Kortenaerstraat 52 Hengelo Overijssel Hengelo (O.) Tichelwerk Nederland

Op slechts 5 minuten fietsen van het bruisende centrum van Hengelo staat deze gezellige tussenwoning nu te koop! Deze woning biedt o.a. 3 slaapkamers en een ruime zolderverdieping die je naar wens in gebruik kunt nemen. Daarnaast is er een kenmerkende aanbouw waar zich de keuken en de badkamer bevinden, waarvan de moderne badkamer geheel vernieuwd is in 2020. Een pluspunt is zeker dat de onderhoudsvriendelijke tuin via de achterzijde bereikbaar is en deze beschikt over een aangebouwde stenen berging.

De woning is ideaal gelegen want je zit op korte fietsafstand van Hengelo centrum, maar wel aan een rustige straat. Dus genieten van alle gemakken in de nabijheid, maar je ervaart er geen drukte van. Je zit hier in een groene omgeving omdat je op steenworp afstand zit van het Tichelpark en ook zijn veel voorzieningen in de directe nabijheid. Hierbij kun je denken aan winkels, zorg, het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting stad en snelweg.

Indeling

Begane grond
Zodra je de woning binnentreed kun je via het halletje, met trapopgang naar de eerste verdieping, de lichte en open living bereiken. Hier zijn de woon-en eetkamer met elkaar verbonden waarbij je zelf de indeling kunt bepalen. Heb je de woonkamer liever straat-of tuingericht? Beide is hier mogelijk met als centraal punt de gezellige open haard. De aangesloten inbouwkast geeft ruimte voor een garderobe en eveneens de opstelling voor de wasmachine en droger. Hierdoor is zowel het wassen als het opbergen van de jassen mooi uit het zicht. Aan de achterzijde bevindt zich de kenmerkende aanbouw, waar de dichte keuken gesitueerd is. Deze is een rechte opstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo is er een gasfornuis, afzuigkap en een koelkast aanwezig. Door de grote raampartij ontstaat er een fijne lichtinval in deze ruimte. Naast dat je vanuit hier het terras kunt betreden, heb je tevens toegang tot de achtergelegen geheel gemoderniseerde badkamer (2020). Deze moderne badkamer is een combinatie van warm hout met antraciet / gun metal accenten en een fijne indeling. Naast een handdoekradiator, toilet en een breed wastafelmeubel met dubbele waskommen is deze voorzien van een inloopdouche.

Eerste verdieping
Deze fijne verdieping voelt heerlijk licht aan en biedt ruimte aan 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en van ruim formaat. Hierbij heb je tevens het gemak van een aangesloten ruimte die voorzien is van een wastafel met wastafelmeubel. Vanuit hier heb je tevens middels een vaste trap toegang tot de zolderverdieping. De overige 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen, waarvan er 1 ook nog voorzien is van een inbouwkast.

Zolder
Deze verrassend ruime zolder kun je naar eigen wens in gebruik nemen, want door de mooie afmeting en het dakraam is deze voor vele doeleinde geschikt. De cv-opstelling is hier aanwezig en eveneens riante bergruimte achter de schotten.

Tuin
De tuin geeft je wel echt het gevoel van een stadstuin waar je fijn beschut kunt zitten en door de bestrating is deze tevens onderhoudsvriendelijk. Het fijne is dat je via achterom bereikbaarheid hebt en de aangebouwde stenen berging mogelijkheid geeft voor opslag van bijvoorbeeld gereedschap.

Informatie over de woning:
Woonoppervlakte: 75 m²
Inhoud: 296 m³
Perceeloppervlakte: 94 m²
Bouwjaar: 1942
Verwarmingsinstallatie: Middels CV-installatie (eigendom) en open haard

– Centraal gelegen tussenwoning nabij het centrum, maar aan een rustige straat;
– 3 Slaapkamers en een ruime zolderverdieping;
– Gemoderniseerde badkamer (2020)op de begane grond;
– Onderhoudsvriendelijke beschutte tuin met achterom;
– Aangebouwde stenen berging;
– Deze woning wordt verkocht onder ouderdomsclausule;
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;