Nachtegaalstraat De Lutte Overijssel Nederland

Nog maar 1 woning beschikbaar! Bouwnummer 2, een tussenwoning welke onderdeel uitmaakt van een rij van 7, gelegen aan de Nachtegaalstraat in De Lutte! Dit plan met 7 nieuwbouw rijwoningen wordt gerealiseerd op het voormalige terrein van autobedrijf Olde Theussink. Deze woningen zijn nagenoeg energieneutraal door de aanwezigheid van 8 zonnepanelen, vloerverwarming, volledige isolatie en een warmtepomp. Doordat de woningen behangklaar worden opgeleverd, kun je nog volledig je eigen stempel drukken op de afwerking!

De woningen zijn op een mooie locatie in De Lutte gelegen, waarbij je zo in de gezellige dorpskern zit.
De kavels variëren van ca 107-109 m² en van de 7 rijwoningen zijn nog 3 tussenwoningen beschikbaar. Neem dus snel contact op en vraag naar de mogelijkheden!

Basisindeling woning

Begane grond:
Treed binnen via de entree die zich aan de voorkant van de woning bevindt. Vanuit de hal met toilet en fontein heb je toegang tot de heerlijk lichte en open living, waarbij je binnenstapt in het keukengedeelte aan de voorzijde. Deze is nog geheel vrij in te richten en staat in open verbinding met het eet-en woongedeelte. Zowel aan de voor-als -achterzijde zorgen de raampartijen voor fijne lichtinval. De woonkamer is tuingericht, waarbij je de tuin kunt betreden via de openslaande tuindeuren. Vanuit de living heb je middels trapopgang (met trapkast) toegang tot de eerste verdieping.
Het fijne is tevens dat zowel de woonkamer, het keukengedeelte en de hal worden voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer wordt hierbij uitgerust met een tweede toilet, dubbele wastafel en een douche en is tevens (net als de slaapkamers) van vloerverwarming voorzien.
Middels een vaste trap is tevens de tweede verdieping bereikbaar.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolder, waar tevens de mogelijkheid is voor het opstellen van de wasmachine en/of droger. De lucht-water warmtepomp wordt hier tevens geplaatst, waarbij de met de buiten-unit op het dak zal worden geplaatst.

Tuin:
Deze tuin met vrijstaande houten berging is op het zonnige zuiden gelegen en nog volledig vrij in te richten

Informatie over de woningen
– Perceeloppervlakte: 107m² – 109m² (wordt nader uitgemeten)
– Bouw door aannemersbedrijf Hoek & Zn. BV;
– Architectuur: Pr8 Architecten;
– Start bouw ca. eind april 2024 ;
– Energiezuinige woningen door de combinatie van volledige isolatie, 8 zonnepanelen, vloerverwarming en warmtepomp;
– Tuinen op het zonnige zuiden met vrijstaande houten berging;
– Inclusief leges, tekenkosten architect, notariskosten voor aankoop & aansluiting nuts voorzieningen.