Kneedweg 38

Charme alarm! Deze prachtige, goed onderhouden eindwoning met een combinatie van sfeer en moderne accenten staat nu te koop. Hier vindt je de geliefde bouwstijl van een jaren ’30 woning, maar wel in een nieuw jasje en omvat
alles wat je nodig hebt; een jaren ’30 uitstraling, mooie hoge plafonds, zonnepanelen en heerlijke ruimtes, waar niet alleen de living en eetkeuken van mooi formaat zijn, maar tevens de 3 slaapkamers. De badkamer is van alle gemakken voorzien en de afgewerkte zolder biedt ook nog een handige wasruimte. De verzorgde tuin is zonnig en onderhoudsvriendelijk, waar achterin niet alleen een fijne overkapping staat, maar tevens een vrijstaande stenen garage die je aan de achterzijde kunt bereiken met de auto. De eigen parkeerplaats aansluitend op deze garage en het energielabel van deze mooie woning dat A+ is, maken dit een volledig plaatje.

Ook de locatie van de woning beschikt over een perfecte combinatie. Zo zit je namelijk centraal gelegen, op loopafstand van het bruisende centrum van Enschede, maar wel in een rustige woonwijk. Alle voorzieningen zijn dus in de nabijheid, zoals horeca, zorg en winkels, maar ervaar je niet de stadsdrukte. Op steenworp afstand liggen tevens het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting andere steden en de snelweg.

Indeling woning

Begane grond:
Aan de voorzijde stap je de woning binnen, waar in de hal de gastentoilet (voorzien van fontein), trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast aanwezig zijn. Via de moderne stalen deur heb je toegang tot de ruime en lichte living (met airconditioning) waar de fijne lichtinval je direct tegemoet komt. Dit komt niet alleen door de grote raampartijen aan de achterzijde, maar ook door de aanwezige lichtstraat. Naast een enkele tuindeur zijn er ook dubbele openslaande tuindeuren aanwezig, via waar je vanuit de woonkamer zo de achtertuin instapt. In open verbinding staat de ruime eetkeuken en ook deze is van mooi formaat. Naast de, in een hoek opgestelde, keuken is er namelijk genoeg ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Met aan de voorzijde een sfeervolle erker en aan de zijkant nog een extra raam, ontbreekt het hier ook niet aan natuurlijke lichtinval en kijk je weg over de straatzijde. Deze keuken is een combinatie van modern en neutraal, waarbij je de beschikking hebt over diverse inbouwapparatuur. Zo is deze voorzien van een brede kookplaat, combi-oven/magnetron, koel-vries/combinatie, vaatwasser en een afzuigkap (beide 1,5 jaar oud). Centraal in de living is een ruime provisiekast waar je niet alleen de stofzuiger, maar tevens voorraad een goede plek kunt geven.

Eerste verdieping:
Vanaf de ruime overloop heb je toegang tot de 2 slaapkamers, beide voorzien van airconditioning, waarvan de grootste (aan de achterzijde) over de gehele breedte van de woning gesitueerd is. Een tweepersoons bed, een kastenwand of een bureau, hiervoor is voldoende plek. Aan de andere zijde bevindt zich de tweede slaapkamer en eveneens de badkamer. Deze badkamer is ook van alle gemakken voorzien, want naast een ligbad beschikt deze over een toilet, wastafel met wastafelmeubel en een douche. Via de vaste trap kun je vanaf de overloop de riante zolderverdieping betreden.

Zolderverdieping:
Wat verrassend ruim is deze verdieping. Opgesplitst in 2 delen, ontstaat op de overloop een mooie was-en droogruimte waar je tevens opbergmogelijkheden kunt creëren. Ook de cv-opstelling is op deze overloop gesitueerd. De dakkapel loopt vanuit deze ruimte door in de achtergelegen slaapkamer. Met nog eens 2 dakramen en volop ruimte voor het plaatsen van een riant bed en kastmogelijkheden heb je hier een perfecte 3e slaapkamer.

Tuin:
Deze tuin is verzorgd en mooi aangelegd, waarbij deze door de strakke bestrating en het kunstgras onderhoudsvriendelijk is en door de zuidoostelijke ligging heerlijk zonnig. Onder de overkapping achter in de tuin kun je fijn beschut zitten en aan de achterzijde bevindt zich de vrijstaande stenen garage, die tevens bereikbaar is met de auto. Parkeren kun je gemakkelijk op jouw eigen parkeerplaats die voor deze garage gelegen is.

Informatie over de woning
Woonoppervlakte: 139 m²
Inhoud: 495 m³
Perceeloppervlakte: 240 m² en nog 16??
Bouwjaar: 2006
Verwarming: Middels CV-Installatie (eigendom, Intergast xtreme 36) & airconditioning (Maxicool)

– Uitstekende combinatie van Jaren ’30 sfeer en hedendaagse wensen;
– Ruime hoekwoning voorzien van riante living en eetkeuken;
– Vrijstaande stenen garage, met de auto te bereiken met parkeerplaats ervoor;
– 3 Slaapkamers, allen van mooi formaat;
– Energielabel A+ en 15 Zonnepanelen (eigendom);
– Zonnige, verzorgde tuin op het zuidenoosten met overkapping;
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;