Ericahof 2 Losser Overijssel Losser Losser-Oost Nederland

Wat kun je hier fijn wonen! Deze goed onderhouden hoekwoning heeft een heerlijke zonnige tuin op het zuiden, met volop privacy en een riant overdekt terras om tijdens de warme maanden te genieten. Er wordt ruimte geboden aan 3 slaapkamers (4de mogelijk) en een mooie keuken met spoeleiland. Dat je kunt parkeren op eigen terrein met de mogelijkheden voor een garage of carport, maakt dit plaatje compleet.

Houdt je van een kindvriendelijke wijk, met een basisschool op steenworp afstand waardoor je tevens al een mooi speelplein hebt om gebruik van te kunnen maken? Dan is deze woning en locatie zeker wat voor jou!
Daarnaast zijn tevens sportvelden, natuurgebieden en de uitvalsweg richting Oldenzaal en Enschede ook mooi in de buurt gelegen.

Indeling woning

Begane grond:
Parkeer op eigen terrein en stap via de overdekte entree binnen in de ruime hal met gemoderniseerd toilet en meterkast. Vanuit de hal loop je door naar de heerlijke open living, waar gelijk de grote raampartijen aan weerzijden opvallen door de fijne lichtinval. Alles loopt hier in elkaar door, waarbij het spoeleiland een mooie verbindingsfactor geeft. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van tegelvloer, gasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron en vaatwasser. Je staat tijdens het koken altijd in contact met je gasten of familie, door de aangesloten eet-en woonkamer, voorzien van laminaatvloer. De gehele achterzijde is voorzien van raampartijen met tevens toegang tot het ruime overdekte (aluminium) terras van maar liefst 6x3m. Zomers geeft dit je een heerlijk verlengde van je woonkamer, met ruimte voor een mooie grote tafel.
Vanuit de open trap in de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar. Daarnaast is er aan de voorzijde tevens nog een inpandige stenen berging aanwezig. Deze is voorzien van elektra en vanuit de oprit zowel aan de zij- als voorkant te betreden.

1e verdieping:
Ook deze verdieping biedt fijne lichte ruimtes, waarbij je vanaf de overloop de 3 slaapkamers en de badkamer kunt betreden. Twee slaapkamers zijn voorzien van extra bergruimte, door ingebouwde kasten. De badkamer geeft het gemak van een tweede toilet, douche en wastafel met wastafelmeubel (gedeeltelijk 2018 vernieuwd). Aansluitend aan de badkamer vindt je tevens nog een extraatje achter de deur. Hier is namelijk een waskamer gerealiseerd, voorzien van wasmachine-en drogeropstelling.
Vanaf de overloop kun je via een vaste trap (met daaronder nog een bergruimte) tevens de zolderverdieping bereiken.

2e verdieping:
Wat een verrassende ruimte vindt je hier nog! Middels de vaste trap kun je deze geïsoleerde zolder betreden, waar je volop opbergruimte en de cv-opstelling hebt.
Een pluspunt aan deze verdieping is dat deze zolder de mogelijkheid biedt voor het creëren van een mooie extra kamer zoals vierde slaapkamer of hobby/werkruimte.

Tuin:
Deze heerlijke zonnige tuin ligt op het zuiden en biedt volop privacy. Je kunt erg fijn vertoeven op het ruime overdekte terras welke over de gehele breedte van de woning loopt. Daarnaast zijn er diverse mogelijkheden voor het creëren van gezellige zitjes. Je hebt niet alleen een achtertuin, maar tevens naast de woning is er nog volop ruimte. Naast de inpandige berging, staat hier tevens nog een aangebouwde houten berging (Met zij-ingang naar de tuin) welke je naar wens bijvoorbeeld om kunt zetten naar een garage (of/met carport).

Informatie over de woning
Woonoppervlakte: 98 m²
Inhoud: 484 m³
Perceeloppervlakte: 318 m²
Bouwjaar: 1973
Verwarming: CV ketel, Remeha 2021 (eigendom)

– Goed geïsoleerde woning met kunststof kozijnen en HR++ beglazing (met inzethorren);
– Zonnige tuin met groot overdekt terras van 6x3m;
– 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 4e slaapkamer;
– Mooie keuken met spoeleiland;
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;