Steenweg 52

Vrijstaand wonen en een riant bijgebouw met volop mogelijkheden, dat vindt je hier!
Ben je op zoek naar ruimte, comfort én een fijne plek voor hobby of werk? Deze nette vrijstaande woning biedt het. Met een mooie indeling en maar liefst vier slaapkamers, waaronder één op de begane grond, is dit een ideale gezinswoning met veel extra’s. Het grote bijgebouw (dat beschikt over de bestemmingsfunctie industrie) maakt dit aanbod écht uniek, mede doordat deze ruimte voorzien is van zijn eigen sanitaire voorziening: werk je vanuit huis, droom je van een eigen bedrijf of zoek je een plek voor een hobby of kleine onderneming? Dan kun je hier direct aan de slag! De onderhoudsvriendelijke, bestrate achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van een fijne overkapping, zodat je het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten.

Met een ligging aan de steenweg zit je in een wijk waar je op een zeer centrale locatie in Enschede zit.
Wil je de gezelligheid opzoeken? Dan bereik je binnen nog geen 10 minuten fietsen het levendige centrum waar een breed scala aan voorzieningen aanwezig is. De ligging is zeer gunstig, want de uitvalsweg richting diverse steden en de snelweg liggen op steenworp afstand. Met scholen, groen en sportverenigingen heb je ook in de directe nabijheid veel voorzieningen.

Indeling woning

Begane grond
Via de entree aan de voorzijde stap je de hal binnen waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt. Daarnaast vind je hier de meterkast en een handige inbouwkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de open en lichte living. Deze fijne leefruimte wordt gekenmerkt door mooie raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval.
Aan de achterzijde van de woning bereik je de dichte keuken, uitgevoerd in een rechte opstelling met een antracietkleurige keukeninrichting en diverse inbouwapparatuur. Zo is er een kookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser aanwezig. Vanuit de keuken is de ruime provisiekast bereikbaar – ideaal voor extra opslagruimte. De woning biedt bovendien de mogelijkheid tot slapen op de begane grond. Achter de keuken bevindt zich namelijk de bijkeuken, waar het toilet en de stookruimte zijn gesitueerd. Vanuit hier heb je toegang tot de tuin én tot een extra kamer die geschikt is voor een slaapkamer, maar uiteraard ook uitstekend te gebruiken als kantoor of hobbykamer. Een praktisch wasbakje zorgt hier voor een eigen watervoorziening. Tot slot is er, via een buitenom vanuit de bijkeuken, nog een extra kamer bereikbaar. Ook deze beschikt over een wasbak en biedt diverse gebruiksmogelijkheden.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie mooie, lichte slaapkamers, elk voorzien van een eigen wastafel – extra gemak in het dagelijks gebruik. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een praktische inbouwkast én biedt toegang tot een heerlijk balkon, waar je in alle rust met en kop koffie kunt wakker worden.
Wat deze verdieping extra praktisch maakt, is dat het toilet met fontein apart is gesitueerd van de badkamer. Zo hoef je niet op elkaar te wachten tijdens de ochtend- of avondspits. De compacte badkamer (2020) is functioneel ingericht met een inloopdouche en een wastafel met wastafelmeubel. Via een vlizotrap op de overloop bereik je de ruime bergzolder: ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

Bergzolder
Wat een mooie extra ruimte is dit! Dit mooie formaat bergzolder geeft volop plek voor opslag van je niet dagelijkse spullen.

Indeling bijgebouw (bestemming: industrie)
Dit veelzijdige bijgebouw heeft eigen voorzieningen waardoor dit een perfecte extra gebruiksruimte is.
Dankzij de vele ramen rondom valt het daglicht fijn naar binnen en het is hier niet alleen ruim, maar ook ingericht met een eigen toiletvoorziening (met fontein) én een separate ruimte met stortbak. Dit maakt het uitermate geschikt voor uiteenlopende doeleinden, waarbij op dit moment de bestemming industrie op het gebouw zit.
De basis is er, de mogelijkheden zijn eindeloos.

Tuin
De tuin zelf is geheel bestraat, waarbij je een overkapping hebt om beschut te vertoeven.

Informatie over de woning
Woonoppervlakte: 251 m²
Inhoud: 969 m³
Perceeloppervlakte: 379 m²
Bouwjaar: 1924
Verwarming: middels CV-installatie (Eigendom, Remeha) (water met boiler)

Bijzonderheden
– Vrijstaande woning met nette afwerking;
– 4 Slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond;
– Groot multifunctioneel bijgebouw met eigen voorzieningen;
– Bestrate achtertuin met overkapping;
– Perfect voor bedrijvigheid aan huis;

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Niet zelfbewoningsclausule;
– Ouderdomsclausule;
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.