Berninkholthoek 6 Enschede Overijssel Enschede Helmerhoek-Zuid Nederland

Vindt jij het leuk om van een woning helemaal je eigen parel te maken? Dan is deze rustig gelegen tussenwoning met 4 slaapkamers wat voor jou! De woning biedt volop mogelijkheden om voor jou te stralen en geeft je de ruimte om hier volledig je woonwensen waar te maken. Naast een fijne lichte living is er een heerlijke tuin met volop privacy, waarbij de woning aan een gemoedelijk pleintje gelegen is.

Naast het kindvriendelijke pleintje/hofje, heeft de woning vele voorzieningen in de nabijheid. Zo zijn naast een winkelcentrum, diverse scholen en sportverenigingen op korte afstand en ligt recreatiegebied het Ruthbeek op slechts 10 minuten fietsen.

Indeling woning

Begane grond:
Je treed aan de voorzijde van de woning binnen in de hal (met vlizotrap voor de bovengelegen bergzolder), vanuit waar je doorgang hebt naar de living. Je loopt vanaf de hal eerst het keukendeel binnen, waar zich een hoekkeuken bevindt, voorzien van kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Hier heb je volop ruimte en mogelijkheden om de keuken volledig naar wens te moderniseren, waarbij je heerlijke lichtinval hebt aan deze voorzijde door de aanwezige raampartijen. Vanuit de keuken loop je door naar het eetgedeelte welke tevens in open verbinding staat met de lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning. Middels de tuindeur kun je de privacy biedende tuin betreden. Centraal in de living heb je toegang tot de gang met toilet en fontein, waar zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt.

Eerste verdieping:
Deze eerste verdieping biedt ruimte aan de 3 lichte slaapkamers, welke vanaf de overloop te bereiken zijn. Daarnaast is hier tevens de badkamer gesitueerd met douche (te moderniseren), wastafel en tweede toilet. De zolderverdieping is vanaf de overloop tevens bereikbaar, door de aanwezige vaste trap.

Zolder:
Via de vaste trap kun je de overloop van de zolder betreden met wasmachine-en drogeropstelling. Wat erg fijn is, is dat op deze verdieping tevens nog een afgescheiden, ruime vierde slaapkamer met dakraam en wastafel aanwezig is.

Tuin:
Wat een fijne tuin is dit! Heerlijk zonnig (op het zuidwesten gelegen) met achter in de tuin een vrijstaande houten schuur met volop opbergmogelijkheden. Naast dat deze tuin onderhoudsvriendelijk is, heb je tevens geen directe inkijk en kun je hier in alle privacy verblijven tijdens de zomermaanden.

Informatie over de woning
Woonoppervlakte: 107 m²
Inhoud: 380 m³
Perceeloppervlakte: 160 m²
Bouwjaar: 1982
Verwarming: Stadverwarming en Boiler (Tesy gcv1204420 B11 TSR, Mei 2019) .

– Onderhoudsvriendelijke, zonnige en privacy biedende tuin;
– Volop mogelijkheden om je eigen parel te creëren;
– 4 Lichte slaapkamers;
– Rustig gelegen met vele voorzieningen in de buurt;
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;