Gronausestraat 212 Losser Overijssel Losser Losser-West Nederland

Ben jij een jaren ’30 liefhebber als het gaat om woningen? Pak dan nu je kans want deze karakteristieke tussenwoning met garagebox staat nu te koop!
Naast dat deze woning gemoedelijk aanvoelt, wordt er verrassend veel ruimte geboden. Zo heb je niet alleen 4 slaapkamers, maar is op de begane grond aan de achterzijde een uitbouw waar zich de keuken, bijkeuken en badkamer bevinden. Daarnaast kun je buiten ook heerlijk vertoeven onder de gezellige overkapping en biedt de stenen berging niet alleen ruimte voor opslag maar kun je tevens voor andere doeleinden inrichten. Het plaatje wordt hierbij compleet gemaakt door de bijbehorende garagebox met tevens volop (openbare) parkeervoorziening aan de achterzijde.

De woning is aan een uitvalsweg richting het centrum van Losser, Overdinkel en Glanerbrug gelegen. Hierbij liggen diverse voorzieningen in de directe nabijheid, is het openbaar vervoer op loopafstand en diverse scholen op fietsafstand.

Indeling

Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning kun je droog de hal binnenstappen via de overdekte entree. Deze hal is voorzien van een ruime garderobe nis en geeft toegang tot de heerlijk lichte doorzonkamer. In deze fijne living zijn de woon-en eetkamer met elkaar verbonden en door de grote raampartijen aan weerszijden ontstaat er volop lichtinval. De eetkamer is hierbij aan de voorzijde gesitueerd en de woonkamer tuingericht. Vanuit de woonkamer heb je middels de trapopgang (welke verscholen, achter een karakteristieke paneeldeur, gelegen is) toegang tot de eerste verdieping, maar kun je tevens de dichte lichte keuken bereiken via het tussengelegen halletje. Deze keuken is voorzien van een kenmerkende jaren ’30 indeling, met aan weerszijden een keukenblok en diverse inbouwapparatuur zoals een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, combi- oven/magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en designradiator. De vloer loopt vanuit de hal en living geheel door naar de keuken, waardoor er een mooi en rustig geheel ontstaat. Ook hier zijn sfeervolle paneeldeuren aanwezig, waarvan er 1 toegang geeft tot de provisie/kelderkast. Door middel van de andere deur kom je in de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit hier heb je niet alleen toegang tot de gezellige tuin, maar tevens tot de badkamer welke op deze begane grond gelegen is. Deze badkamer is voorzien van douche, zwevend toilet, wastafel en wastafelmeubel.

Eerste verdieping:
Wat een fijne ruimte heb je hier! Doordat de badkamer op de begane grond gelegen is, wordt hier ruimte geboden aan 3 slaapkamers. Deze zijn heerlijk licht door de riante raampartijen (met rolluiken) en ook hier zijn de karakteristieke paneeldeuren aanwezig. Vanaf de royale overloop kun je niet alleen deze slaapkamers betreden, maar tevens het dakterras welke gelegen is boven de keuken/badkamer. Ook bevindt zich hier de vaste trap waarmee de tweede verdieping bereikbaar is.

Tweede verdieping:
Dit is ook een verrassend ruime verdieping! Doordat de zolder middels vaste trap bereikbaar is en voorzien van een dakkapel en groot dakraam, ontstaat hier nog eens een volwaardige en lichte vierde slaapkamer. Deze is niet alleen ruim, maar tevens voorzien van volop bergruimte door de vaste kast en ruimte achter de knieschotten.

Tuin:
Deze zonnige, op het westen gelegen tuin is voorzien van alle gemakken. Zo is deze via achterom bereikbaar en geeft de overkapping een heerlijke plek om tijdens de mooie zomeravonden lang te vertoeven. Daarnaast biedt de vrijstaande stenen berging volop bergruimte voor opslag maar tevens in te richten voor eventuele andere doeleinden. Dit omdat hier water en elektra aanwezig is, evenals een keukenblok. Achter de woning staat tevens nog de bijbehorende garagebox waar je een auto kunt stallen, maar waar tevens volop openbare parkeergelegenheid aan de achterzijde aanwezig is.

Informatie over de woning:
Woonoppervlakte: 108 m²
Inhoud: 401 m³
Perceeloppervlakte: 140 m² (incl. garagebox)
Bouwjaar: 1936
Verwarmingsinstallatie: Middels CV-ketel (eigendom, Remeha Avanta 2006)

– Karakteristieke jaren ’30 woning met 4 slaapkamers;
– Fijne open living met volop lichtinval;
– Sfeervolle keuken voorzien van inbouwapparatuur;
– Zonnige tuin met overkapping, vrijstaande stenen berging en garagebox;
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;