Dr Ariensstraat 32 Overdinkel Overijssel Losser Overdinkel kern Nederland

Op zoek naar een ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning? Dan is deze heerlijk gelegen woning met 4 slaapkamers wat voor jou! De geboden ruimte is hier verrassend, mede door de volwaardige zolder en je hebt een mooie lichtinval op alle verdiepingen door de aanwezige raampartijen. Daarnaast kun je met gemak 2 auto’s op eigen terrein parkeren en is er een vrijstaande stenen garage, voorzien van elektrische deur.

De woning is gelegen aan de Dr. Ariensstraat waar je zo het groen tegemoet fietst! Daarnaast bevinden zich op korte afstand van de woning diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en het openbaar vervoer. De Duitse grens is op paar minuten gelegen en je bent zo op de uitvalsweg richting Losser, Glanerbrug, Enschede en Oldenzaal.

Indeling

Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde treed je binnen in de hal met toilet en fontein, waar zich tevens een nis voor de garderobe, inbouwkast en trapopgang naar de eerste verdieping bevindt. Vanuit hier loop je door naar de heerlijk lichte living, voorzien van een doorlopende plavuizenvloer en mooie raampartijen aan de voor-en achterzijde. Tussen de woonkamer en het eetgedeelte heb je een sfeervolle haard en door de ruimte die deze begane grond te bieden heeft kun je de indeling naar wens aanpassen. De ruime dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning waar tevens de vloer mooi doorloopt. Ook hier is gebruik gemaakt van veel lichtinval door de grote raampartij. Naast een granieten werkblad, dubbele spoelbak, koelkast, combi-magnetron en afzuigkap is de keuken voorzien van vaatwasser en een mooie brede inductie kookplaat. Ervaar tevens het gemak van de berging achter de keuken wat toegang tot de tuin biedt! Vieze kleding, natte schoenen of bijvoorbeeld een opstelplaats voor de buggy? Deze achteringang biedt net dat beetje extra.

Eerste verdieping:
Ook deze verdieping biedt volop licht en ruimte. Vanaf de overloop heb je toegang tot de 3 slaapkamers die heerlijk licht zijn door de grote draaikiepramen met dubbele beglazing. Ze zijn tevens te verduisteren met behulp van de aanwezige rolluiken. Ook de badkamer met inloopdouche, tweede toilet, handdoekradiator en een wastafel met wastafelmeubel is bereikbaar vanaf de overloop. De zolderverdieping is toegankelijk via de vaste trap.

Tweede verdieping:
Met de vaste trap kun je deze verrassend ruime zolder betreden, waar zich de 4e slaapkamer bevindt met toegang tot inbouwkast waardoor je extra opbergmogelijkheden hebt. Het grote raam zorgt voor een prettige lichtinval en door een muurtje is de slaapkamer afgescheiden van de overloop met wasmachineopstelling en extra wastafel. Vanaf de overloop heb je tevens nog toegang tot de extra berging voor opslag waar tevens de opstelplaats van de cv-ketel is.

Tuin:
Deze onderhoudsvriendelijke tuin, ook te bereiken via de poortdeur vanaf de parkeerplaats, geeft toegang tot de vrijstaande & geïsoleerde stenen garage. Achter de garage is tevens een mooie overkapping gerealiseerd waar je heerlijk kunt vertoeven tijdens de warmere dagen. Afvalbakken kun je mooi verschuilt opstellen in de houten overkapping. Houdt je van dieren? Dan geeft het schuurtje/ren de mogelijkheid voor bijvoorbeeld het houden van kippen.

Informatie over de woning:
Woonoppervlakte: 124 m²
Inhoud: 455 m³
Perceeloppervlakte: 247 m²
Bouwjaar: 1974
Verwarming: CV-installatie Atag (Huur, 2018)

– Heerlijk ruime twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers;
– Fijne ligging nabij het groen;
– Eigen oprit met vrijstaande stenen garage;
– Heerlijke tuin met overkapping;
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;