Scholtinkstraat 136 Losser Overijssel Losser Losser-Oost Nederland

Deze leuke twee-onder-één kapwoning, op een ruim perceel van 330m2 staat nu te koop! De woning heeft volop ruimte in en om het huis, waar op de eerste verdieping 4 slaapkamers gesitueerd zijn en een balkon. Houdt je ervan om in alle privacy buiten te kunnen zitten? Dan is deze tuin, door de heerlijke ligging op de hoek van de Scholtinkstraat en de Sperwerstraat met vrijstaande stenen berging wat voor jou!

De woning is op een fijne locatie gelegen, waarbij je op fietsafstand van het centrum van Losser zit, maar tevens aan de rand van het buitengebied. Daarnaast is de rondweg richting de uitvalswegen naar Overdinkel, Gronau en Glanerbrug op steenworp afstand.

Indeling:

Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning treed je binnen in de hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Hier heb je tevens toegang tot de kelderkast welke het gemak biedt van extra bergruimte. Vanuit de hal kun je doorlopen naar de fijne living waar je in eerste instantie de keuken binnenstapt. Deze lichte keuken is voorzien van 4-pits gasfornuis en afzuigkap, waarbij je tevens de ruimte hebt voor een koelkast en vaatwasser. Vanuit hier loop je door naar de lichte eet-en woonkamer en kun je tevens middels een tuindeur de heerlijke tuin betreden. De woon- en eetkamer zijn met elkaar verbonden door een mooie doorlopende laminaatvloer en door de grote raampartijen aan zowel de voor-achterzijde en zijgevel ontstaat er een heerlijk licht geheel. Ook heb je nog extra inbouwkasten in het woon-en eetgedeelte voor aanvullend opberggemak.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn de vier slaapkamers bereikbaar. Deze zijn heerlijk licht, waarbij 3 slaapkamers tevens nog extra bergruimte hebben door de aanwezige inbouwkasten. 1 Van de slaapkamers aan de achterzijde van de woning heeft toegang tot het balkon en is voorzien van wasmachineaansluiting. Deze slaapkamer geeft door middel van een vlizotrap tevens toegang tot de bergzolder. Vanaf de overloop kun je ook de nette badkamer betreden. Deze biedt een heerlijk hoekbad met douche en een wastafel.

Zolder:
De bergzolder is vanaf 1 van de slaapkamers, door middel van een vlizotrap te bereiken. Naast de aanwezige bergruimte is hier tevens de opstelplaats van de Cv-ketel.

Tuin:
Wat een heerlijke tuin is dit! Doordat de kavel zowel aan de voor-zij-en achterkant ruimte biedt, is er aan de zijkant van de woning een parkeerplaats (op eigen initiatief) gecreëerd. Vanaf hier kun je via de poort de (op het westen gelegen) achtertuin betreden waar je in alle privacy de zomerdagen heerlijk kunt vertoeven. Er zijn diverse terrasmogelijkheden en er is tevens een vrijstaande stenen berging aanwezig met bergzolder.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1950
Woonoppervlakte: 87 m²
Inhoud: 351 m³
Perceeloppervlakte: 330m²
CV-installatie: HR Cv-Ketel (Eigendom 2019)

Bijzonderheden betreft de woning:
– Ruim perceel en een heerlijke tuin waar je in alle privacy kunt zitten;
– Dubbele beglazing en (grotendeels) kunststof kozijnen;
– 4 lichte slaapkamers;
– Aan de zijkant van de woning is (op eigen initiatief) een parkeerruimte gesitueerd;
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;