Cruys Voorberghstraat 117 Hengelo Overijssel Hengelo (O) Bovenhoek Nederland

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning met aangrenzende garage staat nu te koop. Houd je van een tuin met volledige privacy en vrij uitzicht? Dan is deze woning wat voor jou! Naast 3 slaapkamers is er tevens een riante zolder aanwezig die je volledig af kunt stemmen naar eigen behoefte.

De woning is zeer gunstig gelegen in de buurt Bovenhoek. Een kindvriendelijke buurt met het centrum van Hengelo op fietsafstand. Daarnaast zijn veel voorzieningen in de nabije omgeving, zoals een supermarkt, school en het openbaar vervoer. Tevens zijn de uitvalswegen richting Oldenzaal en snelweg op slechts een paar minuten afstand.

Indeling woning

Begane grond:
Treed binnen via de entree die zich aan de zijkant van de woning bevindt. Vanuit de hal met toilet en fontein heb je toegang tot de heerlijk lichte living met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierin staan de woon- en eetkamer in verbinding met de half open keuken. De woonkamer heeft een gezellige gaskachel en de parketvloer loopt door tot in de keuken waardoor er een mooi geheel ontstaat. Deze hoekkeuken is voorzien van diverse apparatuur, vanwaaruit je toegang hebt tot een fijne extra ruimte: de ruime bijkeuken met extra wasbak. Vanuit hier kun je niet alleen binnendoor de aangrenzende garage bereiken, maar heb je tevens toegang tot de fijne tuin waar je in alle privacy kunt genieten.

Eerste verdieping:
Via de overloop heb je toegang tot de 3 slaapkamers, waarvan 1 voorzien is van een inbouwkast. Daarnaast kun je vanaf deze overloop de badkamer bereiken met tweede toilet, wastafel, handdoekradiator en douche. Middels een vaste trap is tevens de tweede verdieping bereikbaar.

Tweede verdieping:
Deze ruime zolder, met wasmachineopstelling, biedt perfecte mogelijkheden om naar wens een heerlijke extra ruimte te creëren. Deze is middels vaste trap bereikbaar en door het hoge raam aan de zijkant heb je een fijne lichtinval.

Tuin:
Een heerlijke tuin waar je groen weg kijkt naar achteren. Een onderhoudsvriendelijke tuin met volledige privacy en een overkapping waar je een fijne zit hebt in de warme dagen.

Informatie over de woning
Woonoppervlakte: 112 m²
Inhoud: 441 m³
Perceeloppervlakte: 249 m²
Bouwjaar: 1986
Cv- Installatie: 2019 (huur)

– Schilderwerk van alle kozijnen, ramen en deuren (Binnen beneden & buiten geheel) 2020;
– Ramen gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
– Onderhoudsvriendelijke tuin met volop privacy;
– Parkeren op eigen terrein met aangrenzende stenen garage;
– Ruime zolder met volop mogelijkheden;
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;