Zenegroen 21 Oldenzaal Overijssel Oldenzaal De Essen Nederland

Wat een fijne hoekwoning hebben we nu te koop! Deze lichte en nette woning is gelegen in Oldenzaal en op slechts 5 minuten fietsafstand van het gezellige centrum. Er is hier reeds ingespeeld op de toekomst met energielabel A, zonnepanelen en een hybride warmtepomp. Daarnaast heb je heerlijke ruimtes met een gezellige living, een (in 2021 vernieuwde) eetkeuken die grenst aan de tuin en 4 mooie slaapkamers. Met een rustige ligging heb je een geheel vrije zit in de achtertuin, welke grenst aan een groenvoorziening en aan de voorzijde zijn er volop parkeermogelijkheden. De privacy biedende achtertuin is via achterom bereikbaar en heeft een vrijstaande stenen berging voor bijvoorbeeld het plaatsen van de fietsen of het tuingereedschap.

De woning is in de gevarieerde en rustige woonwijk De Essen gelegen, met vele voorzieningen in de directe nabijheid. Zo zijn er een speeltuin, zorgvoorzieningen, supermarkten en sportverenigingen op korte afstand gelegen. Het gezellige centrum van Oldenzaal is slechts 5 minuten fietsen en ook zitten de uitvalswegen richting diverse omliggende dorpen en de snelweg op steenworp afstand, waardoor je hier zeker van een centrale ligging kunt spreken.

Indeling

Begane grond:
Parkeren kun je met gemak voor de deur en je hebt een mooie voortuin via waar je de hoofdentree van de woning kunt bereiken. Je stapt daarbij de ruime hal binnen die voorzien is van het toilet (met fontein) de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Deze hal geeft doorgang naar een fijne open ruimte, waar de woonkamer gerealiseerd is. Je hebt hier ramen aan zowel de voor-en zijkant waardoor het een heerlijke lichte ruimte is en de aanwezige provisiekast geeft een mooie extra opbergmogelijkheid. In open verbinding staat de aan de achterzijde gelegen eetkeuken die in 2021 geheel vernieuwd is. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, zoals een kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser en tevens optimaal gebruik gemaakt van de ruimte. Dit doordat er zowel onder als boven keukenkasten geplaatst zijn, dus aan bergruimte is er geen gebrek! Met voldoende plek voor een eettafel ontstaat hier een gezellige eetkeuken waarbij het mooie is dat je de heerlijke tuin direct in kunt stappen via de aanwezige tuindeur.

Eerste verdieping
De ruimte komt goed tot uiting op deze verdieping, want wat een fijne slaapkamers heb je hier. Er zijn 3 slaapkamers aanwezig, allemaal van een mooi formaat waarbij de raampartijen beschikken over het gemak van rolluiken. Deze slaapkamers en de badkamer zijn te betreden vanaf de overloop die voorzien is van ruime inbouwkasten met schuifdeuren. Of je nou plek nodig hebt voor bijvoorbeeld het beddengoed, handdoeken of kleding. Je hebt hier mooie aanvullende bergruimte. De badkamer is voorzien van alle gemakken, want naast een ligbad is er een toilet, wastafel en een douche aanwezig. Via de vaste trap kun je de riante zolder bereiken.

Zolder
Via een vaste trap kun je deze verdieping betreden, waarbij het dakraam gelijk al een fijne lichtinval geeft. Deze zolder is in 2 ruimtes opgesplitst, beide vanaf de overloop apart te bereiken. De dakkapel is voorzien van rolluiken en loopt aan de achterzijde in beide ruimten door. 1 Kamer betreft de 4e slaapkamer waar een mooi formaat 2 persoons bed past en achter de knieschotten voorziet in bergruimte. De andere kamer fungeert als berg/wasruimte doordat hier naast de cv-installatie de wasmachine-drogeraansluiting is, maar is uiteraard ook voor andere doeleinden in gebruik te nemen.

Tuin
Deze fijne tuin is op het westen gelegen en geeft je een heerlijk gevoel van vrijheid. Geen inkijk, groen aan de achterzijde en lekker beschut; dat zijn enkele kenmerken betreffende deze tuin. Daarnaast staat er achterin de tuin een vrijstaande stenen berging met een aansluitende overkapping, waar je de fietsen bijvoorbeeld kunt stallen of het tuingereedschap kunt opbergen. Direct aan de woning is tevens buitenzonwering aanwezig, dus wil je een schaduwplekje opzoeken? Deze kun je gemakkelijk even creëren. Ook is de tuin via achterom bereikbaar waar het groene plantsoen op aansluit.

Informatie over de woning:
Woonoppervlakte: 111 m²
Inhoud: 394 m³
Perceeloppervlakte: 141 m²
Bouwjaar: 1978
Verwarmingsinstallatie: Middels een combinatie van CV-installatie (EIgendom, Intergas, 2019) en hybride warmtepomp (eigendom, QUATT, 2023)

– Verduurzaamde nette hoekwoning met energielabel A;
– Voorzien van 12 zonnepanelen en een hybride warmtepomp (beide eigendom);
– Heerlijke tuin met volop privacy en een vrijstaande stenen berging met overkapping;
– 4 Slaapkamers;
– Lichte living met aansluitend een in 2021 vernieuwde eetkeuken;
– Centrale ligging met volop parkeermogelijkheden en groen aan de achterzijde;
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;