het Nije Erf 2 Losser Overijssel Nederland

€ 425.000 k.k.

Omschrijving

Volop genieten met deze rustig gelegen, ruime twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers. De auto beschut parkeren kan onder de carport, waarbij je tevens droog je woning en garage kunt betreden. Daarnaast heb je een heerlijke tuin waar je in alle privacy kunt zitten of tuinieren tussen al het groen.

De woning is gelegen aan de rustige straat Het Nije Erf. Op steenworp afstand van de woonwijk is het openbaar vervoer en het centrum van Losser gelegen. Deze biedt vele voorzieningen, zoals diverse horeca- en winkelgelegenheden. Daarnaast zit je zo op de uitvalswegen richting Oldenzaal en Enschede.

Indeling

Begane grond:
Nadat je de auto op eigen terrein onder de carport hebt geparkeerd kun je overdekt naar de entree aan de zijkant van de woning. Vanuit hier kom je binnen in de hal met toilet en fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Ook aan ruimte voor de jassen is gedacht, door de in de hal aanwezige garderobe. Vanuit de hal loop je door naar een fijne lichte living waarbij de woonkamer met sfeervolle (voorzet) schouw aan de voorzijde voorzien is van een grote raampartij. Aansluitend heb je de eetkamer waar een ruime eettafel past en je de mooie tuin kunt betreden door de schuifpui aan de achterzijde. De eetkamer loopt met een toog door naar de hoekkeuken voorzien van diverse (inbouw) apparatuur. Het fijne aan deze woning is tevens de bijkeuken achter de keuken. Hier vind je de wasmachine- en drogeropstelling en kun je tevens binnendoor naar de garage. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en doordat de laminaatvloer doorloopt, wordt een rustig geheel gecreëerd.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer (met vloerverwarming, douchehoek, toilet en wastafel met wastafelmeubel). Vanaf de grote slaapkamer is het balkon aan de voorzijde bereikbaar. Ook kun je vanaf de overloop de zolderkamer (gesitueerd boven de garage en carport) betreden van waaruit je toegang hebt tot de 3de slaapkamer. Als je denkt dat je hiermee alles gezien hebt? Deze woning biedt tevens nog een verrassende tweede verdieping. Deze kun je middels een vaste trap op de overloop bereiken.

Tweede verdieping:
Om het aanbod compleet te maken biedt hier de woning ook nog, naast een mooie zolderkamer, een 4de slaapkamer.

Tuin:
Ben je een echte tuinier liefhebber? Dan kun je je hier heerlijk uitleven. Ben je meer een stille genieter? Hier vindt je tevens volop privacy en diverse mogelijkheden om een fijne zit plek te creëren.
Voor ieders wat wils dus en via de poortdeur naast de garage is de tuin tevens bereikbaar.

Informatie over de woning
Woonoppervlakte: 146 m²
Inhoud: 564 m³
Perceeloppervlakte: 299m²
Bouwjaar: 1996
CV-installatie: 2016 Eigendom

– Volop ruimte met 4 slaapkamers;
– Heerlijke privacy biedende tuin;
– Beschut parkeren op eigen terrein
– Vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;

Lees de volledige omschrijving

Hoe kunnen we helpen?

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 425.000 kosten koper
Aangeboden sinds
9 september 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
23 m²
Perceel
299 m²
Inhoud
564 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3

Energie

Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Losser H 7476
Oppervlakte
284 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
564-H-7476
Perceelnaam
Losser H 7607
Oppervlakte
15 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LSR00-H-7607

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
120 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, vliering, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden

het Nije Erf 2
Losser Overijssel Nederland
€ 425.000 k.k.