Verkocht onder voorbehoud

Rozenstraat 89 Enschede Overijssel Nederland

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Sfeervol wonen op fietsafstand van het centrum van Enschede? Dat kan met deze karakteristieke hoekwoning met aangebouwde stenen berging. Deze woning biedt niet alleen authentieke elementen, maar tevens een fraai aangelegde, privacy biedende tuin met overkapping.

De woning is gelegen nabij vele voorzieningen en in de kindvriendelijke wijk “De Laares”. Vanuit hier fiets je zo richting het centrum van Enschede en zit je op korte afstand van de rondweg/uitvalswegen richting centrum, Glanerbrug en snelweg.

Indeling woning

Begane grond:
Treed binnen in de hal waar je toegang hebt tot de heerlijk lichte living. Hier zijn de woon- en eetkamer (met airconditioning) met elkaar verbonden waarbij je volop lichtinval hebt door de raampartijen aan de voor-en achterzijde. Naast dat er hier een provisiekast aanwezig is (voor bijvoorbeeld de stofzuiger/computer) is er tevens een ruime kelder (ca 3.70m x 1.75m) waardoor je extra bergruimte hebt. Vanuit de eetkamer kun je doorlopen naar de fijne lichte, dichte keuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur. De bijkeuken met wastafel bevindt zich achter deze keuken, met tevens een toilet en wasmachine/drogeropstelling. De gezellige, onderhoudsvriendelijke tuin met aangrenzende stenen berging en overkapping bereik je vanuit deze bijkeuken.

Eerste verdieping:
Vanaf de riante overloop heb je toegang tot de royale slaapkamer met airconditioning en inbouwkasten. Ook de badkamer is vanuit hier bereikbaar, welke voorzien is van wastafel met wastafelmeubel, toilet en douchecabine.
Onder de vaste trap naar de tweede verdieping bevindt zich tevens nog een trapkast voor extra opbergmogelijkheden.
Is het de wens om liever twee slaapkamers op de eerste verdieping te hebben? Ook dat kan! Dit doordat hier volop ruimte zit, waardoor er een extra slaapkamer gecreëerd kan worden. Om een idee te geven hoe dit uitgevoerd zou kunnen worden kun je de extra plattegrond raadplegen.

Tweede verdieping:
Hier bevindt zich een ruime zolderkamer waar je een fijne slaapkamer kunt creëren. Deze is te bereiken middels vaste trap.

Tuin:
De fraai aangelegde tuin is onderhoudsarm met gezellige elementen. Zo is er achterin de woning een mooie overkapping gecreëerd voor de fijne zomeravonden. De aangebouwde stenen berging is vanuit hier bereikbaar met aansluitend een houten bergschuur voor bijvoorbeeld fietsen of gereedschap.

Informatie over de woning
Woonoppervlakte: 94 m²
Inhoud: 389 m³
Perceeloppervlakte: 155 m²
Bouwjaar: 1941

– Karakteristieke paneeldeuren
– Fraaie tuin met achterom en aangebouwde stenen berging
– Mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer op de eerste verdieping
– Vrij uitzicht
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;

Lees de volledige omschrijving

Hoe kunnen we helpen?

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
8 juli 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1941
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
94 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
389 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Enschede M 1502
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
275-M-1502

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
81 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden

Rozenstraat 89
Enschede Overijssel Nederland