Weemselo 1

Nu te koop, deze mooie vrijstaande woning met energielabel A die heerlijk gelegen is en waar veel volume wordt geboden. De prachtige begane grondvloer omringt je met licht en biedt naast een sfeervolle visgraatvloer een aangename open living. Aangevuld met een bijkeuken die je binnendoor toegang geeft tot de grote aangebouwde stenen garage wordt je van alle gemakken voorzien. Ook boven heb je twee fijne verdiepingen waar in totaal 4 slaapkamers aanwezig zijn en een riante badkamer. Aan bergruimte is geen gebrek want je kunt vanaf de overloop op de eerste verdieping de grote berging betreden die zich boven de garage bevindt. Buiten is het fijn vertoeven, want met een tuin rondom voel je je beschut zitten en heb je een groen uitzicht. Dit alles, aangevuld met een riante oprit om gemakkelijk (overdekt) te parkeren maakt dit een totaalplaatje dat een bezichtiging zeker waard is.

Het Weemselo is een straat gelegen in een relatief nieuwe wijk, waar je op fietsafstand zit van vele voorzieningen. Zo bevinden zich op slechts enkele minuten fietsen o.a. het zorgplein, scholen en de dorpskern van Losser.
Hier zijn niet alleen diverse winkels aanwezig, maar ook supermarkten en horeca. Daarnaast zit de uitvalsweg richting o.a. Oldenzaal en Enschede ook dichtbij waardoor deze steden goed te bereiken zijn.

Begane grond
Je voelt je bij deze woning erg vrij zitten, doordat je aan de voorzijde een ruime tuin hebt met een riante eigen oprit waar je met gemak 2 auto’s kunt parkeren. Er is een gedeelte overdekt door de aangebouwde stenen garage met doorlopende bergzolder. Zo ontstaat er een overdekte entree en kun je de woning droog binnenstappen. Met een mooie visgraatvloer heb je een zeer aangenaam ontvangst in de hal, waar het gastentoilet met fontein aanwezig is, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De prachtige vloer loopt door naar de living, die je kunt bereiken middels de moderne rookglazen tussendeur en je wordt omringt door licht. Dit komt door de L-vormige woonkamer met fijne raampartijen rondom. Aan de tuinzijde bevindt zich het eetgedeelte waar je via de openslaande dubbele tuindeuren de heerlijke tuin in kunt stappen. Ook sta je aan deze zijde in verbinding met de open keuken die neutraal en modern is. Door zijn U-opstelling ontstaat er een spoel(schier)eiland die tevens te gebruiken is als een barretje en door de gunstige indeling heb je volop berg-en werkruimte. Wat betreft de inbouwapparatuur is er een kookplaat, afzuigkap, stoomoven, koelkast, vaatwasser en een nieuwe kokend water kraan (ter overname) aanwezig. De aangename vloerverwarming loopt vanuit de woonkamer door naar de keuken, waarbij er door het diverse materiaalgebruik van de vloeren een natuurlijke scheiding van beide woondelen is ontstaan. Een absoluut pluspunt is de achtergelegen bijkeuken die naast de achteringang ook een wasruimte is met wasmachine-en drogeraansluiting. De riante garage is vanuit de bijkeuken binnendoor bereikbaar, dus je kunt de woning altijd schoon en droog binnenstappen. De garage zelf is van een riante afmeting waardoor je (mede door de elektrische deur) de auto, fietsen of motor hier kunt stallen. Met de aanwezigheid van een schrobput, stortbak en verwarming kun je tevens deze ruimte gebruiken voor het uitoefenen van een hobby.

Eerste verdieping
Op deze verdieping zijn 2 mooie slaapkamers aanwezig die naast een mooie afmeting beide beschikken over het gemak van vaste kasten. Ook bevindt zich hier de ruime badkamer die naast vloerverwarming een goede inloopdouche, dubbele wastafels, een handdoekradiator, toilet en bidet biedt. Vanaf de overloop kun je niet alleen via de vaste trap de ruime zolder betreden, je hebt tevens toegang tot de grote bergzolder die over de gehele diepte van de garage en carport loopt. Alle ruimte wordt dus goed benut en geeft je naast de cv-opstelling volop plek voor opslag.

Zolder
Deze volwaardige zolder is te bereiken via een vaste trap en door de opsplitsing zijn er 2 ruime slaapkamers ontstaan die allebei vanaf de overloop te betreden zijn. Doordat ze een zijraam hebben heb je ook hier fijne natuurlijke lichtinval. Ook de overloop is van een goed formaat wat nog mooi wat aanvullende bergruimte geeft.

Tuin
Met een heerlijke tuin aan zowel de voor- zij- als achterkant heb je altijd een groen uitzicht. Aan de voorzijde zit je een stuk van de straat en het trottoir af, maar ook aan de achterzijde voel je je vrij zitten, mede door de volgroeide leilindes. Je kunt volop genieten van de zon door de zuidelijke ligging, maar zit je liever beschut dan kun je natuurlijk plaatsnemen onder de gemoedelijke overkapping. Er is tevens nog een vrijstaand houten tuinhuisje aanwezig waar je bijvoorbeeld gereedschap kunt opbergen, maar de garage is dermate groot dat je deze ook voor andere doeleinden in gebruik kunt nemen. De garage heeft een perfect formaat voor hobbymatig gebruik, maar geeft ook de ruimte voor het stallen van de auto, motor of fietsen.

Informatie over de woning:
Bouwjaar: 1999
Woonoppervlakte: 182 m²
Inhoud: 768 m³
Perceeloppervlakte: 403 m²
Verwarming: Middels CV-installatie (Eigendom, 2022, Nefit)

– Ruime vrijstaande woning met 4 slaapkamers en grote badkamer;
– Energielabel A;
– Mooie living met sfeervolle visgraatvloer en volop licht;
– Verzorgde tuin rondom met grote oprit en aangebouwde stenen garage;
– Het gemak van een bijkeuken met toegang tot de tuin en garage;
– Riante bergzolder boven de garage;
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom