijkheden. Naast een lichte living met aansluitend een riante keuken/bijkeuken biedt de woning 3 slaapkamers en ruime zolder. Daarnaast kun je hier parkeren op eigen terrein (indien gewenst onder de carport) en geeft de fijne tuin volop privacy, mogelijkheden om beschut te zitten en toegang tot de aangebouwde stenen berging.

De woning is gelegen in een woonwijk op korte fietsafstand van het centrum van Losser. Hier worden vele voorzieningen geboden op het gebied van winkels, zorg en horeca. Daarnaast zit je nabij het openbaar vervoer, basisscholen en kinderopvang, alsmede aan de rand van de uitvalswegen richting o.a. Oldenzaal en Enschede.

Indeling woning

Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal waar je direct al de fijne ruimte ervaart. Er is hier een garderobenis aanwezig, een toilet welke beschikt over een fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, een inbouwkast en tevens nog toegang tot de kelderruimte voor extra opbergmogelijkheden. Vanuit hier kun je doorlopen naar de ruime open keuken welke door de hoekopstelling afgescheiden wordt van de riante eetkamer/bijkeuken. Deze indeling kun je naar behoefte aanpassen, omdat hier volop ruimte geboden wordt voor een invulling naar wens. Wil je een afgescheiden bijkeuken, achteringang, wasruimte (er is reeds een wasmachine-en drogeraansluiting aanwezig) of ga je liever voor een grote woonkeuken? Je kunt je hier volledig uitleven en middels de tuindeur heb je directe toegang tot de achtertuin. De keuken zelf is voorzien van een extra boiler en diverse inbouwapparatuur, zoals een combi-oven/magnetron, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat en een koelkast. Aan de voorzijde bevindt zich de living waar de woon-en-eetkamer met elkaar verbonden zijn. Omgeven door grote raampartijen ontstaat hier een mooie lichte ruimte welke mede verwarmd wordt door een sfeervolle houtkachel.

Eerste verdieping:
Ook deze verdieping laat je ervaren hoeveel ruimte de woning biedt. Vanaf de overloop kun je namelijk de 3 slaapkamers betreden welke allen van mooi formaat zijn. Daarnaast zijn ze voorzien van handige inbouwkasten en geeft 1 slaapkamer toegang tot het platte dak. De badkamer, tevens vanaf de overloop bereikbaar, beschikt over een wastafel, tweede toilet en een hoek bad met doucheopstelling. Middels een vlizotrap vanaf de overloop is de ruime bergzolder toegankelijk.

Zolderverdieping:
Wat een riante ruimte verschuilt zich hier! Met 2 dakramen heb je een fijne lichtinval en je hebt hier volop plek voor bijvoorbeeld het opbergen van spullen. Uiteraard kun je deze geïsoleerde ruimte ook voor andere doeleinden in gebruik nemen, want het formaat geeft volop mogelijkheden.

Tuin:
Deze diepe tuin geeft je volop privacy en het fijne is, je hebt diverse mogelijkheden voor een fijn terras.
De aanwezige carport (met de auto te bereiken via verrijdbare poort met schutting) zou je eventueel als een heerlijke overkapping kunnen gebruiken, maar achterin de tuin is eveneens nog een riante beschutte plek om te zitten. Groen en bestrating wordt hier met elkaar afgewisseld dus voor ieder wat wils. De aangebouwde stenen berging is vanuit hier te betreden met aansluitend nog een houthok.

Informatie over de woning
Woonoppervlakte: 113 m²
Inhoud: 510 m³
Perceeloppervlakte: 315 m²
Bouwjaar: 1966
Verwarming: Middels Cv- Installatie (huur) en houtkachel

– Volop ruimte binnen en buiten;
– 3 slaapkamers en een riante bergzolder;
– Woonkeuken / bijkeuken met volop mogelijkheden;
– Lichte living met sfeervolle houtkachel;
– In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen
– Niet zelfbewoningsclausule
– Ouderdomclausule;
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;