Deurningerstraat 73 A Hengelo Overijssel Hengelo (O.) Hengelose Es-Noord Nederland

Luxepaarden opgelet!! Houdt jij van een prachtig afgewerkte, moderne maar warme woning die je alleen maar aan hoeft te vullen met jouw eigen meubels? Dan is deze instapklare, mooie vrijstaande woning met vloerverwarming en zonnepanelen absoluut iets voor jou! Handen uit de mouwen steken is hier niet nodig, behalve dan het verhuizen zelf. Wat een heerlijke combinatie vindt je hier met zwarte elementen, gietvloeren en nieuwe zwarte kozijnen met elektrisch bedienbare (app & afstandsbediening) rolluiken. De begane grond en de verdieping zijn in dezelfde stijl uitgevoerd en er worden 3 fijne slaapkamers geboden met aanvullend nog een heerlijke hotel chique badkamer. Binnen en buiten staan met elkaar in verbinding door de mooie openslaande tuindeuren, waarbij je de riante veranda kunt betreden om beschut van de tuin te genieten. Om het plaatje volledig te maken heb je tevens nog een inpandige berging met wasruimte en een geïsoleerde aangebouwde stenen berging waar je bijvoorbeeld gebruik van kunt maken om een hobby uit te oefenen. Parkeren kan met gemak op eigen terrein, waarbij de laadpaal voor jouw elektrische auto reeds aanwezig is.

De woning is op een heerlijk centrale locatie gelegen, waar je vele voorzieningen in de directe nabijheid hebt. Je hoeft alleen maar de straat over te steken en dan ben je bijvoorbeeld al bij een slager, kapper of bloemist. Ook is het gezellige centrum van Hengelo op een zeer korte fietsafstand gelegen waar o.a. veel horeca en winkels te vinden zijn. De uitvalsweg richting Oldenzaal en Enschede ligt eveneens op steenworp afstand, dus kortom; een heerlijke woning op een perfecte locatie.

Indeling woning

Begane grond
Je kunt parkeren (2 auto’s) op eigen terrein waarbij er ingespeeld is op de hedendaagse wensen. Er is namelijk reeds een laadpaal aanwezig voor een elektrische auto. Zodra je de woning binnenstapt aan de zijkant ervaar je direct de moderne sfeer die de woning biedt. In deze hal (met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping) start de mooie gietvloer en de vloerverwarming, die ook verder zal doorlopen in deze gehele begane grond. Vanuit de hal kun je zowel de riante berging als de living betreden, waar we graag eerst de living willen uitlichten. Deze heerlijke ruimte heeft een fijne centrale woonkamer die in direct contact met zowel de eetkamer als de keuken. Deze moderne (2020) hoekkeuken is straatgericht gesitueerd en heeft een greeploze hoogglans uitvoering. Er is inbouwapparatuur aanwezig, zoals een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven/magnetron, afzuigkap en een inductiekookplaat en daarnaast ontstaat er een erg aangename lichtinval door de raampartijen rondom. Tuingericht bevindt zich de eetkamer waar je ruimte hebt voor het plaatsen van een grote eettafel waar je met een heel gezelschap kunt genieten. Het fijne is dat je via de openslaande tuindeuren direct de veranda betreed en daardoor binnen en buiten met elkaar in verbinding brengt. Hier zie je het al helemaal voor je, om tijdens de mooie zomerdagen de deuren heerlijk open te zetten en het directe contact met het terras opzoekt. Zodra je naar de berging loopt vanuit de hal, ervaar je ook weer hoeveel gemak deze woning biedt. Naast het toilet is hier de verhoogd opgestelde wasmachine-en drogeropstelling aanwezig met kasten rondom. Het wassen is dus altijd mooi uit het zicht en ook via hier kun je de fijne tuin betreden. De woning is dus altijd schoon en droog te bereiken vanuit de achtertuin. De aanwezige vloerverwarming geeft een fijne warmte af op deze begane grond.

Eerste verdieping:
De moderne en luxe afwerking wordt ook hier weer volop doorgevoerd, zoals de gietvloer en zwarte elementen. Er zijn 3 mooie slaapkamers gecreëerd, waarbij 1 slaapkamer op dit moment in gebruik is als een ruime kleedkamer. Alle slaapkamers beschikken reeds over vaste kasten waardoor er veel bergruimte is en de raampartijen zijn voorzien van rolluiken. Deze rolluiken kun je middels een app en/of afstandsbediening elektrisch bedienen. Door de dakkapel aan de achterzijde ontstaan er mooie ruimten en ook op deze verdieping verzorgt de airconditioning aangename temperaturen tijdens de warme maar ook koudere dagen. Zodra je de badkamer betreed heb je een echt wellness gevoel, waarbij de hotel chique uitstraling hier het plaatje compleet maakt. Deze is in 2020 gemoderniseerd met een grote inloopdouche, toilet, hoekbad, een brede wastafel met wastafelmeubel en dubbele kranen. Vanaf de overloop kun je middels de vlizotrap de bergzolder betreden.

Zolder
Deze ruime bergzolder is met de vlizotrap vanaf de overloop bereikbaar en geeft volop ruimte voor het stallen van voorraden en spullen. Ook de cv-installatie is op deze zolder aanwezig.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke tuin is op het westen gelegen en heerlijk beschut, waar je een groot terras onder de aangebouwde veranda hebt. Het fijne is dat je vanuit hier in verbinding staat met met de eetkamer middels de openslaande tuindeuren en je eveneens zowel de inpandige, als aangebouwde stenen berging kunt bereiken. De aangebouwde berging is van royaal formaat en geïsoleerd waardoor je deze bijvoorbeeld als hobbyruimte in gebruik kunt nemen. Naast dat je een riante veranda hebt is er tevens een afwisselend stuk groen met gras, waar je wanneer gewenst het zonnetje kunt opzoeken.

Informatie over de woning
Woonoppervlakte: 115 m²
Inhoud: 481 m³
Perceeloppervlakte: 187 m²
Bouwjaar: 1952
Verwarming: Middels Cv-installatie (Bosch tronic, eigendom, 2020), vloerverwarming, elektrische boiler en airconditioning

– Luxe afgewerkte vrijstaande woning met aangesloten stenen berging;
– Voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en 6 zonnepanelen (eigendom, 2024);
– Parkeren op eigen terrein met laadpaal;
– 3 Slaapkamers en een bergzolder;
– Moderne gietvloeren en zwarte details;
– Beschutte, op het westen gelegen tuin met riante veranda;
– Inpandige berging met wasruimte;
– Zowel binnen als buiten gemoderniseerd / vernieuwd in 2020;
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;