IJsvogelstraat 2 Enschede Overijssel Enschede Mekkelholt Nederland

Koopsom € 235.000 k.k.

Omschrijving

Nu te koop in Enschede! Deze fijne lichte hoekwoning voorzien van een nieuwe (2020), moderne keuken met spoeleiland. Naast 3 slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot het balkon aan de voorzijde, heeft de woning een, via achterom te bereiken, onderhoudsvriendelijke tuin met vijver en vrijstaande stenen berging.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving, met vele voorzieningen dichtbij. Zo zit je op een paar minuten loopafstand van het winkelcentrum Deppenbroek waar zich diverse supermarkten en winkels bevinden. Daarnaast zijn er diverse basisscholen in de nabije omgeving.

Indeling woning

Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning stap je binnen in de lichte hal met toilet en trapopgang (waaronder een trapkast) naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de heerlijke lichte living waar de leefruimtes met elkaar verbonden zijn. De vloer loopt hier overal door, waardoor er een mooi geheel van deze begane grond ontstaat. Er zijn grote raampartijen aan de voor-en achterzijde wat een aangename lichtinval geeft. De woonkamer is aan de voorkant gesitueerd, waardoor je aan de achterzijde een mooie combinatie hebt van de eetkamer en een open verbinding met de moderne nieuwe keuken (2020). Hier bevindt zich een spoeleiland en de ruime en luxe hoogglans hoekkeuken voorziet van alle gemakken. Zo heb je een mooie 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een Quooker waardoor je in een handomdraai heet water hebt, koffiezetapparaat en bonenmachine, Combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Daarnaast heb je volop bergruimte door de mooie grote lades en kun je vanuit de keuken de tuin betreden.

1e verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen heerlijk licht door de grote raampartijen en de slaapkamer aan de voorzijde heeft tevens toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van douche, handdoekradiator en wastafel met wastafelmeubel. De wasmachine-en drogeropstelling staan achter een deur beschut opgesteld en is vanaf de overloop te bereiken, evenals de vlizotrap welke toegang geeft tot de bergzolder.

2e verdieping:
Deze bergzolder met dakraam is te bereiken door middel van een vlizotrap.
De cv-installatie is hier tevens opgesteld.

Tuin:
Onderhoudsvriendelijke tuin met ruime vrijstaande stenen berging en mooie strakke koivijver. Het filter en de vijverbenodigdheden bevinden zich in de berging. De tuin is tevens via achterom bereikbaar.

Bijzonderheden
Woonoppervlakte: 81 m²
Inhoud: 337 m³
Perceeloppervlakte: 154 m²
Bouwjaar: 1961 (plafond BG & keuken 2020)
Verwarming: CV-installatie, Remeha (2011, Eigendom)

– Nieuwe moderne keuken met spoeleiland en Quooker;
– Onderhoudsvriendelijke tuin met koi vijver en vrijstaande stenen berging;
– Heerlijke lichte living;
– 3 slaapkamers en bergzolder;
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.

Lees de volledige omschrijving

Hoe kunnen we helpen?

Kenmerken

Algemeen

koopsom
€ 235.000 kosten koper
Aangeboden sinds
23 januari 2023
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
81 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
337 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
E
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Lonneker R 1611
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
558-R-1611

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
60 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noord bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden

IJsvogelstraat 2
Enschede Overijssel Enschede Mekkelholt Nederland
Koopsom € 235.000 k.k.