Valkstraat 27 Losser Overijssel Losser Losser-Oost Nederland

Heerlijk gelegen hoekwoning met balkon, op loopafstand van het buitengebied. Naast dat deze nette hoekwoning dit jaar is voorzien van zonnepanelen, is er geheel isolerende beglazing toegepast (Verdieping en deels begane grond HR++ uit 2021). In de mooie ruime tuin, welke tevens via een zij-ingang te betreden is, kun je volop genieten van de zomeravonden door de fijne zit onder de overkapping. Hier staat tevens de geïsoleerde stenen berging.

De woning is gelegen aan de Valkstraat, op fietsafstand van het centrum van Losser. Deze dorpskern biedt een gezellige variatie van winkels en horeca. Daarnaast zit je op steenworp afstand van diverse uitvalswegen en sportverenigingen.

Indeling

Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde treed je binnen in de hal met toilet en trapopgang (waaronder een provisiekast voor extra bergruimte is gerealiseerd) naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de open keuken, waar veel lichtinval is door de tuindeur en het grote raam. Ook aan de voor- en achterzijde van de woon- eetkamer zijn fijne raampartijen waardoor er een heerlijke lichte living ontstaat. Doordat de laminaatvloer op deze begane grond doorloopt ontstaat er een mooi geheel. De aanwezige airco zorgt voor de nodige verkoeling op de warme zomerdagen.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot de 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van een vaste kast en vanuit 1 slaapkamer kun je naar het balkon aan de achterzijde. De badkamer biedt een inloopdouche met regendouche en een wastafel. Tevens is op deze verdieping een airco aanwezig en kun je door middel van een vlizotrap op de overloop de bergzolder bereiken.

Tweede verdieping:
Hier bevindt zich een bergzolder welke middels vlizotrap vanaf de overloop bereikbaar is.

Tuin:
Geniet van deze heerlijke ruime tuin waar je een extra fijne zitplek hebt onder de overkapping achterin de tuin.
Daarnaast is er een vrijstaande, geïsoleerde stenen berging met wasmachine aansluiting en kun je de tuin via achterom bereiken door de poortdeur aan de zijkant.

Informatie over de woning:
Woonoppervlakte: 78 m²
Inhoud: 310 m³
Perceeloppervlakte: 263 m²
Bouwjaar: 1956
CV: Eigendom 2011

– Geheel voorzien van dubbele beglazing (Gehele verdieping en 2 stuks begane grond: Hr++ beglazing (2021))
– Airco op begane grond en eerste verdieping (kunnen tevens verwarmen);
– Voorzien van 10 zonnepanelen (mei 2022);
– Heerlijke tuin met overkapping;
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;