Gronausestraat 1105

Op zoek naar een fijn appartement gecombineerd met een heerlijke tuin? Dan is dit 2 (voormalig 3)-kamer appartement, dat tevens een mooie buitenplek biedt, wellicht wel iets voor jou! Er wordt o.a. ruimte geboden aan een mooie slaapkamer met en-suite badkamer, een separate keuken en een living dat van een goede afmeting is. Wat dit appartement bijzonder maakt is dat je naast een balkon dus tevens over een tuin met mooie overkapping beschikt. Doordat deze via achterom bereikbaar is, heb je het voordeel van jouw eigen privé ingang. De bijbehorende inpandige berging is gelegen in het souterrain en met de aanwezigheid van een wasmachine-en drogeraansluiting kun je het appartement puur gebruiken voor woongenot.

Met een ligging aan de Gronausestraat in Glanerbrug zit je zeer centraal, omdat dit o.a. de uitvalsweg is richting Enschede, Gronau en de snelweg. Ook zit je gelijk aan de hoofdstraat, waardoor vele voorzieningen in de directe nabijheid zijn. Er zijn diverse winkels, supermarkten en horeca die aangevuld worden met sportgelegenheden en (basis)scholen op nog geen 5 minuten fietsen.

Indeling appartement:
Gelegen op de eerste woonlaag van het appartementencomplex, is dit appartement te bereiken via de algemene toegang aan de voorzijde of de trapopgang vanuit de tuin aan de achterzijde. Middels de entree aan de voorzijde kom je in het trappenhuis met postbussen en zijn de bergingen bereikbaar die gelegen zijn in het souterrain. Zodra je het appartement instapt kom je in de hal die een open verbinding heeft met de keuken. Deze tijdloze keuken is in een rechte opstelling geplaatst en beschikt over hoogglans frontjes, moderne grepen en een antraciet werkblad. Daarnaast is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, gasfornuis, afzuigkap en een koel/vries-combinatie. Met een directe toegang tot het achtergelegen balkon, dat uitkomt in de eigen tuin – heb je vanuit hier tevens een praktische privé-/achteringang. Ook geeft de hal toegang tot het toilet met fontein en de royale living. Doordat de voormalige slaapkamer bij de woonkamer aangetrokken is, heb je hier volop ruimte voor een mooie woon- en eetkamer met een sfeervolle haard en doorgang naar het balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de grote slaapkamer die reeds beschikt over ruime inbouwkasten en het gemak van een badkamer ensuite. Deze biedt naast een wastafel met wastafelmeubel een douche en dankzij het separate toilet behoud je altijd je privacy, omdat ze niet door de slaapkamer hoeven.

Inpandige berging:
Er behoord een ruime fietsenberging bij het appartement en deze is in het souterrain gelegen. Doordat je hier kunt wassen en drogen door de aanwezige aansluitingen, wordt wordt er dus geen ruimte in beslag genomen van het appartement.

Tuin:
Het echte pluspunt? De eigen tuin! Een fijne eigen plek waar je heerlijk kunt zitten én die bovendien een tweede toegang tot het appartement biedt doordat deze via achterom bereikbaar is. De overkapping geeft een heerlijk beschut terras om te vertoeven, maar ook kun je plaatsnemen op het verlengde balkon dat tevens doorgang geeft naar de keuken.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte: ca 59,50 m2
Bouwjaar: 1958
Inhoud: 196 m3
Servicekosten p/m: € 169,38 (Woning met Berging)
Verwarming: middels CV-installatie (Eigendom)

– Centraal gelegen 2 (voorheen 3)-kamer appartement;
– Slaapkamer en living van ruim formaat;
– Inpandige (fietsen)berging met wasmachine- en drogeraansluiting, in het souterrain gelegen;
– Living met balkon;
– Eigen tuin met overkapping en privé trapopgang naar het appartement;
– Voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing;

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheids vereiste).
– In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
– Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.