Elferinksweg 75 Enschede Overijssel Nederland

vraagprijs € 195.000 k.k.

Omschrijving

Sfeervol wonen, op fietsafstand van het centrum van Enschede? Dat kan in deze jaren ’30 tussenwoning welke nu te koop staat! Naast 3 slaapkamers heeft de woning een sfeervolle erker en zonnige tuin met achterom te bieden.

De woning is zeer gunstig gelegen, waarbij niet alleen het centrum van Enschede op fietsafstand is, maar tevens vele voorzieningen in de directe omgeving. Hierbij kun je denken aan (basis)scholen, speelgelegenheden, sportvoorzieningen en winkelcentra. Ook de bushalte en uitvalswegen richting o.a. de snelweg zijn op steenworp afstand.

Indeling woning

Begane grond:
Treed via de overdekte entree binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de woonkamer met sfeervolle erker (nog voorzien van glas-in-lood) en vanuit hier kun je doorlopen naar de eetkamer welke afgescheiden wordt door middel van een toog. Vanuit de eetkamer heb je toegang tot de zonnige tuin via de openslaande tuindeuren. Ook de keuken (uit 2016) staat in open verbinding met de woonkamer welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur en een groot raam zorgt voor heerlijke lichtinval. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelderkast en kun je de bijkeuken betreden. Deze bijkeuken biedt volop gemak door de aanwezigheid van de wasmachine-en drogeropstelling evenals een toilet. Daarnaast heb je vanuit hier niet alleen toegang tot de tuin, maar tevens tot de badkamer welke zich aan de achterzijde van de woning bevindt. De badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafel met wastafelmeubel en handdoekradiator.

Eerste verdieping:
Via de overloop heb je toegang tot de 3 lichte slaapkamers, waarvan er 2 voorzien zijn van vaste kasten voor extra bergruimte. 1 Slaapkamer geeft middels een deur toegang tot het platte dak en via een vlizotrap op de overloop is de zolderverdieping bereikbaar.

Tweede verdieping:
Door middel van een vlizotrap kun je deze (berg)zolder bereiken waar zich de cv opstelling bevindt.

Tuin:
Een zonnige, tevens via achterom bereikbare onderhoudsvriendelijke tuin. Hier bevindt zich naast een houten opbouwvijver tevens een vrijstaande houten berging waar je bijvoorbeeld fietsen en gereedschap kunt stallen.

Informatie over de woning
Woonoppervlakte: 87 m²
Inhoud: 367 m³
Perceeloppervlakte: 130 m²
Bouwjaar: 1935
Cv- Installatie: Remeha uit 2013 (huur)

– Sfeervolle erker;
– Onderhoudsvriendelijke zonnige tuin met achterom;
– Grotendeels kunststof kozijnen met HR+ beglazing (behalve erker waar nog glas-in-lood in zit)
– Keuken uit 2016
– Gunstige ligging tov centrum en voorzieningen;
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;

Lees de volledige omschrijving

Hoe kunnen we helpen?

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 195.000 kosten koper
Aangeboden sinds
22 juli 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
87 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
367 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Hr glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2013, huur)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Lonneker N 6592
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
558-N-6592

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
45 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden

Elferinksweg 75
Enschede Overijssel Nederland
vraagprijs € 195.000 k.k.