Dahliastraat 73 Enschede Overijssel Enschede Ribbelt-Ribbelerbrink Nederland

Duik in de mogelijkheden van deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning en pak de kans om hier een prachtige gemoderniseerde parel van te maken. Qua ruimte en indeling is hier alles reeds aanwezig! Het enige wat jij hoeft te doen is deze op sommige vlakken in een modern jasje te gieten. Er wordt hier reeds een doorzonliving met haard en openslaande tuindeuren, 4 slaapkamers en een kenmerkende aanbouw met keuken, bijkeuken en badkamer geboden. Dit wordt ook nog eens aangevuld met een heerlijke diepe en zonnige tuin, die je volop privacy geeft.

De woning is centraal gelegen in de wijk Ribbelt-Stokhorst, waarbij je op fietsafstand van het gezellige centrum van Enschede gelegen bent. Ook zit je nabij diverse sportfaciliteiten, zorgvoorzieningen en het openbaar vervoer.
De rondweg/uitvalswegen richting centrum, Glanerbrug en snelweg zijn op korte afstand gelegen evenals het buitengebied om even een frisse neus te halen.

Indeling woning

Begane grond
Naast dat je de woning via de poort achterom kunt betreden, is de hoofdingang aan de voorzijde met toegang tot de hal waar de trapopgang naar de eerste verdieping zich bevindt. In de doorzonliving zijn de woon-en eetkamer met elkaar verbonden, waarbij je aan de voorzijde een gezellige erker met grote raampartij hebt en aan de achterzijde openslaande tuindeuren met toegang tot de fijne tuin. Ook kun je vanuit deze living de provisiekelder bereiken. Hier is mogelijkheid voor bijvoorbeeld het plaatsen van een extra koelkast, of het opslaan van voorraden. Aan de achterzijde is de kenmerkende aanbouw aanwezig waar je in eerste instantie de keuken betreed. Ook deze is door het grote raam lekker licht en de keuken zelf is in een recht blok opgesteld. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, zoals een vaatwasser, afzuigkap, kookplaat, combi-oven/magnetron en een koel-vries/combinatie. De achtergelegen bijkeuken geeft mogelijkheid voor het plaatsen van een wasmachine en geeft naast de tuin, toegang tot de badkamer en het toilet. Het is dus wel erg fijn dat het toilet separaat van de badkamer gesitueerd is, want daardoor hoeven gasten geen onnodig gebruik van deze badkamer (met inloopdouche, handdoekradiator, wastafel en wastafelmeubel) te maken.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping zijn sfeervolle paneeldeuren aanwezig en er bevinden zich hier 3 mooie ruime slaapkamers, waarvan er 1 toegang geeft tot het platte dak. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde, over de gehele breedte van de woning gesitueerd. Deze heeft naast een ruime afmeting het gemak van een wastafel en een inbouwkast. Middels een vaste trap kun je de zolderverdieping bereiken.

Zolder
Wouw wat een verassende ruimte heb je hier! De overloop is reeds van een mooi formaat en daardoor geschikt voor diverse doeleinden, mede doordat je hier nog 2 ramen hebt die een fijne lichtinval geven. De 4e slaapkamer is afgescheiden van de overloop en is ook mooi licht door het aanwezige dakraam. Onder de schuine delen zijn nog bergruimtes verscholen.

Tuin
Deze heerlijke zonnige tuin is op het zuidwesten gelegen en door de diepte en privacy ervaar je een volledig gevoel van vrijheid. Je vindt hier een afwisseling van bestrating met mooie groene borders. Gereedschap of fietsen kun je prima opbergen in het houten schuurtje die eveneens nog beschikt over een stukje overkapping.

Informatie over de woning
Woonoppervlakte: 103 m²
Inhoud: 386 m³
Perceeloppervlakte: 196 m²
Bouwjaar: 1937
Verwarming: Middels CV-installatie (Remeha Quinta, eigendom, 2003)

Bijzonderheden
– Deels te moderniseren karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met een perfecte basis;
– Heerlijke zonnige en diepe tuin met volop privacy;
– 4 Slaapkamers;
– Doorzonliving met sfeervolle erker en openslaande tuindeuren;
– Centrale ligging;
– Deze woning wordt verkocht onder ouderdomsclausule;
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;

Deze woning wordt collegiaal verkocht met Stegehuis GmbH. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u onze collega makelaar bellen. Tel: 02562-712 8888 of +31683200129.