Tulpstraat 8 Losser Overijssel Losser Losser-West Nederland

Nu te koop! Een riante, goed onderhouden eindwoning met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en waarbij de ruime woonkamer is uitgebreid met een mooie hoekerker. In 2007 en in der loop der jaren is deze woning volledig onder handen genomen. Denk hierbij aan de mooie eetkeuken met openslaande tuindeuren, het elektra, voegwerk en schilderwerk. De, van binnenuit bereikbare, stenen garage en bijkeuken maken het aanbod compleet!

De woning is rustig gelegen, op loopafstand van scholen, het openbaar vervoer en het centrum van Losser met diverse (recreatieve/zorg/winkel) voorzieningen. Ook de uitvalswegen richting Oldenzaal en Enschede zijn op steenworp afstand.

Indeling woning

Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met toilet en fontein waarbij zich onder de trapopgang naar de eerste verdieping een provisie/kelderkast bevindt. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime, uitgebouwde z-vormige woonkamer waarbij de hoekerker aan de voorzijde het tot een heerlijke lichte living maken. De riante eetkeuken met separate vloerverwarming is hier aan verbonden en voorzien van alle gemakken. De hoogglans fronten en het granieten aanrechtblad geven de keuken een luxe uitstraling en ideaal is de mogelijkheid om deze af te sluiten van de woonkamer door middel van schuifdeuren. Zo kun je ongestoord gebruik maken van de woonkamer, terwijl tevens mensen aan het na tafelen zijn in de eetkeuken. De woning is doordacht ingericht, kijkende naar de ruimtes die je tevens kunt bereiken vanuit de keuken. Je hebt namelijk toegang tot de bijkeuken met wasmachine/drogeropstelling, de tuin is bereikbaar door middel van openslaande tuindeuren. Je kunt tevens via de achteringang met garderobe de garage van binnenuit betreden. De garage is voorzien van een elektrische deur.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop (met airconditioning uit 2021) zijn de zolderberging (middels vlizotrap) en 3 lichte slaapkamers bereikbaar. 1 Slaapkamer heeft extra opbergmogelijkheden door middel van een inbouwkast. De nette badkamer is vanaf de overloop tevens toegankelijk en voorzien van inloopdouche, tweede toilet, wastafel met wastafelmeubel en spiegelkast.

Tweede verdieping:
Hier bevindt zich de bergzolder die je kunt bereiken door middel van een vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping.

Tuin:
Onderhoudsvriendelijke tuin met terrastegels, kunstgras en buitenkraan.

Informatie over de woning
Woonoppervlakte: 116 m²
Inhoud: 487 m³
Perceeloppervlakte: 249 m²
Bouwjaar: 1956
Cv- Installatie: 2021 (eigendom)

– Volledig (inclusief elektra, water/gasleidingen, afvoeren) gerenoveerd in 2007;
– De vaatwasser in de keuken is vervangen in 2020;
– Alles geïmpregneerd en opnieuw gevoegd in 2015;
– Er is isolatie aangebracht tussen de eerste en tweede verdieping;
– Garage voorzien van volledige isolatie en vloerverwarming(niet aangesloten);
– Platte dak van garage vernieuwd in 2017 en van de keuken 2007;
– Buitenschilderwerk 2020/2021;
– Begane grond voorzien van vloerverwarming;
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;