Hoofdstraat 14 Overdinkel Overijssel Losser Verspreide huizen Overdinkel Nederland

Landelijk, gelijkvloers wonen in het buitengebied tussen Losser en Overdinkel met vrij uitzicht? Dat en nog veel meer heeft deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning op een perceel van maar liefst 510 m2 te bieden. In 2022 is deze woning verduurzaamd op vele vlakken! Overal zijn kunststof buitendeuren & kozijnen geplaatst met HR++ glas, dak & gevels zijn geïsoleerd en de woning is voorzien van waterontharder en zonnepanelen.

De woning is gelegen aan de uitvalsweg richting Overdinkel en Losser, waarbij tevens diverse steden zoals Enschede en Oldenzaal snel te bereiken zijn. Je zit hier vlak aan de Duitse grens, met recreatieplas Drilandsee op 15 minuten fietsafstand. Wil je even rust of een luchtje scheppen / sporten in de natuur? Dat kan makkelijk want binnen enkele minuten zit je in het buitengebied.

Indeling woning

Begane grond:
Aan de voorzijde treed je binnen in de hal vanuit waar je binnenstapt in de fijne lichte living. De woonkamer is voorzien van pelletkachel en biedt toegang tot de kelderkast (incl. meterkast v.v. vernieuwde groepenkast). Vanuit de woonkamer kun je doorlopen naar de aansluitende open woonkeuken, voorzien van vaatwasser, vrijstaand 5-pits gasfornuis met oven, moderne afzuigkap en vrijstaande Amerikaanse koel-vriescombinatie. Daarnaast is er ruimte voor een zitgedeelte en de kasten en lades bieden volop bergruimte. Een pluspunt van deze woning is dat je, door de uitbouw aan de achterzijde van de woning, gelijkvloers kunt wonen met alle voorzieningen op de begane grond. Vanuit de keuken heb je toegang tot de gang met cv-installatie (opgesteld in een vaste kast) en de aansluitingen voor de wasmachine- en drogeropstelling. De tuin en extra ruimtes zijn vanaf deze gang te bereiken, zoals een toilet en de badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, designradiator, wastafel en wastafelmeubel. Je hebt tevens toegang tot de heerlijk lichte slaapkamer, voorzien van dubbele openslaande tuindeuren waardoor je het fijne zonnige terras en de tuin kunt betreden.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot de 2 lichte slaapkamers. Daarnaast kun je tevens vanaf de overloop de bergzolder bereiken door middel van een vlizotrap.

Zolder:
Middels vlizotrap te bereiken zolderberging, waar zich de omvormer van de zonnepanelen bevindt.

Tuin:
Stap binnen in een oase van rust, zodra je deze zeer diepe, op het zuidwesten gelegen tuin met vrij uitzicht betreed. Je zit volop in de landelijke sfeer waar zich een royale overkapping bevindt om tijdens de warme maanden heerlijk de avonden te vertoeven. Daarnaast zijn hier tevens volop bergruimtes aanwezig door de (maar liefst) 3 vrijstaande houten bergingen, waarvan 1 met een grootte van ca 4 x 3 meter. De tuin is tevens vanuit de slaapkamer op de begane grond door middel van dubbele tuindeuren te betreden.

Informatie over de woning
Woonoppervlakte: 87 m²
Inhoud: 348 m³
Perceeloppervlakte: 510 m²
Bouwjaar: 1931
Verwarming: CV ketel (2020 eigendom) & Pelletkachel

– Voorzien van waterontharder & 14 zonnepanelen;
– Volledig voorzien van kunststof buitendeuren & kozijnen met HR++ beglazing, dak- en gevelisolatie (2022);
– Gelijkvloers wonen door slaap-en badkamer op de begane grond;
– Zeer diepe achtertuin met vrij uitzicht, overkapping en 3 vrijstaande bergingen
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;