Dr. Van Damstraat 33 Enschede Overijssel Enschede Roombeek-Roomveldje Nederland

Wat een prachtige woning is dit: modern, licht en ruimte kenmerken deze eigentijdse woning, met een jaren ’30 look! En dan ook nog eens gelegen in de leuke woonwijk, het trendy Roombeek. Deze fantastische vrijstaande woning is gebouwd in 2011. Bij binnenkomst zul je je direct verbazen over de enorme inhoud van de woning en de prachtige lichtinval door de vele ramen. De op een hoek gesitueerde woning is ontworpen met twee voorgevels en voorzien van veel glas en een erker.

De woonwijk Roombeek biedt een rijke variatie aan woningen, bedrijven en voorzieningen. Cultuur, scholen en horeca bevinden zich letterlijk om de hoek en winkelcentrum ‘Op de Brouwerij’ is op loopafstand. Een prachtige locatie en een fijne leefomgeving tref je hier. De wijk Roombeek ligt net ten noorden van het centrum van Enschede. Het centrum is per fiets op 5 minuten te bereiken.

Indeling:

De begane grond heeft bij binnenkomst een mooi ruime entree/hal en een fraai trappenhuis! In de hal bevinden zich de toiletruimte, meterkast en garderobe. Vanuit de hal is het tevens mogelijk om de garage te bereiken. Vanuit de hal betreed je de grote leefkeuken welke voorzien is van alle gemakken. Er is ruimte voor een royale eettafel en de moderne keuken is aan de voorzijde gelegen. Via de suitedeuren loop je de aan de achterzijde gelegen woonkamer in met openslaande tuindeuren, openhaard en extra zitgedeelte in de erker. De zonnige achtertuin is op het zuiden gelegen en biedt veel privacy. Je kunt hier heerlijk vertoeven onder het bijna 7 meter brede zonnescherm. De benedenverdieping is voorzien van een houten vloer met in de hal grote plavuizen.

De 1e verdieping bestaat uit de overloop, 3 royale slaapkamers, badkamer, inloopkast, toilet en een wasruimte voor de wasmachineopstelling. De master bedroom aan de achterzijde heeft een vaste kastenwand. De badkamer is voorzien van een badmeubel met dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en designradiator. Er is op deze etage een separate toiletruimte aanwezig.

De 2e verdieping bestaat uit een ruime overloop met bergruimte en twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Er is veel opbergruimte achter de knieschotten.

Informatie over de woning:

Woonoppervlakte: 190 m²
Inhoud: 744 m³
Perceeloppervlakte: 383m²

– De gehele woning is in 2018 opnieuw geschilderd van buiten;

– Compleet geïsoleerd voorzien van energielabel A;

– Stadsverwarming voor warmte en warm water en daarmee is de woning geheel gasloos;

– Airconditioning op de zolder;

– Zelfregelend ventilatiesysteem.

– Houten kozijnen met HR++ isolatieglas

Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.