Rigtersbleekstraat 4 Enschede Overijssel Enschede Tubantia-Toekomst Nederland

Deze, te moderniseren, twee-onder-een-kapwoning straalt een en al karakter uit! Het mooie hierbij is dat je de woning nog volledig naar wens kunt afwerken met aan ruimte geen gebrek. Zowel in als om de woning heb je volop ruimte en mogelijkheden, waardoor je de hedendaagse wensen kunt combineren met de karakteristieke schil. Daarnaast biedt de woning ruimte aan 3 slaapkamers, een eigen oprit met garage en een diepe tuin met vrijstaande houten berging.

De woning is gelegen op de hoek van de G.J. van Heekstraat en Rigtersbleekstraat, op fietsafstand van het centrum van Enschede. Vele voorzieningen zijn dichtbij, zoals scholen, sportclubs en het openbaar vervoer en je bent tevens binnen no-time op diverse uitvalswegen.

Indeling woning

Begane grond:
Stap aan de voorzijde binnen via de overdekte entree, waarbij je binnenkomt in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Zodra je vanuit hier de fijne open living binnenstapt ervaar je gelijk al de mogelijkheden die deze begane grond te bieden heeft. De knusse uitstraling met grote raampartijen aan de voorzijde, de boog-nis waar je eventueel de tv kunt plaatsen en een royaal eetgedeelte waarbij je centraal nog een palletkachel hebt. Vanuit de woon-eetkamer (met vloerverwarming) heb je toegang tot de aangesloten ruime garage (voorzien van water en elektra, met toegang tot de tuin) en heb je tevens opbergmogelijkheden in de aanwezige kelderkast. Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd waar tevens grote ramen zijn die een mooie lichtinval geven. Deze keuken is voorzien van kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser en geeft toegang tot de gang aan de achterzijde van de woning. Deze fungeert als achteringang vanuit waar je de inpandige berging en badkamer (met toilet, wastafel en douche) kunt bereiken.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot de 3 slaapkamers, allen voorzien van rolluiken. Ondanks dat de badkamer op de begane grond gesitueerd is, heb je hier wel het gemak van een (te moderniseren) extra toilet met fontein. Deze is, net als de vlizotrap met toegang tot de zolderberging, bereikbaar vanaf de overloop.

Zolder:
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

Tuin:
Ook de tuin biedt volop ruimte en mogelijkheden. Deze heerlijk zonnige tuin is op het zuidwesten gesitueerd en bereikbaar vanaf de oprit en tevens vanuit de ruime garage. Achter op het perceel staat een vrijstaande houten berging met overkapping.

Informatie over de woning
Woonoppervlakte: 103 m²
Inhoud: 506 m³
Perceeloppervlakte: 397 m²
Bouwjaar: 1914 (Garage, keuken en badkamer uit 1987)
Verwarming: CV-installatie (Indugas 2017, Eigendom)

– Deze woning dient gemoderniseerd te worden, met volop mogelijkheden voor jouw woondroom;
– Heerlijke karakteristieke schil;
– Op fietsafstand van het centrum van Enschede gelegen;
– Eigen oprit met garage;
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;