Bornerbroeksestraat 138 Almelo Overijssel Almelo Arendsboer en omgeving Noord Nederland

Vraagprijs € 349.000 k.k.

Omschrijving

Deze centraal gelegen vrijstaande woning met volop ruimte beneden en boven staat nu te koop! Zodra je de woning binnenstapt ervaar je reeds hoeveel mogelijkheden en ruimte hier geboden wordt. Zo heb je niet alleen een grote living, doorlopend in een riante leefkeuken, maar tevens al 2 slaapkamers op de begane grond. Ook de verdieping biedt nog eens 3 mooie slaapkamers, waardoor je met 5 slaapkamers volop ruimte hebt voor een groot huishouden. Ook de onderhoudsvriendelijke tuin is van goed formaat en geeft je vele mogelijkheden om hier een heerlijke tuin van te maken. De woning kan nog wel jouw frisse blik en afwerking gebruiken, maar zie jij de potentie van deze riante woning? Kom dan snel een kijkje nemen!

De woning is centraal gelegen aan de rand van het bruisende stadscentrum van Almelo. Hier wordt een breed scala aan voorzieningen geboden, zoals winkels zorg en horeca en het mooie is, je zit op loopafstand van al deze faciliteiten. Daarnaast zit je nabij de uitvalswegen richting bijvoorbeeld Borne, Hengelo en de snelweg, dus eigenlijk zijn hier alle gemakken binnen handbereik.

Begane grond:
Treedt de woning binnen via de entree aan de voorzijde, waar je de centraal gelegen hal binnenstapt. Deze geeft je niet alleen toegang tot de eerste slaapkamer die er op deze begane grond aanwezig is, maar tevens tot de riante living. Deze eerste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een mooie grote raampartij. Daarnaast bevindt zich tevens de meterkast in deze kamer. De living heeft eenzelfde raampartij aan de voorzijde en wat een zee van ruimte ervaar je hier! Volop mogelijkheden om de living in te delen naar wens. Wil je hier alleen een woonkamer? Of toch liever in combinatie met een eetkamer? Ook dat is mogelijk want er is voldoende ruimte. Vanuit de living heb je toegang tot de tweede slaapkamer, welke voorzien is van een inbouwkast. Ook dit geeft natuurlijk mogelijkheid om bijvoorbeeld een mooie werkplek of speelkamer te creëren. Daarnaast heb je een open verbinding met zowel de hoekkeuken als de eetkamer. De hoekkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de eetkamer sta je in direct contact met de achtertuin middels openslaande tuindeuren en kun je tevens het tussenportaal betreden welke toegang geeft tot de toilet (met fontein) en de stookruimte.

Eerste verdieping:
Wat een fijne ruimte heb je hier en reeds een goede basis om dit om te toveren tot een heerlijke verdieping. Vanaf de overloop kun je de 3 slaapkamers bereiken welke allen van mooi formaat zijn. 2 Slaapkamers hebben het gemak van berg/inbouwkasten, waardoor je al voorzien bent van bergruimte. Daarnaast is hier tevens de ruime badkamer aanwezig, voorzien van een ligbad, douche, een toilet en een wastafel met wastafelmeubel. Vanaf de achterste slaapkamer kun je middels een deur het platte dak bereiken.

Tuin:
Doordat de woning direct voor op de kavel gesitueerd is, heb je een riante achtertuin geheel voor jezelf! Met wat aandacht kun je hier een prachtig plaatje van maken, waarbij nu reeds een onderhoudsvriendelijke tuin met een volwassen boom gerealiseerd is. Volop plek voor het creëren van een gezellige zit, met achterin een overkapping waar je tijdens de warmere dagen beschut kunt vertoeven.

Informatie over de woning:
Bouwjaar: 1920
Woonoppervlakte: 192 m²
Inhoud: 683 m³
Perceeloppervlakte: 340 m²
Verwarming: Middels CV-Installatie (Remeha Avanta)

– Riante vrijstaande woning met 5 slaapkamers;
– Volop mogelijkheden om in te delen en af te werken naar jouw smaak en wens;
– De woning dient nog wel wat aandacht te krijgen;
– Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping;
– Grote living met leefkeuken;
– De woning wordt verkocht onder niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule;
– Geen vragenlijst aanwezig
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;

Lees de volledige omschrijving

Hoe kunnen we helpen?

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 mei 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
192 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
1 m²
Perceel
340 m²
Inhoud
683 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt uit , )

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Ambt-Almelo H 9607
Oppervlakte
34 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
29-H-9607
Perceelnaam
Ambt-Almelo H 9606
Oppervlakte
306 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
AML01-H-9606

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
130 m²
Ligging tuin
Gelegen op het oost

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden