Lossersestraat 31 De Lutte Overijssel Losser De Lutte kern Nederland

Deze, aan de rand van De Lutte gelegen, vrijstaande karakteristieke woning staat nu te koop! Een parel in de dop met vele mogelijkheden, die het beste van 2 werelden heeft. Je zit hierbij zowel bij het centrum als bij het buitengebied en de karakteristieke schil kun je perfect aanvullen met de hedendaagse woonwensen. Dit omdat je nog volledig naar eigen wens de woning kunt indelen en afwerken. Daarnaast kun je parkeren op eigen terrein, waarbij de carport/overkapping mogelijkheden biedt voor diverse invullingen.

De gezellige dorpskern van De Lutte is binnen enkele minuten bereikbaar waar je o.a. heerlijk kunt vertoeven op een van de terrassen. Daarnaast zijn er diverse voorzieningen nabij gelegen, waarbij je kunt denken aan winkels, sportverenigingen, supermarkt en snelweg.

Indeling woning

Begane grond:
Parkeer op de ruime oprit met carport en treed de karakteristieke woning binnen via de entree aan de zijkant. Hier kom je binnen in de hal, vanuit waar je toegang hebt tot diverse vertrekken in de woning. Zo kun je de dichte keuken met uitzicht op de tuin en voorzien van plavuizen betreden, welke net als de hal toegang geeft tot de gezellige woonkamer. Deze is voorzien van een sfeervolle openhaard en mooie openslaande tuindeuren met toegang tot de tuin. De heerlijke lichtinval komt je hier tegemoet, door de karakteristieke raampartijen aan de zij-en achterkant. De woonkamer heeft een aangesloten achterkamer, welke mogelijkheid biedt voor het creëren van bijvoorbeeld de eetkamer. Wat erg handig is, is dat je vanuit de hal tevens nog een ruim achter portaal kunt bereiken. Hier bevindt zich niet alleen de toilet, maar doordat je vanuit hier toegang hebt tot/vanaf de overkappingen aan de zij-en voorkant kun je deze tevens goed benutten voor het opbergen van jassen of natte schoenen. De overkapping aan de voorzijde biedt o.a. ruimte aan een inpandige berging en is in te zetten voor diverse doeleinden.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot de twee slaapkamers. Deze zijn beide voorzien van inbouwkasten en achter de knieschotten wordt nog aanvullende bergruimte geboden. Tussen de slaapkamers, in het midden van deze verdieping is de badkamer gesitueerd voorzien van wastafel en douche. Vanaf de overloop kun je middels vlizotrap tevens nog de bergzolder bereiken.

Zolder:
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

Tuin:
Deze is aan de zijkant van de woning gelegen en nog geheel naar wens in te richten. Een groene afscheiding is reeds aanwezig en aan de zijkant van de woning bevindt zich nog een tweede overkapping met toegang tot de tuin.

Informatie over de woning
Woonoppervlakte: 86 m²
Inhoud: 347 m³
Perceeloppervlakte: ca 357m²
Bouwjaar: 1960

– Te moderniseren karakteristieke woning met volop mogelijkheden;
– Nabij het buitengebied en de gezellige dorpskern van De Lutte;
– Parkeren op eigen terrein;
– Royale carport / overkapping;
– In de koopakte zal een niet-bewonersclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;