Heidehof 14 Losser Overijssel Losser Losser-Oost Nederland

Wat een heerlijk beschut gelegen pareltje is dit! Op zoek naar een instapklare woning welke reeds ingespeeld heeft op verduurzaming? Dan is deze tussenwoning met energielabel B, zonnepanelen en HR ++ beglazing wat voor jou! Daarnaast is de woning met 4 slaapkamers, compleet vernieuwde badkamer, eigen oprit en carport fijn gelegen aan een groen hofje.

Wonen aan de Heidehof betekend rustig wonen in een kindvriendelijke wijk, waarbij de basisschool op steenworp afstand ligt en sportfaciliteiten evenals het centrum van Losser op fietsafstand.

Indeling woning

Begane grond:
Parkeer overdekt op eigen terrein onder de carport en via de overdekte entree kun je de woning heerlijk droog betreden. Hierbij kom je binnen in de hal met toilet en fontein en loop door naar de heerlijke open en lichte living, voorzien van pvc-vloer (2020). Hierbij is de woonkamer tuingericht waarbij je toegang hebt tot de tuin middels de mooie grote openslaande tuindeuren. Doordat de achterzijde volledig van (HR++glas) raampartijen zijn voorzien ontstaat er een mooi licht geheel. De ruime luxe keuken staat in open verbinding met de woonkamer, waarbij er door het bargedeelte toch een mooie natuurlijke scheiding ontstaat. Ook hier heb je een fijne lichtinval door de grote ramen aan de voorzijde, vanuit waar je uitzicht hebt op het hofje. Deze keuken biedt je alle gemakken! Naast een groot werkblad is er volop kastruimte aanwezig, evenals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en warmwaterboiler. Vanaf de woonkamer kun je middels de trapopgang (met trapkast) de eerste verdieping betreden.

1e verdieping:
Wat een heerlijk lichte verdieping is dit en door de doorlopende laminaatvloer ontstaat er een mooi geheel. Vanaf de ruime overloop heb je toegang tot de 3 slaapkamers welke voorzien zijn van mooie raampartijen. Daarnaast is de luxe badkamer (Dec. 2022) met elektrische vloerverwarming vanaf de overloop te bereiken. Deze is compleet vernieuwd en modern afgewerkt, waarbij een dubbele wastafel met wastafelmeubel, inloopdouche en tweede toilet aanwezig is. Het fijne hierbij is dat er tevens nog een achtergelegen berging is, wat ruimte biedt aan een extra waskamer/bergruimte. Vanaf de overloop heb je door de vaste trapopgang tevens toegang tot de 2e verdieping.

2e verdieping:
Deze verdieping geeft een extraatje! Instapklaar betekend in dit geval tevens een volledig afgewerkte zolder. Door de riante dakkapel met rolluiken (kunststof, 2020) is er hier een volwaardige 4e slaapkamer gecreëerd.

Tuin:
Deze onderhoudsvriendelijke tuin biedt een heerlijke riante overkapping voorzien van screens. Dit wordt genieten tijdens de warmere dagen en kun je lang vertoeven door alle ruimte wat dit te bieden heeft. Zo is er bijvoorbeeld voldoende plek voor het plaatsen van zowel een eettafel als lounge set.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte: 119 m²
Inhoud: 455 m³
Perceeloppervlakte: 160 m²
Bouwjaar: 1974
Verwarmingsinstallatie: CV-installatie (eigendom)

– Instapklare tussenwoning met 4 slaapkamers;
– Op diverse vlakken reeds verduurzaamd! HR++ beglazing, 16 zonnepanelen (kan worden overgenomen), isolatie;
– Rustig gelegen op een groen hofje;
– Heerlijke overkapping voorzien van screens;
– Achtergevel is in 2020 vernieuwd en geïsoleerd;
– Nieuwe badkamer (dec. 2022)
– Dakbedekking van de dakkapel en carport is van 2020 en van de overkapping 2017;
– Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.