Pieter Bothstraat 23 Enschede Overijssel Enschede Hogeland-Zuid Nederland

Houd jij er van de handen uit de mouwen te steken en past een jaren ’30 woning volledig in jouw perfecte plaatje? Dan is deze karakteristieke hoekwoning wat voor jou! Moderniseer deze woning naar eigen wens en je krijgt de juiste match tussen de jaren ’30 sfeer en jouw hedendaagse wensen. De statige erker en een privacy biedende achtertuin maken het aanbod compleet.

De woning is gelegen in de geliefde wijk ’t Hogeland, wat mede komt doordat het centrum van Enschede op 10 minuten fietsen bereikbaar is en het buitengebied slechts op 5 minuten loopafstand. Daarnaast zijn de ontsluitingswegen richting snelweg nabij en bied de wijk diverse voorzieningen zoals basisscholen, sport- winkel en speelfaciliteiten.

Indeling

Begane grond:
Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit hier loop je door naar de L-vormige woon-eetkamer waarbij de woonkamer voorzien is van een sfeervolle erker en open haard. De aansluitende eetkamer biedt toegang tot de privacy biedende achtertuin via de openslaande tuindeuren. Er ontstaat een fijne lichtinval door de grote ramen aan voor (2014) -en achterzijde. De laminaatvloer loopt door tot in de keuken welke tevens erg licht is door het riante, in 2017 vervangen, raamkozijn. Deze keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur. Erg fijn aan deze woning is tevens de bijkeuken. Hier heb je de mogelijkheid voor de wasmachineopstelling en tevens toegang tot zowel de tuin als de badkamer. De badkamer biedt een toilet, douche en wastafel met wastafelmeubel. Met wat liefde en klusgevoel heb je hier een ware parel.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 lichte slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en een riant raamkozijn welke in 2018 nog vernieuwd is. 1 Slaapkamer heeft een wastafel en het karakter van de woning is hier bewaard gebleven door de sfeervolle paneeldeuren. Door middel van een vaste trap op de overloop is de tweede verdieping bereikbaar.

Tweede verdieping:
Door middel van een vaste trap is deze zolderverdieping met dakraam bereikbaar. Hier heb je goede mogelijkheden voor het creëren van een extra kamer en achter het knieschot bevindt zich aanvullende opbergruimte.

Tuin:
Deze via achterom bereikbare, onderhoudsvriendelijke tuin biedt veel privacy. Hier is tevens een vrijstaande houten berging aanwezig waar je bijvoorbeeld de fietsen kunt stallen.

Informatie over de woning
Woonoppervlakte: 92 m²
Inhoud: 324 m³
Bouwjaar: 1934
Perceeloppervlakte: 148 m²

– Jaren ’30 woning met statige erker en karakteristieke paneeldeuren;
– Onderhoudsvrije, (via achterom bereikbare) privacy biedende tuin met vrijstaande houten berging;
– De woning dient gemoderniseerd te worden;
– Gedeeltelijk vernieuwde kozijnen;
– Fijne ligging in de gewilde wijk ’t Hogeland;
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;