Julianastraat 13 Overdinkel Overijssel Losser Overdinkel kern Nederland

Nu te koop! Deze twee-onder-een-kapwoning, voorzien van zonnepanelen (van 2021) en kunststof kozijnen met dubbele beglazing/HR++. Er wordt volop ruimte geboden, met tevens de mogelijkheid voor het creëren van baden en slapen op de begane grond. Daarnaast is de ruime tuin voorzien van een overkapping en verschillende bergingen.

Deze twee onder één kapwoning aan de Julianastraat is in Overdinkel gelegen nabij diverse voorzieningen. Met o.a. een basisschool, supermarkten, horeca en sport/ en zorgvoorzieningen. Tevens loop je met een paar minuten het buitengebied in. De steden Enschede en Oldenzaal zijn binnen 15 minuten te bereiken. Tevens is er openbaar busvervoer met haltes aan de Hoofdstraat.

Indeling

Begane grond:
Wat een ruimte zit er op deze begane grond. Met wat aanpassingen zou je hier zelfs, wanneer gewenst, slapen en baden kunnen creëren, maar voor nu beginnen we graag met de huidige indeling.
Aan de voorzijde stap je binnen in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een garderobe nis met ruimte voor je jassen en schoenen. Vanuit hier loop je door naar de heerlijk lichte L-vormige woonkamer met zowel aan de voor-als achterzijde mooie grote raampartijen. Middels de dubbele tuindeuren aan de achterzijde kun je de fijne diepe tuin betreden. Vanuit de woonkamer kun je doorlopen naar de half open woonkeuken, tevens weer voorzien van volop lichtinval. Hier wordt ruimte geboden aan een ruime hoekkeuken en is er tevens mogelijkheid voor het plaatsen van een eettafel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (kookplaat, combi-oven en afzuigkap) en een plavuizenvloer. Vanuit hier loop je door naar de gang, welke tevens als achteringang fungeert. Vanuit hier zijn diverse vertrekken bereikbaar, zoals de berging (met cv-opstelling en koelkast), separaat toilet en de badkamer.
Deze badkamer biedt volop ruimte en is voorzien van ligbad, wastafel met riant wastafelmeubel voorzien van optimale bergruimte, ruime douchehoek en handdoekradiatoren. Daarnaast bevindt zich hier tevens de wasmachine- en drogeropstelling. De badkamer geeft toegang tot de bijkeuken (met inbouwkast) aan de achterzijde van de woning gesitueerd, welke tevens nog een toegang tot de tuin heeft. Deze bijkeuken zou je geschikt kunnen maken voor bijvoorbeeld een slaapkamer.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop kun je de eerste slaapkamer bereiken en tevens nog een separaat toilet. Vanuit hier heb je toegang tot een extra gang, vanuit waar je de overige twee slaapkamers kunt bereiken. Via de overloop is er een luik om op de bergzolder te komen.

Tweede verdieping:
Bergzolder.

Tuin: De ruime achtertuin is voorzien van een overkapping en bergingen.

Informatie over de woning
Woonoppervlakte: 112 m²
Inhoud: 433 m³
Perceeloppervlakte: 372 m²
Bouwjaar: 1950

– De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas/HR++ glas;
– CV ketel Atag is van 2021 eigendom;
– De zonnepanelen zijn in 2021 geplaatst;
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;