Enschedesestraat 35 D

Bungalow alert! Deze levensloopbestendige en geschakelde semibungalow op een prachtig perceel staat nu te koop. Wat een heerlijk huis heb je hier waarbij je kunt baden en slapen op de begane grond. Ook de verdieping telt nog 2 slaapkamers en een badkamer waardoor deze woning aansluit op de wensen van velen. Daarnaast heb je het gemak van een eigen oprit waar je 2 auto’s (deels onder de carport) kunt parkeren en een ruime aangebouwde stenen berging. De geweldige tuin is lekker zonnig en op het zuiden gesitueerd, waar je volop privacy ervaart. Niet alleen op het terras bij de woning kun je onder de overkapping zitten, achterin bevindt zich tevens een riante houten overkapping waar je heerlijk kunt vertoeven. Ook aan verduurzaming is gedacht. De woning is voorzien van dak- vloer- en muurisolatie en maar liefst 10 zonnepanelen (2023).

De woning is centraal gelegen aan de uitvalsweg richting Enschede, Glanerbrug, Overdinkel en Oldenzaal, waarbij je op korte fietsafstand van het gezellige centrum van Losser zit. Hier vind je alle mogelijk voorzieningen op het gebied van zorg, winkel en/of horeca. Daarnaast zit je nabij diverse scholen en kun je lopend het openbaar vervoer bereiken.

Indeling woning

Begane grond
Parkeren kun je op eigen terrein en dit kan tevens onder de aanwezige carport. Hierna kun je de woning aan de voorzijde of via de berging betreden, waarbij we graag de rondleiding willen starten bij de hoofdentree. Hier kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en kun je doorlopen naar zowel de berging als de living. De living is een fijne open ruimte, waarbij de keuken aan de voorzijde gerealiseerd is. Hier heb je uitzicht over de doorgaande weg, maar doordat je een mooie voortuin hebt ervaar je toch de rust. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en beschikt over diverse apparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combi oven/magnetron en een inductiekookplaat. Aansluitend is ruimte voor het eetgedeelte, waar tevens een provisiekast aanwezig is en vindt je een tuingerichte woonkamer. Deze woonkamer is van een ruime afmeting en heeft via de grote schuifpui directe toegang tot de fijne overkapping. Ook kun je vanuit de woonkamer de bijkeuken bereiken die doorgang biedt naar diverse voorzieningen. De bijkeuken zelf beschikt over een wasmachine- en drogeraansluiting en geeft toegang tot het toilet, de badkamer, berging en de slaapkamer. Ook is vanaf hier de overkapping te betreden.
De badkamer is voorzien van een douche, handdoekradiator en een brede wastafel met dubbele kranen. De slaapkamer zelf is ook weer van een gunstige afmeting en heeft een vaste kast en een schuifpui waardoor je rechtstreeks de tuin in kunt stappen. De berging ligt aan de voorzijde en is naar eigen wens in te vullen en te gebruiken.

Eerste verdieping
Ondanks dat beneden reeds alle voorzieningen getroffen zijn, heeft ook deze verdieping een volwaardig aanbod. Vanaf de overloop zijn de 2 mooie slaapkamers te bereiken die onder de schuine delen nog in bergruimte voorzien. Ook is hier een tweede badkamer aanwezig die beschikt over een toilet, douche en een wastafel. Ter aanvulling is er op de
overloop nog een ruime inbouwkast aanwezig, waar je bijvoorbeeld beddengoed, voorraad of handdoeken in op kunt bergen.

Tuin
Zonnig, ruim en privacy; dat is wat reeds opvalt aan deze tuin. Met een situering op het zuiden kun je altijd een zonnige plek opzoeken, maar heb je even behoefte aan de schaduw of wil je beschut zitten? Dat is niet alleen mogelijk onder de overkapping (met lichtstraat) die grenst aan de woning, maar tevens achterin de tuin. Vanuit de tuin kun je ook de aangebouwde stenen berging met overkapping bereiken, waar je bijvoorbeeld gereedschap kunt stallen.

Informatie over de woning
Woonoppervlakte: 116 m²
Inhoud: 412 m³
Perceeloppervlakte: 369 m²
Bouwjaar: 1986
Verwarming: Middels Bosch HR CV-ketel, bouwjaar 2011

– Fijne semibungalow op een mooi perceel gelegen;
– 3 Slaapkamers en 2 badkamers;
– Zonnige tuin op het zuiden met volop privacy en diverse overkappingen;
– Parkeren op eigen terrein en indien gewenst onder de carport;
– Aangebouwde stenen berging en bijkeuken, binnendoor te bereiken;
– Baden en slapen op de begane grond;
– Voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en volledig voorzien van HR++ beglazing en 10 zonnepanelen;
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;